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賃貸

サンハイツＢ棟

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 532
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賃料履歴 2017年～: 17件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 65,352円
平均坪単価 ＠3,002円
平均m²単価 ＠908円
上位専有面積 70.93m²：16件 62.62m²：1件
上位間取り 4DK：16件 3LDK：1件

サンハイツＢ棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／岡山駅 バス22分
    平福バス停 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市南区洲崎3丁目11-33 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    岡山市立平福小学校

  • 中学校区域

    岡山市立福浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイツＢ棟の口コミ・評判

2016年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 岡山駅周辺はショッピングモールや飲食店が充実しており、幅広い年齢層が楽しめる環境が整っている点。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット すぐ近くに40号線があり、40号線沿いにはくすりのラブやさぬきうどん天霧、マルナカなどいろんな種類の店舗が揃っている点。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 一つの棟に4部屋しかないため、近所の人と親密になることができ、安全面でとても安心感が得られる点。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット キッチンも広く浴室やトイレも綺麗に保たれている。日当たりもよく、室内に悪い点は特に見受けられない点。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーだとマルナカやディオがすぐ近くにあり、値段も安く揃っているのでとても便利な点。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 地域の活動も盛んで近所のほとんどが顔見知りになるため子供がどこにいても安全でいられる点。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月 岡山駅

とっささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 車両が多めにあり常に席は空いていて座りやすいと思う．
生活利便施設の充実
5 		メリット 移動手段として利用するととてもいいとおもう。
飲食店の充実
5 		メリット 接客がとても丁寧で気分が良く来店する事ができる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 一人一人を丁寧にいいようにしてくれて親としても安心
治安
5 		メリット 治安はとても良く皆ひそひそとがんばってあるいている
コストパフォーマンス
5 		メリット 非常に田舎で心地よく住む事ができると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・160文字）

2022年1月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 さんすて、セブンイレブンハートイン、岡山一番街、イオンモール岡山など近くにお店がたくさんあ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り141文字）

2021年11月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺にはイオンモールや直接繋がっているさんすて等、施設や飲食店が充実している。南にも北にも……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り144文字）

2021年10月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 いつも通学で使っています！
さんすて岡山や岡山一番街、岡山イオンと直結しているた……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツＢ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 2階 4DK 南 70.93
2024年2月 2階 4DK 南 70.93
2023年9月 2階 3LDK 南 62.62
2023年8月 2階 4DK 南 70.93
2023年5月 2階 4DK 南 70.93

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市南区洲崎の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 70.93～70.93㎡｜70.93㎡ 69,333円｜3,231円/坪
2階～2階 62.62～70.93㎡｜70.33㎡ 64,500円｜3,030円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.62～70.93㎡｜70.44㎡ 65,352円｜3,065円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 16 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンハイツ21B

    サンハイツ21Bの外観
    住所 岡山県岡山市南区洲崎3丁目11番35号
    築年数 1996年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ21Ｂ 207 サンハイツ21Ｂ 207 7.6万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 68.84m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    サンパレス小山

    サンパレス小山の外観
    住所 岡山県岡山市南区洲崎3丁目11番28号
    交通 岡山電軌東山本線 東山・おかでんミュージアム駅 徒歩73分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1296
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパレス小山 A サンパレス小山 A 4.9万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 53.84m² 2LDK 2階 南
    サンパレス小山 B サンパレス小山 B 4.9万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 62.62m² 3LDK 2階 南
    サンパレス小山Ａ サンパレス小山Ａ 4.9万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 53.84m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ウィステリア平福

    ウィステリア平福の外観
    住所 岡山県岡山市南区平福1丁目10番30号
    交通 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩56分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィステリア平福 101 ウィステリア平福 101 6.4万円
    (4,500円)    		 無 60,000円 52.86m² 1LDK 1階 南
    ウィステリア平福 ウィステリア平福 6.8万円
    (4,500円)    		 無 60,000円 52.64m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    パレスプロムナード

    パレスプロムナードの外観
    住所 岡山県岡山市南区洲崎1丁目7番39号
    築年数 1996年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレスプロムナード 202 パレスプロムナード 202 5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50.75m² 2LDK 2階 東
    パレスプロムナード パレスプロムナード 5.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 50.75m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    サンローレル

    サンローレルの外観
    住所 岡山県岡山市北区津島南2丁目6番17号
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンローレルB棟 201 サンローレルB棟 201 7.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 62.68m² 3LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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