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賃貸

メゾン・ド・ペルル

総合評価：

4.3 アクセス数： 920

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

メゾン・ド・ペルルの外観

メゾン・ド・ペルルのその他
メゾン・ド・ペルルのその他
メゾン・ド・ペルルのその他
メゾン・ド・ペルルのその他
メゾン・ド・ペルルのその他
メゾン・ド・ペルルのその他

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賃料履歴	2017年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	64,777円
平均坪単価	＠3,553円
平均m²単価	＠1,075円
上位専有面積	57.42m²：6件 66.66m²：3件
上位間取り	2LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン・ド・ペルルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄南北線／中の島駅徒歩2分
札幌市営地下鉄南北線／幌平橋駅徒歩8分
札幌市営地下鉄南北線／平岸駅徒歩10分
利用可能路線
『中の島駅』　札幌市営地下鉄南北線　
『幌平橋駅』　札幌市営地下鉄南北線　
『平岸駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区中の島二条1丁目1-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1993年12月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市豊平区小学校学区札幌市豊平区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾン・ド・ペルルの【賃貸】物件情報

メゾンドペルル 401

賃料(管理費): 6.8万円(4,000円)

敷金・礼金: 68,000円・無

専有面積: 57.42m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

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メゾン・ド・ペルルの口コミ・評判

2016年11月

こんとあきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅は市営地下鉄南北線「中の島駅」です。中の島から大通までは乗車時間6分、さっぽろまでは8分という好アクセスです。また駅直結でスーパー（マックスバリュー）があったり、駅近辺に内科や歯科、皮膚科のクリニックや薬局、コンビニ等もありとにかく便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	マンションから徒歩２～３分のところに「豊中公園」という結構ひろい公園があったり、１０分も歩けば豊平川、中島公園にも行くことができ、都心に近い割には緑に囲まれた環境だと思います。夏は徒歩で豊平川の花火見物に行けます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	確か築３０年以上の物件ですが、オーナーさんがとても物件を大切にされているようで玄関ポーチに花の寄せ植えがあったり、共有部分の清掃も非常に行き届いています。玄関はオートロック、駐輪場、物置（外に１件あたり0.5帖程度の鍵付き物置あり）、駐車場（一部ロードヒーティングあり）は７～８台分あります。賃貸専用物件のため集会場等はありません。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	間取りは２ＬＤＫなのですが、十分すぎる程の収納スペース（リビング以外各部屋に大き目のクローゼットまたは押し入れ+廊下に約半畳ほどの納戸）があったこと、賃貸物件には珍しい都市ガスストーブ（プロパンガスや灯油ＦＦの物件に比べると暖房費が断然安いです。）であることが物件を選んだ決め手になりました。ベランダがあるので夏場は洗濯物を干せて便利でした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	物件自体が中の島駅から徒歩3分以内（距離的には約５０～６０ｍ、信号１本）であり、駅前にスーパー（マックスバリュー）やコンビニがあるので買い物は便利です。マックスバリューはイオン系列でそんなに商品もお高くないので安心です。また物件のすぐそばに八百屋さんがあって、傷物や規格外といったワケアリ商品なのですが、とにかくびっくりするくらい安い！八百屋さんですがパンやお肉、お菓子、飲み物なども売っていて便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	物件から徒歩５分圏内に認可保育所が２箇所（中の島みどりの保育園・中の島興正保育園）あったり、徒歩２分くらいのところに中の島小学校があります。また医療機関も中の島駅前に内科・歯科・眼科・皮膚科といったクリニックがあったり、１０分くらい歩けばＫＫＲ医療センター（総合病院）もあるので子育てはしやすい環境だと思います。中の島小学校となりの豊中公園では夏に盆踊りなどもやっています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月幌平橋駅

かーみん。さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近くにバス停があり、少し行くと市電乗り場もあって良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンサートホールKitaraやホテルに近くて良い。中島公園も魅力的。
飲食店の充実	5	メリット	大きな道路が近いのでカフェやホテルに入っているお店などがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が近いのでとてもいいと思う。お花見にも良い。
治安	5	メリット	良い方だと思う。近くの駐輪場も綺麗に並べられていることが殆ど。
コストパフォーマンス	5	メリット	中央区にしては住みやすい方なのではと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2022年9月幌平橋駅

コッカちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	非常にきれいな場所なので、駅やバス停もきれいに保たれていて静かなので、電車やバスを待っている間もゆっくり待つことができます。
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニが非常に多いので、仕事終わりなど立ち寄りやすいです！
飲食店の充実	2	メリット	落ち着いた雰囲気の喫茶店が多いので、ゆっくり過ごしたいときなどいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	豊平公園や豊平川河川敷など、子供が遊べる場所が充実しているので、子育てにはうってつけの場所です！
治安	5	メリット	非常に静かな場所で、交番も点在しているので治安は抜群です。
コストパフォーマンス	4	メリット	マンションや戸建ても多く、車を持っている方であればとても住みやすいと思います！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・333文字）

2022年7月平岸駅

エスサンドさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近くに地下鉄もあり、バスも多くあるので非常に便利です！
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや病院、銀行やコンビニなども多く生活するための施設が十分に揃っていて便利です！
飲食店の充実	5	メリット	ファーストフード店からファミレス、お弁当屋やその他の飲食店など多く揃っているので老若男女が楽しめるお店が揃っています！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	地下鉄の出入り口も改修され、使い勝手が良くなっているので使用しやすくなっています。
治安	3	メリット	主要道路は街灯も多く、一通りもあるのでとても安心できると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	札幌駅や札幌の中心街に近いのに、とにかく家賃が安いのが魅力です。また一軒家・マンション・アパートなど分け隔てなく立ち並んでいるのも特徴です！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・339文字）

2020年4月平岸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】平岸ゴールデン街がすぐそばにあり、飲食店やカラオケ等が多数あるのでとても賑わっています。<……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ド・ペルルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	2LDK		57.42
2023年10月	4階	2LDK	南東	57.42
2023年9月	1階	2LDK		66.66
2023年1月	2階	2LDK		57.42
2020年11月	1階	2LDK		66.66
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市豊平区中の島二条の賃料相場青線＝札幌市豊平区の賃料相場幌平橋駅の賃料相場中の島駅の賃料相場平岸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市豊平区中の島二条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市豊平区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■幌平橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	57.42～66.66㎡｜64.34㎡	63,000円｜3,250円/坪
2階～2階	57.42～57.42㎡｜57.42㎡	66,000円｜3,800円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	57.42～57.42㎡｜57.42㎡	66,333円｜3,819円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57.42～66.66㎡｜60.88㎡	64,375円｜3,518円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	6	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	9	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パークヒルズ中の島21

住所	北海道札幌市豊平区中の島二条1丁目3番1号
交通	札幌市営地下鉄南北線中の島駅徒歩1分
築年数	2000年4月
階建て	地上10階建

口コミ数	63
アクセス数	3808

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークヒルズ中の島21 405	4.3万円 (5,000円)	1ヶ月	無	33.3m²	1LDK	4階	西

	パークヒルズ中の島21 903	4.8万円 (5,000円)	1ヶ月	無	33.2m²	1LDK	9階	-

全件を表示する

賃貸

TYYナカノシマ

住所	北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目2番26号
交通	札幌市営地下鉄南北線中の島駅徒歩2分
築年数	2008年2月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	271

賃貸

プライムスクエア中の島

住所	北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目4番13号
交通	札幌市営地下鉄南北線中の島駅徒歩1分
築年数	1983年11月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プライムスクエア中の島（旧扇マンション）	3.5万円 (3,000円)	無	無	27.69m²	1K	1階	東

全件を表示する

賃貸

アッサンブラージュC.T.M.

住所	北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目1番8号
交通	札幌市営地下鉄南北線中の島駅徒歩4分
築年数	2017年4月
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	16
アクセス数	855

賃貸

シティレジデンス中の島

住所	北海道札幌市豊平区中の島二条3丁目1番10号
交通	札幌市営地下鉄南北線中の島駅徒歩3分
築年数	2015年10月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	17
アクセス数	1115

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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