スフラン・ラ・ツール
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
771
スフラン・ラ・ツールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／袋井駅 徒歩6分
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利用可能路線
『袋井駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県袋井市栄町10-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2007年6月
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総戸数
8戸
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小学校区域
袋井市立袋井南小学校
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中学校区域
袋井市立袋井南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スフラン・ラ・ツールの口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅から近いです。 少し歩けば飲食店もあります。 商業施設はありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
駅近くにしては、とても静かです。 近くに川があるので、堤防沿いを散歩するのは気持ちが良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
築年数が経っていなかったので、外観は綺麗でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
日当たりは良いと思います。 段差が少なく、比較的広く、内装は明るめで居心地は良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
自動車があれば、生活に不便を感じません。 近所にある飲食店には頻繁に通っていました。東京出身のご夫婦が経営されているお店で、とても良くしていただきました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
駅前に大きな私立の幼稚園がありました。が、詳しくは分かりません。 御祭りは盛んなようで、子供たちも楽しそうに参加していました。 近くに子育て支援センターのようなものもありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 袋井駅まで歩いて１０分圏内にある。小さな町なので、それほど電車は混雑しない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近所に公園もあり、コンビニも歩いて行ける範囲に何軒かある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 掃除は頻繁に行われており、エントランス一体清潔に保たれていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全室角部屋なのが良い。南向きで洗濯物が良く乾く。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーは歩いて15分ほど。ファーマーズマーケットのようなものも10分もかからない位置にある。安めで新鮮なものが手に入る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 歩いてすぐのところに子育て支援センターがあり、眼科・耳鼻科・歯科も徒歩圏内に何件か存在する。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 袋井駅
伊藤ことはさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅に入る入り口や出口、バス停の場所が利用するにあたってわかりやすく、音声案内もしてくれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅に小さいコンビニがあり夏などはアイスなどを買って涼める。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の中には飲食店はないけれど、外に出たらレトロなカフェなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りに保育園がある 駅にはトイレが二つあり両方とも多機能トイレがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体は全体的に綺麗、街灯は少し少ないけど安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎だけあってバス代などは安い、だけど他と比べると少し高いがいい土地 |
2024年5月 袋井駅
はぐろんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用可能: 東海道本線と大井川本線が乗り入れているため、浜松駅、静岡駅、東京駅などの主要駅へのアクセスが良好で、快速が止まる: 東海道本線快速が停車するため、浜松駅まで約15分、静岡駅まで約30分、東京駅まで約2時間で移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パティオ袋井店 浅羽ショッピングタウンパディ 公共施設の充実度: 袋井市役所、袋井市立図書館、袋井市民体育館などの公共施設が徒歩圏内にあり、生活に便利です。 病院、診療所、救急病院の数: 袋井駅周辺には、総合病院、診療所、救急病院など、医療機関が充実しています。 商店街の充実度: 袋井駅周辺には、活気のある商店街があり、地元の食材や特産品を購入することができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 袋井駅周辺は、飲食店が充実しており、様々なジャンルの料理を楽しむことができます。駅周辺には、チェーン店から個人経営店まで、様々なお店が立ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 総合的に見て、袋井駅周辺は子育て環境が充実していると言えます。 駅周辺には、幼稚園・保育園、学校、公園など、子供と一緒に過ごすのに最適な施設が揃っています。また、駅構内には多機能トイレやエレベーター、スロープなどのバリアフリー設備も充実しており、ベビーカーや車椅子での利用も安心です。 子育て支援施設や相談窓口も充実しているので、安心して子育てを楽しむことができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 袋井市全体としては、犯罪発生率は比較的低いです。 しかし、繁華街や夜間の一人歩きには注意が必要です。 最近では、防犯カメラの設置や街灯の増設など、治安対策が進められています。 総合的に見て、袋井駅周辺は治安が比較的良好なエリアと言えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1. 家賃 袋井駅周辺の家賃相場は、ワンルームで5万円台、1DKで6万円台、2LDKで8万円台です。 静岡県内の中でも比較的安価な家賃と言えます。 駅近や築浅の物件は、家賃が高くなります。 2. 利便性 袋井駅は、東海道本線と大井川本線が乗り入れています。 浜松駅、静岡駅、東京駅などの主要駅へのアクセスが良好です。 駅周辺には、商業施設や飲食店などが充実しています。 生活に必要なものは、すべて揃えることができます。 |
2022年11月 袋井駅
まめぶさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 浜松や掛川といった新幹線停車駅へのアクセスが良く、駅自体の混雑も少ないため快適に利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅南口の発展が著しく、ノブレスパルクと言う商業施設があり医療施設も新しく建設され雰囲気が明るい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | はま寿司やスターバックスが駅南すぐ近くにあり、立ち寄りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅が新しくなり、とても綺麗で子育て世代にも利用しやすい。混雑が少ないので周りの目も気にならない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件や事故も少なく、毎日安心して生活している。車の運転も比較的穏やかだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安く、車さえあれば生活するのに不便はしないためとてもコストパフォーマンスは良いと思う。土地も安いので、一戸建ても立てやすい。 |
2021年12月 袋井駅
3.0
【メリット】 駅南にスタバ、無印良品等できた。道も整備されキレイである。駅周辺に保育園、幼稚園もあるため……
スフラン・ラ・ツールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 30.25 |  |
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| 2023年2月 | 3階 | 1K | 南 | 30.25 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 1K | 南 | 30.25 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 1K | 南 | 30.25 | |
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| 2021年5月 | 2階 | 1K | 南 | 30.25 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■袋井市栄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■袋井市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■袋井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.25～30.25㎡｜30.25㎡ | 45,000円｜4,918円/坪 |
| 2階～2階 | 30.25～30.25㎡｜30.25㎡ | 46,800円｜5,115円/坪 |
| 3階～3階 | 30.25～30.25㎡｜30.25㎡ | 48,000円｜5,246円/坪 |
| 4階～4階 | 30.25～30.25㎡｜30.25㎡ | 48,000円｜5,246円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.25～30.25㎡｜30.25㎡ | 47,000円｜5,137円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
