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賃貸

憂和ハイツ下大利

総合評価：

3.5 アクセス数： 2354

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2016年～: 62件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:2件
平均賃料相場	56,209円
平均坪単価	＠3,433円
平均m²単価	＠1,039円
上位専有面積	58.5m²：16件 44.65m²：14件 53.37m²：13件
上位間取り	3LDK：27件 2LDK：16件 2DK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

憂和ハイツ下大利の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／下大利駅徒歩6分
JR鹿児島本線／大野城駅徒歩10分
西鉄天神大牟田線／白木原駅徒歩11分
利用可能路線
『下大利駅』　西鉄天神大牟田線　
『大野城駅』　JR鹿児島本線　
『白木原駅』　西鉄天神大牟田線　
所在地(住所)
福岡県大野城市下大利1丁目3-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1989年2月
総戸数
小学校区域
大野城市立大利小学校
中学校区域
大野城市立大利中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大野城市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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憂和ハイツ下大利の口コミ・評判

2016年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	イオン（簡単なフードコートあり）が近く、西鉄下大利駅まで１０分以内。駅には急行電車がとまるので便利です。天神にも近く、JR大野城駅も徒歩圏内です。飲食店は、駅までの道に居酒屋やスナックがあります。商店街を抜けて裏道に入った数分は暗いですが、怖い夜道ではないと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で、特に夜は静かに眠れてよかったです。線路も適度に離れているので電車はうるさくありません。虫も蚊くらいしか出ないし、住みやすいです。自治会の活動は不要でした。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エントランスは普通。管理は行き届いています。オートロックで宅配ボックスはなし。エレベーター１台。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	私の住んでいた部屋はリビング全面が窓だったので日照は最高でした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	イオンが徒歩５分です。「バニラの実」という有名なケーキ屋さんも近いです。コンビニも、駅までの道にデイリーがあります。すごく近いです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	春日高校、筑紫中央高校が近いです。病院は外科、皮膚科、産婦人科は全て駅周辺にあります。幼稚園も駅までの道にあります。公演は大野城方面に歩くと５分ほどで着きます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	公共交通機関が便利。日当たり良し。コンビニ近い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月大野城駅

ojaさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小さな駅ですが快速が停まるので便利です。ホームの博多方面側の端に、改札への階段があります。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅の東側には道路の向かいにファミリーマートがあります。
飲食店の充実	2	メリット	駅東側には居酒屋などが数軒あります。駅西側には少し歩きますが、北の立体交差のある交差点の向こう側を西へしばらく行くとラーメン屋が二軒あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅には階段があるところにそれぞれエレベーターがあります。周辺は住宅街ですので暮らしやすい環境です。
治安	4	メリット	住宅街ですので治安は比較的良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	比較的近くに西鉄白木原駅もありますし、利便性良く住みやすく、人気のある場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2023年6月下大利駅

くわんちさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行停車駅のため、列車の本数がかなり多めなので利便性は高い。バスのほうも郊外へ向かうバスが多いので、買い物や駅から離れた地域からの通勤通学もしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	公共施設は公民館など、保育園は徒歩圏内、医療機関なども豊富にそろっているので痒い所に手が届く状態である。スーパーマーケットも駅構内にできたため選択肢も増えている。
飲食店の充実	5	メリット	駅前や徒歩圏内にカフェからレストランテイクアウトのお店までそろっているので選択肢もかなり選びやすい全国チェーンのリンガーハットやカレー屋さんや唐揚げ屋さん、居酒屋もあるので選択肢も豊富。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	教育施設は小学校から高校までしっかりとそろっているのですむには不便なことはほぼない。駅の機能も完成したのでエレベーターから多目的トイレまでバリアフリーも確実
治安	5	メリット	新興住宅地やマンション周辺などは落ち着いて住みやすく、静かなところが多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心部まで急行で13分ほどにある立地だがかなり家賃は安い。その割には比較的便利な立地なので居住には申し分ない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・437文字）

2021年12月大野城駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】博多まで、快速だと10分で着く。
駐輪場が広くて綺麗。
送迎車が停めら……

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（残り176文字）

2018年12月大野城駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に商業施設はないものの、中心街である博多駅まで快速で10分と非常にアクセスが良いです……

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（残り212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

憂和ハイツ下大利の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	2階	3LDK	南東	57.6
2024年6月	5階	1LDK		53.37
2024年5月	2階	3LDK	東	59.35
2024年5月	2階	3LDK	東	59.55
2024年1月	4階	2DK	南東	44.65
…残り57件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大野城市下大利の賃料相場青線＝大野城市の賃料相場大野城駅の賃料相場白木原駅の賃料相場下大利駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大野城市下大利の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大野城市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大野城駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	44.65～59.55㎡｜55.27㎡	56,615円｜3,401円/坪
3階～4階	44.2～59.55㎡｜52.41㎡	55,676円｜3,540円/坪
5階～5階	44.65～58.5㎡｜53.07㎡	57,714円｜3,628円/坪
6階～6階	53.37～58.5㎡｜56.49㎡	56,333円｜3,304円/坪
7階～7階	58.5～59.55㎡｜59.02㎡	57,000円｜3,193円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.2～59.35㎡｜52.79㎡	55,843円｜3,517円/坪
東向き	44.65～59.55㎡｜54.65㎡	56,600円｜3,454円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	15	47	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	28	30	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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オリエンタル山繁

住所	福岡県大野城市下大利1丁目4番20号
交通	西鉄天神大牟田線下大利駅徒歩5分
築年数	1978年1月
階建て	地上5階建
総戸数	35戸

口コミ数	4
アクセス数	634

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中央壱番館

住所	福岡県大野城市下大利1丁目5番18号
交通	JR鹿児島本線水城駅徒歩10分
築年数	2001年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	67

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レジデンス宮原

住所	福岡県大野城市中央2丁目3番33号
交通	JR鹿児島本線大野城駅徒歩8分
築年数	1984年11月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	15
アクセス数	409

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンス宮原2 401	6.7万円 (3,000円)	無	67,000円	62.25m²	2LDK	4階	南東

全件を表示する

賃貸

ノーブルパーチェ

住所	福岡県大野城市上大利2丁目1番23号
交通	JR鹿児島本線水城駅徒歩7分
築年数	2007年3月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	16
アクセス数	1537

賃貸

第2リバーサイドシブタ

住所	福岡県大野城市東大利1丁目10番6号
交通	JR鹿児島本線大野城駅徒歩10分
築年数	1987年1月
階建て	地上7階建
総戸数	69戸

口コミ数	1
アクセス数	792

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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