バロン
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
1644
バロンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／丹波口駅 徒歩13分
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利用可能路線
『丹波口駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区朱雀北ノ口町24 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
34戸
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小学校区域
京都市立梅小路小学校
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中学校区域
京都市立下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バロンの口コミ・評判
2018年10月
もんたさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | すぐ前のバス停は非常に便利がよく本数も多い。スーパーも何件か利用可能で梅小路公園も近いので毎日電車通勤でないなら環境は良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周りに梅小路公園があるので子連れの方はもちろん、単身でも広い公園は京都で珍しいので良いと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | セキュリティはオートロックなので安心。外観も比較的築浅なのできれいだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | デザイナーズ風なのかちょっとおしゃれな内装になっており、周りに高い建物が無いので高層階は眺めも良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 自転車で行ける距離に、3～4種類のスーパーがあるので環境としては非常に良いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校は詳しくありませんが病院は近くにあり調剤薬局も多いので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
Louさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | バス停と駅が近くにあるので、お出かけがしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに高い建物がないので、眺めがよく、パジャマでもベランダに出られます（笑） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観、エントラスはとても綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
南向きで日当たり良好です。白が基調のお部屋で、とても開放感があります。 ミストサウナや浴室乾燥機など設備は最高です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
商店街があります。 カフェや飲食店がたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
南病院が近くにあります。 学校等があるようですが、全く生徒さんの声はしません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅はＪＲ丹波口駅で徒歩１０分。ＪＲ京都駅まではバスで１０分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 梅小路公園（京都水族館・京都鉄道博物館）に近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックがあり、清掃もきちんとされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内設備は新しく、ユニットバスのバスタブが広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩５分圏内に商店街とドラッグストアがある。徒歩１０分圏内にはライフ、フレスコといった食品スーパーもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 梅小路公園があり、子育て環境は良い。幼稚園・保育園も近所にたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 丹波口駅
けやみんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | コンパクトな駅で、改札からホームまでは近いです。 京都駅までは二駅、梅小路公園との駅間も短いのであっという間に着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の店舗が充実しているとは言えませんが、少し歩けば色々な店舗があります。ユニクロ、スシロー、魁力屋、ゴーゴーカレー他、スーパーマツモトやドラッグストアなど大抵のものはあります。 市場近くのご飯屋さんも人気の店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くところが多いですが、密かに人気のパン屋や居酒屋やラーメン屋、ベトナムレストランなどもあります。 食べるところには困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は十分にあります。 幼稚園、保育園も数はあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 問題ないと思います。 五条通沿いなので、夜でも明るいです。 パチンコ屋がありますが、酔っ払いが多い感じはしません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都駅周辺ほど家賃も高くなく、利便性と価格のバランスのいい土地だと思います。 |
2022年9月 丹波口駅
とさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都駅から嵯峨野線で二駅と近く、歩いても30分ほどでとても便利です。五条通が目の前にあるので、バスの乗り継ぎもすぐできますし、タクシーもたくさん走っているので乗り換えの面でも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 市立病院も近く、他にも個人病院もたくさんあるため健康面も安心です。薬局にスーパー、コンビニにユニクロと駅前にお店もたくさんあるため、生活に必要なものも揃います。少し歩いたところにスターバックスや本屋もあるので、のんびりゆったりと過ごすこともできます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ランチができるカフェやスターバックス、老舗のベーカリーといろいろな種類のお店があります。スシローやラーメン屋など、さっと晩御飯を済ませたいときに利用できるお店もあります。比較的リーズナブルなお店が多いように感じました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は大きくないですが、多機能トイレもエレベーターの目の前にあり利用しやすいと思います。大きめの公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も五条通の人通りが多く、安心して歩くことができます。居酒屋が少ないからか、酔っ払いの方や集団などは見かけませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 二条駅に比べるとリーズナブルだと思います。その分快速が停まらない、バスの本数や地下鉄の有無など不便なこともあるかと思いますが、暮らしてみると不便には感じませんでした。梅小路公園にも散歩がてら行くことができ、さまざまな面で充実した住みやすい地域だと思います。 |
2021年10月 丹波口駅
4.0
【メリット】 バス停、コンビニ、自転車置き場等が近く、乗り換え等でも利用しやすい駅です。また、大きな通り……
2021年10月 丹波口駅
5.0
【メリット】 改札すぐ横に巨大な大理石があり、「平安京跡地」の文字が! こんな扱いでいいのか？
バロンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 北 | 29.14 |  |
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| 2024年11月 | 8階 | 1K | 北 | 29.14 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 北 | 28.8 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 南 | 28.8 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 28.8 | |
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…残り124件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区朱雀北ノ口町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■丹波口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.8～43.57㎡｜33.94㎡ | 64,437円｜6,313円/坪 |
| 3階～4階 | 28～29.14㎡｜28.87㎡ | 57,764円｜6,614円/坪 |
| 5階～6階 | 26～29.14㎡｜28.64㎡ | 59,411円｜6,863円/坪 |
| 7階～8階 | 28.8～29.14㎡｜28.94㎡ | 59,416円｜6,787円/坪 |
| 9階～9階 | 22～33.01㎡｜28.06㎡ | 64,380円｜7,675円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～33.01㎡｜28.45㎡ | 59,116円｜6,901円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.1～43.57㎡｜42.34㎡ | 77,666円｜6,064円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.8～29.14㎡｜29.08㎡ | 60,326円｜6,858円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
