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賃貸

パーシマン大泉

総合評価：

4.2 アクセス数： 3263

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2016年～: 33件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:5件
平均賃料相場	113,242円
平均坪単価	＠6,347円
平均m²単価	＠1,920円
上位専有面積	63.25m²：7件 53.29m²：7件 60.5m²：5件
上位間取り	2LDK：22件 2DK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パーシマン大泉の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／大泉学園駅徒歩12分
西武池袋線／石神井公園駅徒歩19分
西武池袋線／保谷駅徒歩35分
利用可能路線
『大泉学園駅』　西武池袋線　
『石神井公園駅』　西武池袋線　
『保谷駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区東大泉2丁目11-23 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2001年10月
総戸数
12戸
小学校区域
練馬区立大泉東小学校
中学校区域
練馬区立大泉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パーシマン大泉の口コミ・評判

2016年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	西部池袋線大泉学園駅。池袋駅まで準急で12分。駅前はこの2，3年で再開発され、駅前北口、南口ともにショッピングビルと直結しており、食事と買い物に便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街である。近くに高層マンションもないので、見晴らしが良い。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックがついている。駐輪場がとても広い。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きで日当たりがよい。玄関やトイレに手すりが付いており、部屋の段差もない。お風呂に自動湯はり機能、追い炊き機能がついている。ベランダが広い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩３分の距離にリヴィンオズ大泉店があり、西友、パン屋、無印良品、本屋、飲食店などが入っており、日用品、家電、子供用品まで扱っており大変便利。徒歩５分の距離におだふじという人気のケーキ屋さんがある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	駅前にある妙円寺でお祭りが行われる。地域の商店街主催の朝市も開かれている。小児科、眼科、歯科、皮膚科、内科など、病院はたくさんあり、自分に合う病院を選ぶことができる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

はなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	スーパーや飲食店も多く、セリアやキャンドゥなどの100円均一ショップ、ニトリ、カルディ、ジュンク堂など、周辺の施設は良いです。西武池袋線が副都心線、有楽町線ともつながっているので、交通アクセスは非常にいいと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	よいと思います。大通りに直接面してもいないので、車の音などもあまり気になりません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックがあります。他、特質すべきところはないと思います。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	上下左右、生活音はほとんど聞こえません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	すぐ裏に西友、カインズなどが入った大型施設や映画館があり、普段の生活にはとても便利です。小さなお子様がいる方は、すぐ裏に東映アニメーションミュージアムがあり、かつ無料で入れるので、子供がどこか出かけたいとなってもさっといけます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	公園がたくさんあり、子育てがしやすい地域と感じます。駅前に区民事務所があり、役所手続きも練馬駅までいかずとも大丈夫なことが多いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月石神井公園駅

きーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋線、有楽町線、副都心線が使えます。急行、快速が止まります。タクシー乗り場は2箇所あり、バスも複数路線あります。通勤時間帯には始発電車もあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	複数のスーパー、ドラッグストア、書店が駅前にあります。小児科、内科、婦人科、皮膚科等診療所も充実しています。お手頃な価格のアパレルもあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にお手頃価格の飲食店が多く、ファミリーで利用できる店も多い。居酒屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺に光和小学校、石神井公園近くに石神井小学校、石神井中学校、清心幼稚園があります。石神井公園は広くて緑が多い。駅には多目的トイレがあり、エレベーターもあるので赤ちゃん連れでも安心です。
治安	4	メリット	駅前には交番があり、警察官が常駐しています。駅周辺少し歩くと住宅街ですが、危険な思いはした事が無い。駅前には飲み屋もあるが、地元民が多いので、治安は良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性は良いので、家賃が少し高めでもコストバランスは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2023年10月石神井公園駅

ぽんたさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	非常に良い。急行も止まるし、タクシーも必ず数台止まっている。
生活利便施設の充実	5	メリット	とても良い。基本的に何でもそろう。日用品から洋服まで充実している。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメンがだいぶ充実している。またコスパの良い店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターやスロープは完備されているため、困ることはないと思う。
治安	4	メリット	基本的に夜も街灯の光が明るいため、暗い道は少ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	西武池袋線沿線の中ではだいぶレベルの高い地域だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2023年2月保谷駅

キャンディさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	保谷駅。当駅始発。当駅止まりが座れる事が多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅に西友が直結してるので帰宅時に寄って帰れる。
飲食店の充実	4	メリット	駅にバーガーキングがあるのは嬉しいです。クーポンが使えるので。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くに保育園が増えて、通勤途中に寄れます。
治安	4	メリット	文理台公園で車の鍵を落としたら駅前の交番に届けてくれてました。親切な方がいらっしゃると感じました。
コストパフォーマンス	5	メリット	電車の止まる種類が大泉学園と同じなのに不動産が安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2021年10月石神井公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】石神井公園の駅は賑やかです。駅周辺の建物が最近充実してからとても素敵な駅になったと感じます……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パーシマン大泉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	2LDK	南	60.5
2024年5月	2階	2LDK	南	63.52
2024年2月	2階	2LDK	南	62.51
2024年2月	2階	2LDK	南	62.52
2023年8月	3階	2LDK	南	62.52
…残り28件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区東大泉の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場石神井公園駅の賃料相場大泉学園駅の賃料相場保谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区東大泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■石神井公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	49.57～63.25㎡｜58.47㎡	111,500円｜6,313円/坪
2階～2階	49.16～63.52㎡｜56.45㎡	112,000円｜6,580円/坪
3階～3階	53.9～63.25㎡｜59.29㎡	118,571円｜6,649円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	49.16～63.52㎡｜57.67㎡	113,242円｜6,514円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	5	10	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	32	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャーメゾン東大泉

住所	東京都練馬区東大泉2丁目11番25号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩11分
築年数	2016年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	14
アクセス数	57

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サザンクロス東大泉

住所	東京都練馬区東大泉2丁目1番26号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩12分
築年数	1996年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1606

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ベルジュール

住所	東京都練馬区東大泉2丁目5番18号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩10分
築年数	2012年4月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	1589

賃貸

パレスフォンテーン

住所	東京都練馬区東大泉2丁目8番1号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩8分
築年数	1994年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	59

賃貸

エーデルハイム横山

住所	東京都練馬区東大泉2丁目7番30号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩8分
築年数	1995年3月
階建て	地上5階建地下2階
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	1728

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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