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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 静岡市 > 駿河区 > 小鹿 > 東静岡駅 > ガーデンプレイス

賃貸

ガーデンプレイス

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1256
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賃料履歴 2016年～: 26件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 66,230円
平均坪単価 ＠4,738円
平均m²単価 ＠1,434円
上位専有面積 44.88m²：17件 45.36m²：9件
上位間取り 1LDK：26件

ガーデンプレイスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／東静岡駅 徒歩30分
    JR東海道本線／静岡駅 バス20分
    静岡鉄道静岡清水線／新静岡駅 バス22分
    堀ノ内バス停 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『東静岡駅』　JR東海道本線　
    『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　
    『新静岡駅』　静岡鉄道静岡清水線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市駿河区小鹿331-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年9月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市駿河区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ガーデンプレイスの口コミ・評判

2016年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 静岡駅までは最寄りのバス停（堀ノ内　徒歩5分）から15分ほどかかります。バスは10~15分に1本出ているので不便は感じません。
静岡駅は新幹線も停車するし、パルコ、松坂屋、丸井、セノバなど大型商業施設もたくさんあって非常に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 家の前の道路は交通量が少なく、横は茶畑、向いは畑なので、非常に静かです。
10分ほど歩くと大きな公園があり、お子さんと一緒に遊ぶのにもよさそうです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部は新しく、いつもきれいです。建物の前に駐車場、裏に駐輪場があります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりは午前中はよいです。窓が大きいので圧迫感がなく、部屋が広く感じます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩5分のところにサークルKサンクス、徒歩10分ほどのところにスーパーマーケットMomと杏林堂があるので、普段の買い物には困りません。
飲食店は大谷街道通り沿いの台湾料理屋さんが徒歩10分ほどで行けておいしいです。
車を15分ほど走らせれば、バローやアピタ、イトーヨーカドーにも行けます。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 徒歩７～８分のところに二つ池公園という大きな公園があります。かなり広くて遊具もたくさんあるので幅広い年齢の子が遊べます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 東静岡駅

なるなるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅が広く開放感がある
晴れてると富士山が見える
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くにショッピングセンターがあるため利便性がある
飲食店の充実
2 		メリット 居酒屋は少しだけ離れたところにあるぐらい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺は電柱が地下に埋められているので子供連れで散歩してるファミリーも多い
近くに公園もあり
治安
5 		メリット 治安はいいですし、比較的静かでのどかなエリアなので安心して暮らせます
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーは充実しており、値段も安めなのでかなり助かっています
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2023年8月 静岡駅

おこめさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東海道新幹線も止まる駅で、ホームライナーなども止まり、非常に交通の便は良い駅となっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ナカの駅ビルや周辺の商業施設は非常に充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から少し歩いた商店街沿いに沢山あるので困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 各学校や施設などへのバスは静鉄バスが運行されており、便利です。
治安
3 		メリット 良くも悪くもと言った感じです。人口が多いところの街中だなぁといったかたちです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅へのアクセスもしっかりしており、駅から少し離れていても充分に快適です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2022年3月 静岡駅

nagaoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線はひかりが時間１本停車。東京、名古屋まで丁度一時間と、通勤通学圏内。在来線は島田から興津までは10分に1本で、ベットタウンのの焼津、藤枝、島田、清水までストレスなく行ける。静鉄バスは幅広い路網、距離をカバー。タクシーも十分な台数あり。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内のパルシェはユニクロを始め、服飾、飲食、食品、日用品など網羅。市役所、県庁まで徒歩10分。日赤、市立病院も同様。駅から放射状に紺屋町、御幸町、呉服町などの商店街があり、地下道も充実。公園通りもあり、文化的。
飲食店の充実
3 		メリット ひととおりのはやりのお店、チェーン店は充実。若い世代向けのカフェ、レストランが見た目にも楽しく、中高年向けのうなぎ、弁当、懐石の店も混在し、飽きないところ。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公立学校等は、駅前から少し離れて点在。有名私立も多くあり、近隣市町から電車通学等もあり。
治安
4 		メリット 地域性で人柄が良く、基本的には住み良い町。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利さと治安、自然環境を鑑みれば相応の居住費用。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・333文字）

2022年2月 静岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東海道新幹線への乗り継ぎが、とても便利です。また商業施設もパルシェ、アスティとあり、飲食か……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンプレイスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 2階 1LDK 南東 44.88
2022年8月 2階 1LDK 南西 45.36
2022年7月 2階 1LDK 南東 44.88
2021年12月 2階 1LDK 南東 45.36
2021年1月 1階 1LDK 南東 44.88

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■静岡市駿河区小鹿の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■静岡市駿河区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■東静岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.88～44.88㎡｜44.88㎡ 65,857円｜4,851円/坪
2階～2階 44.88～45.36㎡｜45.05㎡ 65,545円｜4,810円/坪
3階～3階 44.88～45.36㎡｜45.18㎡ 67,500円｜4,939円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.88～45.36㎡｜45.04㎡ 66,230円｜4,861円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    カーサさくら

    住所 静岡県静岡市駿河区大谷458番
    交通 静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 徒歩34分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 8
    アクセス数 2891
  • 賃貸

    クレシェンド中屋敷

    クレシェンド中屋敷の外観
    住所 静岡県静岡市駿河区大谷765番1号
    交通 静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 徒歩35分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 260
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレシェンド中屋敷 クレシェンド中屋敷 5.1万円
    (-円)    		 102,000円 51,000円 27.28m² 1K 2階 西
    クレシェンド中屋敷 301 クレシェンド中屋敷 301 5.1万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 27.28m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    Villa Soleil

    住所 静岡県静岡市駿河区大谷842番1号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 バス25分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 46
  • 賃貸

    エスポワール・T

    エスポワール・Tの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区大谷818番2号
    交通 JR身延線 柚木駅 徒歩37分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール・Ｔ 202 エスポワール・Ｔ 202 6.3万円
    (5,000円)    		 無 63,000円 30.03m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    エマブル小鹿

    住所 静岡県静岡市駿河区小鹿2丁目12番17号
    交通 しずてつジャストライン/競輪場前バス停 徒歩5分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 623

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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