エスペランサ２
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1529
エスペランサ２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／南延岡駅 徒歩5分
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利用可能路線
『南延岡駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
宮崎県延岡市伊達町1丁目43-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2011年4月
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総戸数
12戸
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小学校区域
延岡市立恒富小学校
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中学校区域
延岡市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスペランサ２の口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅は南延岡駅。徒歩で10分かからない程度です。近くには徒歩15分程でスーパーもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅街の中にあります。幹線通りから近くです。夜は比較的暗いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 4階建てです。津波避難ビルにもなっているので、造りはしっかりしていると思います。階段を上がる前にポストがあり、ポストロックがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 洗濯物が良く乾く位置にベランダがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーは近くにあります。飲食店もありますが、おしゃれな感じではなく、昔からある馴染みあるところです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに保育園もあり、病院も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南延岡駅
ゆかりさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1時間に1本なので分かりやすい。 駅前からはタクシーにすぐ乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーがあるので便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にかつ庵やジョリーパスタがあるのでいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くではないが、学校はまぁまぁあると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜はまぁまぁ明るいと思う。 治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はまぁまぁだと思う。 スーパーや飲食店があり住みやすいと思う。 |
2024年4月 南延岡駅
さちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 迅速で丁寧な対応をしてくださるので、とても気持ちよく利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーや薬局もあり、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やファミリーレストランも充実しているので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな駅なので、お子様待合室でお子様連れも過ごしますと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 客引き行為や不審者がでることもなく、安全に過ごせる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは土地相応の相場なとで過ごしやすいと思う。 |
2021年12月 南延岡駅
3.0
【メリット】 駅周辺に病院やスーパー、コンビニ、飲食店などが充実しています。街灯がきちんと設備してあり、……
2017年12月 南延岡駅
3.0
【メリット】 駅を出ると目の前にタクシー乗り場があり、少し歩くとバス停もあるので便利だと思います。
エスペランサ２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.32 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 31.08 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 31.08 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.32 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南 | 31.08 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■延岡市伊達町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■延岡市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南延岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.08～40.32㎡｜35.7㎡ | 46,000円｜4,308円/坪 |
| 2階～2階 | 31.08～40.32㎡｜35.7㎡ | 49,000円｜4,566円/坪 |
| 3階～3階 | 31.08～40.32㎡｜35.7㎡ | 50,000円｜4,660円/坪 |
| 4階～4階 | 40.32～40.32㎡｜40.32㎡ | 53,000円｜4,345円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.08～40.32㎡｜36.11㎡ | 48,636円｜4,487円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
