レーベンパルク
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
593
レーベンパルクの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR津山線／法界院駅 徒歩13分
JR山陽本線／岡山駅 徒歩23分
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利用可能路線
『法界院駅』 JR津山線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区南方4丁目5-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年4月
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総戸数
32戸
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小学校区域
岡山市立岡山中央小学校
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中学校区域
岡山市立岡山中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レーベンパルクの口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 岡山駅と西川原の間に位置にある。自転車などで向かうといい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 治安はよく、川沿いでよく釣りをしている人を見かける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | おおよそ築20年以上だが、タイルが破損してたりすることも一切ない。入口には３、４段の階段があり、ポストはみずからロックをかける必要がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井も比較的高く、値段の割に広い。ユニットバスであるが、頻繁に換気をしたり工夫次第で非常に快適に住めるマンションです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 西側には天満屋とマルナカ、ラームマート、焼き肉店があり東側にはジョプアリーナ岡山、公園など多種多様な施設が豊富。 付け加えて西側にゲームセンターもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 岡山大学、岡山理科大学などは西側にあり、大学生などには非常に便利な物件。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 岡山駅
4.0
【メリット】 普通！！！！！！
コンビニがある！！！！
自動……
2021年10月 岡山駅
4.0
【メリット】 岡山駅の中には、飲食店、服屋、お土産の店、コンビニなど、かなり何でもあってとても便利である……
2021年5月 法界院駅
4.0
【メリット】 岡山大学の最寄駅になっていますが、小規模な駅です。駅の周りの商業施設も比較的少ないこともあ……
2020年4月 岡山駅
4.0
【メリット】 岡山で1番大きな駅で、すべての在来線が通っています。一番街やさんすてなど商業施設があり、イ……
レーベンパルクの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 28 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 20 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1K | 20 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1K | 28 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 20 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区南方の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～28㎡｜22.66㎡ | 35,666円｜5,282円/坪 |
| 2階～2階 | 18～20㎡｜19.33㎡ | 30,333円｜5,173円/坪 |
| 3階～3階 | 18～28㎡｜23.14㎡ | 30,857円｜4,501円/坪 |
| 4階～4階 | 18～28㎡｜21㎡ | 29,500円｜4,752円/坪 |
| 5階～5階 | 17～20㎡｜18.33㎡ | 21,666円｜3,915円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～20㎡｜18.62㎡ | 24,750円｜4,395円/坪 |
| 東向き | 20～28㎡｜22㎡ | 27,750円｜4,127円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 23,000円｜3,802円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
