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賃貸

アバンツァート

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1032
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賃料履歴 2014年～: 113件
口コミ メリット:13件 デメリット:11件 特徴:6件
平均賃料相場 57,008円
平均坪単価 ＠4,392円
平均m²単価 ＠1,329円
上位専有面積 40.5m²：89件 45.61m²：22件 45.16m²：2件
上位間取り 1LDK：113件

アバンツァートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇野線／備前西市駅 徒歩34分
    JR宇野線／大元駅 バス15分
    新福バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『備前西市駅』　JR宇野線　
    『大元駅』　JR宇野線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市南区豊成2丁目4-46 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    岡山市立芳泉小学校

  • 中学校区域

    岡山市立芳泉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アバンツァートの口コミ・評判

2016年11月

凛ちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅は遠いけどバス通勤するのであれば数分ごとにあるしいいかもしれない
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 交通の便もよく近くにコンビニあるし便利がいいと思う。公園も少し行くとあるので子供を遊ばせるにはいいかも
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 適度に清掃があり常に綺麗。管理もしっかりしていて対応が良い
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりは良い方かと思う。エアコン付だし設備には問題ないと思う
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニは比較的近いので単身赴任には便利がいいかもしれない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット わりと静かな方だと思うので夜とかもうるさくない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年11月

さっこ凛さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット タクシー会社がすぐ近くにあるので比較的早く来てくれる
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 比較的静かな方だとは思う。パトカーも見回りしてるので安心感はある
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 24時間管理なので何かあったらすぐ連絡をとってもらえる
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向きなので日もよくあたり洗濯物も良くかわく
買い物・飲食店充実度 5 メリット 少し歩くがコンビニが数件あってお弁当やさんも近いので便利
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに保育園もあり子育て世代には便利ではないでしょうか

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年7月

mgdgjgさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパーやコンビニなどが近く、夜も静かで住みやすい。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 備前西市駅

たなかさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くに警察署の寮があり、治安はかなり良いと思う。２号線までのアクセスはよく、お店もこれでもかというくらいある。
デメリット(1件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り1件・34文字）

2024年7月 備前西市駅

やまさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅のホームが綺麗で電車を待っている時でもなんとも思わない
生活利便施設の充実
5 		メリット 車で10分ほど行けば大きい病院があるためべんり
飲食店の充実
4 		メリット いんしょくチェーン店はあるしマックなどもある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スロープがあるためベビーカーなどでも入りやすい
治安
5 		メリット えきのしゅうへんはきれい！だしすぐ横にこんばんもある
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価そうかなどはあまりたかくないとおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・168文字）

2024年4月 備前西市駅

みどりさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 自転車置き場が無料な駅が減っている中無料駐車場があります。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニは多い。2号線にもでやすいため、便利。
飲食店の充実
3 		メリット 寿司屋が、良心的な価格でそろっている。ファミレスも10分以内の場所にある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園は多い。
小さな公園はたくさんある。小学校も適度な大きさ。
治安
3 		メリット 酔っ払いなどはあまりみない。飲み屋街ではないため、静かな印象。
コストパフォーマンス
3 		メリット 慣れたらすみやすい。
生活する分には困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・330文字）

2022年10月 大元駅

CRASH　ADAMSさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の規模が大きすぎず、小さすぎずちょうど良い大きさなところ。マルナカが近くにあるところ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 公衆トイレが綺麗で、駐輪スペースも充実しているところ
飲食店の充実
3 		メリット 高架下の焼き肉屋が、とても美味しく安いということ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の横に大型保育園があり、横の広場も大きくベンチもある
治安
5 		メリット 駅自体はとても綺麗で、清潔感があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周りにマンションが多く、物価も平均だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アバンツァートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 5階 1LDK 南 40.5
2024年10月 6階 1LDK 南 40.5
2024年10月 6階 1LDK 南 40.5
2024年7月 2階 1LDK 南 40.5
2024年3月 1階 1LDK 南 40.5

…残り108件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市南区豊成の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大元駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 40.5～45.61㎡｜40.75㎡ 54,650円｜4,434円/坪
3階～3階 40.5～45.61㎡｜42.05㎡ 57,304円｜4,512円/坪
4階～4階 40.5～45.61㎡｜42.35㎡ 55,909円｜4,370円/坪
5階～5階 40.5～45.61㎡｜42.01㎡ 57,166円｜4,505円/坪
6階～6階 40.5～45.61㎡｜41.01㎡ 58,655円｜4,732円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.5～45.61㎡｜41.57㎡ 57,008円｜4,539円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 113 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    フォレストグランド

    住所 岡山県岡山市南区豊成2丁目3番9号
    交通 JR宇野線 大元駅 徒歩34分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 721
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    岡崎コーポ

    岡崎コーポの外観
    住所 岡山県岡山市南区豊成1丁目17番20号
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    岡崎コーポ 302 岡崎コーポ 302 5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 50m² 2DK 3階 南
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    レオパレスベル新福

    レオパレスベル新福の外観
    住所 岡山県岡山市南区新福1丁目11番43号
    交通 JR津山線 岡山駅 バス30分
    築年数 2008年7月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 507
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスベル新福 104 レオパレスベル新福 104 4.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスベル新福 206 レオパレスベル新福 206 4.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスベル新福 208 レオパレスベル新福 208 4.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    アンタレス豊成

    アンタレス豊成の外観
    住所 岡山県岡山市南区豊成2丁目6番22号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 バス10分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 0
    アクセス数 905
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンタレス豊成 アンタレス豊成 4.5万円
    (3,300円)    		 無 50,000円 34.54m² 1K 4階 東
    アンタレス豊成 アンタレス豊成 4.6万円
    (3,300円)    		 無 51,000円 34.54m² 1K 6階 東
  • 賃貸

    レオパレスジェイ新福

    レオパレスジェイ新福の外観
    住所 岡山県岡山市南区新福1丁目11番40号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 バス30分
    築年数 2009年4月
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 431
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスジェイ新福 103 レオパレスジェイ新福 103 4.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスジェイ新福 113 レオパレスジェイ新福 113 4.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスジェイ新福 207 レオパレスジェイ新福 207 4.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスジェイ新福 216 レオパレスジェイ新福 216 4.7万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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