エクセレントパーク北山の外観
エクセレントパーク北山の物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙山線／北山駅 徒歩9分
仙台市地下鉄南北線／北仙台駅 徒歩15分
JR仙山線／東北福祉大前駅 徒歩20分
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利用可能路線
『北山駅』 JR仙山線
『北仙台駅』 JR仙山線 仙台市地下鉄南北線
『東北福祉大前駅』 JR仙山線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区北山2丁目4-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2012年8月
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総戸数
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小学校区域
仙台市立国見小学校
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中学校区域
仙台市立三条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントパーク北山の【賃貸】物件情報
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エクセレントパーク北山の口コミ・評判
2019年7月
仙ちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
JRを使うなら二駅利用できるし 地下鉄北仙台駅にも徒歩で10分ちょっと。 バスなら北山１丁目を利用するとバス路線が複数あり朝でも本数が多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 有名な輪王寺や青葉神社、あじさいで有名な資福寺もあり閑静な住宅街になります。子供には有名なアトリエ自遊楽校やよこたやもあり教育には充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用部は掃除がわりとされているので綺麗です。オートロックでセキュリティもまあまあかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 窓のサッシが二重になっているので部屋が温かいですが密閉しているので喚起に工夫必要です。結露はなかったと思います。私は換気口を少し開けていました。二重のサッシを閉めると防音効果もあり静かに暮らせました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは西友 ２４時間がありますがヨークベニマル荒巻店もあります。病院も近くにありあまり困ることはなかったです。丸藤パンの工場で作りたてのパンが買えます。マルホカフェもお勧めです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 住宅街なので静かに暮らせるのがよかったです。住んでいる人も挨拶してくれるので安心でした。公園というよりお寺の参道を歩いての散歩は面白かったです。病院もそんなに遠くはなく歩いてほとんどの診療が受けられました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
北山駅徒歩10分、北仙台駅徒歩15分。 歩くのが苦でなければ北仙台駅近くはTSUTAYAや飲食店もあって便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周辺にはお寺があり静か。住宅街なので閑静である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | オートロックあり、外に共用洗濯機あり。ディンプルキー。駐車場が20台程度。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 窓が多く日照はよい。オール電化のため、ガス代はかからない。室内設備は比較的新しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近場の居酒屋「おかげさん」が日本酒も豊富で美味。SEIYU木町店が24時間営業。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 閑静な住宅街だが、特段のメリットはないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 北仙台駅
まささん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス・タクシー乗り場が近い JR北仙台駅が近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にスーパーがある 病院や救急の施設等もある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多い ベーカリーなどもあるが、気軽に入れる場所は少ないように思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは綺麗で子供連れでも利用しやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯はある マンションが多く、あまり治安は悪くないように思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通、店などのバランスはやや取れているように思う |
2022年10月 北山駅
ウォルさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝の通勤時間帯以外は、仙台へ行く電車に座る事が出来ます。次の北仙台でたくさんの人の乗降がありますが、北山は学生が多い印象でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大きな商業施設が無いので、夜は静かです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 坂を上った先にあるスーパーのお惣菜がとてもおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな通りから一本道を入っただけで狭い路地になり、車の通りが殆どない道が多いので、子供を遊ばせるには良いと思います。公園もたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街が無く、飲食店も殆どない為、酔っ払いを見かけた事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 仙台駅まで２～３駅で到着する距離ですが、私が暮らしていた物件は築浅のマンション５階で家賃が５万円台だったので、安い方だと思います。学生さんにはおススメです。 |
2022年2月 北仙台駅
3.0
【メリット】 仙台駅まで仙山線で2駅で、JRが運休だとしてもすぐ近くに仙台市営地下鉄があり便利。近隣は安……
2020年5月 北仙台駅
5.0
【メリット】 JRだけでなく地下鉄とバス停がすぐそこにあり、とても交通の便が良い。
近くに昭和……
エクセレントパーク北山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | 45.71 |  |
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| 2024年8月 | 5階 | 1LDK | 東 | 40.8 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.8 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | 40.8 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | 40.8 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市青葉区北山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北仙台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.8～45.71㎡｜41.82㎡ | 63,291円｜5,014円/坪 |
| 3階～4階 | 40.8～45.75㎡｜44.31㎡ | 67,357円｜5,034円/坪 |
| 5階～5階 | 40.8～45.71㎡｜42.02㎡ | 67,937円｜5,354円/坪 |
| 6階～6階 | 40.8～45.71㎡｜42.84㎡ | 69,250円｜5,350円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.8～40.8㎡｜40.79㎡ | 65,642円｜5,319円/坪 |
| 東向き | 40.8～45.75㎡｜42.54㎡ | 66,441円｜5,174円/坪 |
| 西向き | 40.8～45.75㎡｜43.87㎡ | 66,437円｜5,016円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45.71～45.71㎡｜45.71㎡ | 69,500円｜5,026円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
