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賃貸

DENFLAT大畑町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1042
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賃料履歴 2016年～: 40件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 88,800円
平均坪単価 ＠7,440円
平均m²単価 ＠2,251円
上位専有面積 39.98m²：19件 39.59m²：12件 41.51m²：7件
上位間取り 1LDK：40件

DENFLAT大畑町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩5分
    JR東海道本線／西宮駅 徒歩10分
    阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
    『西宮駅』　JR東海道本線　
    『門戸厄神駅』　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市大畑町2-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2011年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    西宮市立広田小学校

  • 中学校区域

    西宮市立平木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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DENFLAT大畑町の口コミ・評判

2016年11月

にらたまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 共用部分の階段が広く、物を運ぶのには良い。また設備面はオール電化で夜間の電気が安く、単身の場合は電気代が安く済みます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 西宮北口駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・複数路線利用できる・特急が止まる・駅構内の店や設備が充実している
生活利便施設の充実
5 		メリット 阪急西宮ガーデンズが駅近くにあり、とても便利である
飲食店の充実
5 		メリット ・居酒屋やラーメン屋、西宮ガーデンズ内にカフェなどがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・学校は多い・駅に多機能トイレがある・エレベーターがある
治安
4 		メリット ・ロータリー側の出口から出ると治安が良い・街灯が多い
コストパフォーマンス
4 		メリット ・大きい商業施設があったり、交通アクセスがよく便利である
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2022年6月 西宮駅

yulqさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くに自転車を止める場所があるので、自転車で駅に行くという使い方もできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西宮ガーデンズがあるので買いものに困ることはない。
飲食店の充実
5 		メリット おくまんというお店で新鮮なお寿司や天ぷらが食べれる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 塾などが固まっているところがあるので勉強環境には困らない。
治安
3 		メリット 警備員の人が通学路を警備してくれているので安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションなどもたくさんあるので住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2021年11月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 西宮北口駅は今津線の終着駅だ。
その他にも、神戸線で神戸三ノ宮方面と大阪梅田方面……

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（残り154文字）

2021年10月 門戸厄神駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 関西学院大学や神戸女学院が近くにあり、学生が多く治安が良い。西宮北口まで1駅なので梅田や三……

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（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

DENFLAT大畑町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 1階 1LDK 東 39.59
2024年10月 2階 1LDK 東 39.98
2024年10月 2階 1LDK 東 39.98
2024年7月 3階 1LDK 東 39.98
2024年6月 2階 1LDK 東 39.98

…残り35件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市大畑町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39～41.51㎡｜40.23㎡ 86,857円｜7,138円/坪
2階～2階 39.59～41.51㎡｜40.28㎡ 89,375円｜7,337円/坪
3階～3階 39.59～39.98㎡｜39.74㎡ 90,600円｜7,536円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41～41.51㎡｜41.44㎡ 89,250円｜7,119円/坪
東向き 39～39.98㎡｜39.8㎡ 88,687円｜7,366円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 32 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ツインズ大畑

    ツインズ大畑の外観
    住所 兵庫県西宮市大畑町
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩10分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 371
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ツインズ大畑 ツインズ大畑 7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 48.21m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ルカ・イエームIV

    ルカ・イエームIVの外観
    住所 兵庫県西宮市大畑町
    築年数 2011年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルカ・イエームIV 102 ルカ・イエームIV 102 6.8万円
    (4,000円)    		 無 80,000円 30.39m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ルカ・イエーム4

    ルカ・イエーム4の外観
    住所 兵庫県西宮市大畑町
    築年数 2011年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルカ・イエームIV 102 ルカ・イエームIV 102 6.8万円
    (4,000円)    		 無 80,000円 30.39m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    アマデウス

    住所 兵庫県西宮市大畑町
    築年数 2007年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 311
  • 賃貸

    アベニール西宮北口

    アベニール西宮北口の外観
    住所 兵庫県西宮市大畑町
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩10分
    築年数 2019年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アベニール西宮北口 アベニール西宮北口 8.8万円
    (7,500円)    		 30,000円 200,000円 39.86m² 1LDK 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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