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賃貸

南８西７ビル

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 3709
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賃料履歴 2016年～: 6件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件
平均賃料相場 40,833円
平均坪単価 ＠4,416円
平均m²単価 ＠1,336円
上位専有面積 35.1m²：4件 31.1m²：1件 21.87m²：1件
上位間取り 1LDK：3件 1K：3件

南８西７ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／山鼻９条駅 徒歩2分
    札幌市営地下鉄南北線／中島公園駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『山鼻９条駅』　札幌市電　
    『中島公園駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南八条西7丁目1036 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1990年5月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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南８西７ビルの口コミ・評判

2016年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄南北線・中島公園駅徒歩7分（実際に女性の足でもこの程度です）
市電・山鼻九条駅徒歩1分。
すすきのまで徒歩圏！
中央区役所・zepp sapporo・大通公園徒歩圏！
お散歩ついでにJRタワーも行けます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット よく「治安が悪いのでは・・」と思われるのですが、警察の目が届き、夜も人通りがあるのでかえって安心です。24時間の大型ドラッグストアも真裏にあるので、小さい子連れの忙しいシンママさんも暮らしやすい場所です。 中島公園が近いので、お祭りは混雑した地下鉄に乗ることもなく行けます。 すすきのでも、終電を気にせず遊べますよ。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット それなりの劣化は感じますが、きれいに保たれています。
駐車場もこの辺りでは安い方で、1万円です。
ペットは猫ちゃんも可です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりはそれなりに良いです。
一つ一つの活動スペースが広めなので、1Rでも窮屈ではありません。
大家さんがしっかり管理してくれているので、お部屋はとてもきれいですよ。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 24時間スーパー・ディナーベル、24時間ドラッグストアツルハ、多数の飲食店があるので、忙しい仕事でも困りません。
場所柄、高級食材を置いている八百屋さんやお肉屋さんもあり、生活に豊かさも与えてくれます。
森彦のコーヒーは時々買いにでかけました。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大谷幼稚園が近所です。
24時間保育の無認可保育園も多くあり、一時保育も扱っていました。
病院は中央病院も近いです。
このあたりは、徒歩圏内に様々な施設があるので、不便はありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 冬は管理人さんがエントランスの除雪をしてくださり、騒音等の対応もちゃんとしてくださいます。エレベーターや火災報知器のメンテナンスもしっかりしております

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 中島公園駅

ななさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 便利で日頃から使ってます！
ススキノからも近く本当に便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 色んな居酒屋だったり美容に関しての施設もたくさんあります
飲食店の充実
5 		メリット 沢山居酒屋さんがあり私も普段から行ってます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 託児所なども近くにあるのでママさんには便利
治安
5 		メリット ススキノに比べたらいいですし、結構平和です
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は地域に相応しているので良いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・213文字）

2022年8月 中島公園駅

まーたまさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌駅まで近いので便利です。通勤ラッシュ時間は混み合います。本数が多いので、ありがたいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 中島公園周辺は、ホテル、居酒屋、風俗なとが多いです。少し札幌駅に向かって歩くと商業施設や公共の施設は充実しています。本屋、アパレル、雑貨屋はあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はたくさんあります。カフェ、ベーカリーはあります。お弁当屋さんはないかもです。コンビニなら数カ所あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中島公園なので、公園は夏場はボートに乗れたりお祭りがあったりで子どもには嬉しい場所だと思います。学校は見ないですが、幼稚園はありました。エレベーターはありません、階段です。
治安
4 		メリット 治安は良いと思います。交番もありますし、ススキノ近いのでネオンも暗くはないですし交通も多いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 札幌の中心に近いから住みやすいです。東西南北に移動がしやすい場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・276文字）

2022年2月 中島公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 八百屋さんが入ってるのがとっても有難い。夕方6時まで空いてるので、仕事帰りにも利用出来る。……

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（残り128文字）

2021年10月 中島公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅周辺の商業施設：駅周辺にはあまり商業施設はない印象です。コンビニやホテルが多い印象……

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（残り256文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

南８西７ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2019年3月 5階 1K 東 21.87
2018年10月 6階 1LDK 東 35.1
2018年9月 6階 1LDK 東 35.1
2018年3月 6階 1LDK 東 35.1
2017年2月 5階 1K 東 31.1

…残り1件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南八条西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■中島公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 21.87～35.1㎡｜31.65㎡ 40,400円｜4,416円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 35.1～35.1㎡｜35.1㎡ 43,000円｜4,050円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 21.87～35.1㎡｜32.22㎡ 40,833円｜4,355円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    プレサント南8西8

    プレサント南8西8の外観
    住所 北海道札幌市中央区南八条西8丁目521番31号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 すすきの駅 徒歩8分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 19
    アクセス数 3371
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレサント南8西8 410 プレサント南8西8 410 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 19.58m² ワンルーム 4階 北
    プレサント南8西8 プレサント南8西8 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 26.47m² 1DK 2階 北
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    サントスハイム

    住所 北海道札幌市中央区南八条西8丁目521番24号
    交通 札幌市電 山鼻１９条駅 徒歩4分
    築年数 1980年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 528
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    アンセリジェ弐番館

    アンセリジェ弐番館の外観
    住所 北海道札幌市中央区南八条西6丁目7番11号
    交通 札幌市電 山鼻９条駅 徒歩3分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 220戸
    口コミ数 53
    アクセス数 7335
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アン・セリジェ弐番館 アン・セリジェ弐番館 4.1万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 無 18.45m² 1K 11階 東
  • 賃貸

    アンセリジェ壱番館

    アンセリジェ壱番館の外観
    住所 北海道札幌市中央区南八条西6丁目7番24号
    交通 札幌市電 山鼻９条駅 徒歩3分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 220戸
    口コミ数 68
    アクセス数 20487
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アン・セリジェ壱番館 316 アン・セリジェ壱番館 316 3.7万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 無 18.45m² 1K 3階 西
    アン・セリジェ壱番館 525 アン・セリジェ壱番館 525 3.7万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 無 18.45m² 1K 5階 西
  • 賃貸

    レオパレスライヤ

    レオパレスライヤの外観
    住所 北海道札幌市中央区南九条西7丁目2番16号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 中島公園駅 徒歩9分
    築年数 2006年10月
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    アクセス数 768
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスライヤ 113 レオパレスライヤ 113 5.1万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 1階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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