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賃貸

サンパルク伏見桃山

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 2260
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賃料履歴 2014年～: 41件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,414円
平均坪単価 ＠4,923円
平均m²単価 ＠1,490円
上位専有面積 43.65m²：28件 25.3m²：12件 59.99m²：1件
上位間取り 1LDK：25件 1K：12件 7LDK：3件

サンパルク伏見桃山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄京都線／伏見駅 徒歩3分
    京阪本線／丹波橋駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『伏見駅』　近鉄京都線　
    『丹波橋駅』　近鉄京都線　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区深草善導寺町28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    41戸

  • 小学校区域

    京都市立藤ノ森小学校

  • 中学校区域

    京都市立藤森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンパルク伏見桃山の口コミ・評判

2016年11月

としぼーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京都駅までご通勤の方便利です。駅周辺には買い物するところも多いです！
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット コンビニだけでも4件徒歩圏内にあります。スーパーは２件です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 駐車場がかなり広いので、自家用車の駐車が楽々です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 賃貸の割りに収納が多いです！あまり知られていないですが、トランクルームあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イズミヤさんが大手ですね。業務スーパーもあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 敷地が広いので、お子さまの急な飛びだしなどの心配がいらないです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 近鉄丹波橋駅

しんのーすけさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京阪とも繋がっている為、とても利用したくなる駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット 丹波橋内にはコンビニや飲食店等もあり、とても便利
飲食店の充実
5 		メリット 丹波橋駅内にあるパン屋さんがとめも美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 日用品も売っていて頻繁に買い物させて頂いている。
治安
5 		メリット とってもいいと思う。利用者の印象もいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 立地がいいのにとても安くていいとおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・166文字）

2022年9月 近鉄丹波橋駅

ゆぴさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット いい点が２つあります。まず一つ目が近鉄丹波橋の乗り換えがしやすいことです。他の駅でも京阪線の駅と近鉄線の駅が近くにあるところもありますが、丹波橋駅は連絡通路を通るだけで近鉄の改札にたどり着くことができます。
2つ目は特急、快速急行などが止まり、大阪にも行きやすい点です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札前にコンビニのアンスリー、薬局のマツモトキヨシがあり日用品をそろえることができる点です。また薬局の横にパン屋もありイートインスペースもあるのでちょっとした休憩場所にぴったりです。また改札を通れば本屋があり、文房具屋や本を見ることができます。
飲食店の充実
4 		メリット パン屋のカスカードがあります。時間帯によれば焼きたてを購入することができます。イートインスペースもあるので、軽食を取ることもできます。おいしいパンが多く、店員さんの対応も丁寧です。
また改札前にケーキ屋のsweet boxもあり、ちょっとしたお土産を買って帰るのにちょうどいいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 降りてすぐに京都教育大学附属桃山小学校があります。また同じ附属幼稚園、中学校も丹波橋駅が最寄り駅となっているので通いやすいと思います。またエレベーターが駅の構内にあり、バリアフリーのある設備になっていると思います。
治安
3 		メリット 基本的に人通りが多く、学生が多いので通学時間の治安は比較的いい方だと思います。長く利用していますが、駅周辺で大きな事件が起きたというのは聞いたことがありません。特別きれいではありませんが、ごみが落ちているようなこともありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くにスーパー、コンビニ、小さな飲食店、商店街があるので日用品や飲食などに便利な駅なので生活に必要なものをそろえたい人にとってはコスパがいいと思います。また近くに国立の学校である京都教育大学の附属校があるので、子供がそこに通えば学費を抑えることができると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・817文字）

2021年11月 近鉄丹波橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 　京阪本線の特急停車駅で有ると同時に、近鉄京都線の特急停車駅でもあるので、四条河原町、京都……

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（残り220文字）

2021年10月 近鉄丹波橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 まず近鉄と京阪がつながっているので便利で、連絡通路にはATMなどもあり緊急時にも助かります……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパルク伏見桃山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 5階 1LDK 東 43.65
2024年7月 7階 1LDK 東 43.65
2024年6月 6階 1LDK 東 43.65
2024年5月 3階 1LDK 東 43.65
2024年3月 2階 1LDK 東 43.65

…残り36件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市伏見区深草善導寺町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■伏見駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.3～43.65㎡｜37.53㎡ 57,733円｜5,193円/坪
3階～4階 25.3～43.65㎡｜39.97㎡ 60,600円｜5,063円/坪
5階～5階 25.3～43.65㎡｜40.59㎡ 61,666円｜5,065円/坪
6階～6階 25.3～43.65㎡｜34.47㎡ 54,500円｜5,337円/坪
7階～7階 43.65～59.99㎡｜51.82㎡ 79,000円｜5,024円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 25.3～59.99㎡｜38.67㎡ 59,414円｜5,162円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    アクティブハウス

    アクティブハウスの外観
    住所 京都府京都市伏見区深草善導寺町9番6号
    交通 近鉄京都線 伏見駅 徒歩3分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 118
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクティブハウス 504 アクティブハウス 504 4万円
    (3,000円)    		 40,000円 50,000円 20.13m² 1K 4階 北
    アクティブハウス 504 アクティブハウス 504 4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 50,000円 22.98m² 1K 4階 北
    アクティブハウス アクティブハウス 4.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 50,000円 22.87m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    深草コーポ

    深草コーポの外観
    住所 京都府京都市伏見区深草善導寺町
    交通 近鉄京都線 伏見駅 徒歩3分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 515
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    深草コーポ 206 深草コーポ 206 5.5万円
    (-円)    		 無 無 29.86m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    ポインセチア

    ポインセチアの外観
    住所 京都府京都市伏見区深草善導寺町
    交通 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポインセチア 208 ポインセチア 208 6.5万円
    (3,000円)    		 100,000円 無 39.87m² 2DK 2階 南
    ポインセチア 208 ポインセチア 208 6.5万円
    (3,000円)    		 100,000円 無 40.5m² 2DK 2階 南
    ポインセチア ポインセチア 6.5万円
    (3,000円)    		 100,000円 無 45m² 2DK 2階 南
    ポインセチア 208 ポインセチア 208 6.5万円
    (3,000円)    		 100,000円 無 39m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    シャンブル

    シャンブルの外観
    住所 京都府京都市伏見区深草善導寺町
    交通 近鉄京都線 伏見駅 徒歩3分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンブル 301 シャンブル 301 6.4万円
    (4,000円)    		 無 無 41.62m² 2DK 3階 西
    シャンブル 303 シャンブル 303 6.6万円
    (4,000円)    		 無 無 41.62m² 2LDK 3階 西
    シャンブル 303 シャンブル 303 6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 41.62m² 2DK 3階 西
  • 賃貸

    リブリ・善導寺町

    リブリ・善導寺町の外観
    住所 京都府京都市伏見区深草善導寺町
    交通 近鉄京都線 伏見駅 徒歩5分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・善導寺町 203 リブリ・善導寺町 203 6.7万円
    (4,000円)    		 無 33,500円 28.56m² 1K 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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