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中古

エスポワール都城

総合評価：

3.8 アクセス数： 7418

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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販売価格履歴	新築時:0件中古:3件
賃料履歴	2016年～: 14件
口コミ	メリット:22件デメリット:22件特徴:7件

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エスポワール都城の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／都城駅徒歩3分
利用可能路線
『都城駅』　JR日豊本線　JR吉都線　
所在地(住所)
宮崎県都城市上川東1丁目16-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1990年8月
総戸数
48戸
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専有面積

小学校区域
都城市立川東小学校
中学校区域
都城市立祝吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
都城市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスポワール都城の口コミ・評判

2022年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【都城駅に対する口コミ】駅前はロータリーがあり、バスやタクシーが比較的捕まえやすいと思う。人口の多さの割に土地の価格は安く住みやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【都城駅に対する口コミ】駅から少し歩いたところにイオンがあるので、時間を潰す事ができる。治安が悪いという話は特に聞いた事がない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【都城駅に対する口コミ】駅前は飲屋街があり、飲む人にはホテルも近くにいくつかあるので良い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【都城駅に対する口コミ】駅が子育て環境に良いか分かりづらいが社会見学で小学校の頃電車に乗った記憶がある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【都城駅に対する口コミ】駅員さんが親切なこと。改札前に、自動販売機設置の休憩室があること。改札すぐ前にタクシーが並んでいるため、雨天時などすぐに乗り込むことができること。案内表示がわかりやすいため、慣れていない人でも困ることがないこと。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【都城駅に対する口コミ】駅はロータリーになっています。周辺は飲み屋が多数あります。坂や歩道はありません。飲み屋がある所は車が一台通れるだけで、入り組んでるが新しいお店を歩いて見つけるのにはいいと思います。朝早くだと人が多いですが、それ以外だと、空いてるので待つのにも楽だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

ツーテンプルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	都城駅の北隣で、駅まで歩いて行くことができます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	隣に都城市の駐車場があり、自動車をとめることができます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	月曜日から金曜日までは管理人さんが常駐しているので安心です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	南がはに高いビルがないので日当たりは最高です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	都城市の中心地になるので付近にはいろんな店があります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校、中学校は近くにあるので、徒歩で十分通学することができます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年6月都城駅

たやさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅までバスで行くことができます。特急が停まるので、宮崎駅までスムーズに行くことができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駐車場が近くにたくさんあるのて便利です。
飲食店の充実	5	メリット	繁華街も近く、施設内にも人気の焼き鳥屋さんや新しくオープンしたカフェがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や保育園等もたくさんあり、子育てがしやすく、家賃相場も安いので若い世代にもおすすめできます。イオンが近くにあり、とても便利です。
治安	4	メリット	すぐ近くに交番があるので、トラブルなどがあっても安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	宮崎県の第二都市でもあることから、大手チェーン店などの出店も多く、飲食ゃ買い物に不自由がありません。それでいながら、家賃相場も安く大変住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2021年12月都城駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】市の中心部からは少し離れていますが、近くに温泉やイオンモール等があります。また、ホテルも近……

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（残り145文字）

2019年7月都城駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】都城駅の近くにはホテル、ショッピングモール、飲食店が多数あり徒歩で気軽に立ち寄れる範囲にあ……

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（残り109文字）

2018年1月都城駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅から車で5分ほどのところに大型商業施設の都城イオンセンターモールがある。電車内は夕方の学……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール都城の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2019年5月	2019年5月	1階	4DK	南
2	2016年3月	2016年4月	2階	3LDK	南
3	2015年9月	2015年11月	2階	3LDK	南
平均			1階			72.38㎡	9.44㎡	683万円	＠32万円	＠10万円	6,267円 86円	3,200円 44円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝都城市上川東の売買相場青線＝都城市の売買相場都城駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■都城市上川東の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■都城市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■都城駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	70.38～76.39㎡｜72.38㎡	683万円｜31万円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70.38～76.39㎡｜72.38㎡	683万円｜31万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	2	1	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エスポワール都城の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年10月	1階	3LDK	南	70.38
2022年5月	6階	3LDK	南	72
2022年4月	6階	3LDK	南	72
2022年3月	2階	3LDK	南	70
2022年2月	7階	3LDK	南	70.38
…残り9件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エスポワール都城の賃料相場緑線＝都城市上川東の賃料相場青線＝都城市の賃料相場都城駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エスポワール都城の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■都城市上川東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■都城市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■都城駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	70～79.13㎡｜72.42㎡	63,125円｜2,885円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	70～72㎡｜71.33㎡	61,000円｜2,831円/坪
7階～7階	70.38～70.38㎡｜70.38㎡	66,333円｜3,116円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70～79.13㎡｜71.75㎡	63,357円｜2,923円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	11	0	2
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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エスポワール都城の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

パシフィック都城

住所	宮崎県都城市菖蒲原町6番1号
最寄駅	JR日豊本線都城駅徒歩27分
築年月	1989年1月
階建	地上7階建
総戸数	42戸

口コミ数	30
偏差値	～50
アクセス数	5763
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	698万円 33万円 10万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

T・One

住所	宮崎県都城市上川東1丁目26番21号
築年数	2023年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	T・One （ティー・ワン） 301	5.6万円 (-円)	1.5ヶ月	無	41m²	1LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

サンリット・栄 A棟

住所	宮崎県都城市栄町
交通	JR日豊本線都城駅徒歩5分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	73

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンリット・栄　Ａ棟 203	5万円 (1,700円)	無	1ヶ月	58.86m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

ＴＫＩフラット

住所	宮崎県都城市上川東1丁目4番6号
交通	宮崎交通　ガード下バス停徒歩1分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	4
アクセス数	821

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	TKIフラット　A棟 101	4.98万円 (3,000円)	無	50,000円	51.69m²	2DK	1階	-

	TKIフラット　B棟 203	4.98万円 (3,000円)	無	50,000円	51.69m²	2DK	2階	-

全件を表示する

賃貸

グランドゥールフレア

住所	宮崎県都城市北原町43番13号
交通	JR日豊本線都城駅徒歩3分
築年数	2006年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	1447

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドゥールフレア 102	4.5万円 (1,000円)	無	2ヶ月	42.98m²	ワンルーム	1階	-

	グランドゥールフレア 303	5.6万円 (1,000円)	無	2ヶ月	64.09m²	2LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

Grandeur

住所	宮崎県都城市上川東2番
築年数	2018年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Grandeur	4.5万円 (-円)	1.5ヶ月	無	31.98m²	ワンルーム	2階	南

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

サンパーク都城蔵原レジデンス

価格	2,980万円～2,980万円
所在地	宮崎県都城市蔵原町1街区12号（地番）
交通	「早鈴入口」バス停徒歩1分（40m・宮崎交通）
階建	地上12階建
総戸数	44戸
専有面積	63.00㎡～63.00㎡
間取り	3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	1536

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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