グランドール東住吉
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1767
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 70,380円 |
| 平均坪単価 | ＠4,896円 |
| 平均m²単価 | ＠1,481円 |
| 上位専有面積 | 52m²：18件 55m²：1件 54m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：18件 1LDK：3件 |
グランドール東住吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩7分
近鉄南大阪線／今川駅 徒歩12分
近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩13分
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利用可能路線
『駒川中野駅』 大阪メトロ谷町線
『今川駅』 近鉄南大阪線
『針中野駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立今川小学校
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中学校区域
大阪市立白鷺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランドール東住吉の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅は地下鉄谷町線駒川中野になります。マンションからは少し離れているので、自転車は必須です。駅前には有名な駒川商店街があるので、スーパーにはない独特の魅力があり、仕事帰りにはぶらっと寄ってから帰るのもいいものです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | フロアにに2室しかないので、他人に干渉される率が少なく、また、隣人の音に悩まされる心配がほとんどありません。大通りからひとつ中に入っているせいか、車の音が気になるということがなく、1日中家にいても過ごしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ベランダが2ケ所あり、洗濯物を干すとベランダが使えないということがないので便利です。私は夜になるとよく、ベランダから飛行機の発着の様子を見ていました。かなり遠いのですがよく見えます。暗い中、飛行機が次から次へとやってくる様子は圧巻です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内にはセキュリティのシステムがセットしてあるので、希望すれば個々で防犯のシステムもつけることができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 少し離れていますが、ライフ杭全店があります。ライフに行くまでには、業務スーパーやケーキ店のシャトレーゼ、ファミレスやコンビニもあり充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンションの向かい側に、休日救急診療所があります。小児科もあるので、お子さんに何かあったときは頼もしい存在です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駒川商店街が近くにあるため生活利便性が高い。谷町線なので天王寺、梅田までアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 公園、郵便局が近くにある。また休日救急診療所が目の前にあり便利である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック、エレベーターに防犯カメラがある。築数をあまり感じない外観、エントランス。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | リビングダイニングと洋室が襖をあけると繋がるので開放的。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーマーケット、駒川商店街が近くにあり便利。特に商店街は物価が安く、食料品、日用品がすべて揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 休日救急診療所が近く、公園も近い。騒音が響きにくいので生活しやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅から10分弱で天王寺に出られる事とマンションのすぐ近くにバス停があるので便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションの向かいは救急診療所、近くに郵便局の本局、少し行くと商店街やレンタル店などがあり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックもあるし、エントランスは一度改修もしているのできれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ワンフロアに二件しかない事と壁がわりと厚いのか隣の音は全く気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニやスーパーが近くにいくつかあり、選べるし、商店街にも近くて便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | マンションの目の前に救急診療所があるので何かあった時にすぐ行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 針中野駅
にゅんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くに商店街やお店が多く、学校帰りによく友達と利用させていただいていてすぐ行けるので嬉しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 下にファミリーマート、マクドナルドがあり利用している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し行くとフォルクスやほっともっともありすごく利便性が高い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレが改装され綺麗になっているので小さい子やお子様ずれの親も使いやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 24時間のお店が多いので何かあればそこに入って助けを求めれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段や家賃もそう高くなく利便性もあって良いと思う |
2021年12月 針中野駅
3.0
【メリット】 針中野駅のメリットとしては駅を出てすぐに商店街や飲食店、スーパーの近商などがあり、駅の回り……
2021年6月 駒川中野駅
4.0
【メリット】 病院、商店街などが駅前にあり、仕事終わりの買い物や友人との待ち合わせに使いやすい。同じ沿線……
2020年3月 針中野駅
4.0
【メリット】 駅を出た目の前に、大阪の三代商店街、駒川商店街があります。シャッターが閉まっているところは……
グランドール東住吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 1LDK | 北 | 52 |  |
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| 2024年12月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 52 | |
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| 2024年6月 | 8階 | 1LDK | 西 | 52 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 北 | 52 | |
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| 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 52 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区中野の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■今川駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52～54㎡｜53㎡ | 60,000円｜3,744円/坪 |
| 3階～4階 | 52～52㎡｜52㎡ | 60,000円｜3,814円/坪 |
| 5階～6階 | 52～52㎡｜52㎡ | 71,800円｜4,565円/坪 |
| 7階～8階 | 52～52㎡｜52㎡ | 73,333円｜4,663円/坪 |
| 9階～10階 | 47.58～55㎡｜51.79㎡ | 71,285円｜4,551円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52～54㎡｜52.5㎡ | 63,750円｜4,018円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52～55㎡｜52.75㎡ | 72,750円｜4,562円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 47.58～52㎡｜51.66㎡ | 71,692円｜4,588円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
