エミネントハウス
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
1242
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 29,785円 |
| 平均坪単価 | ＠4,492円 |
| 平均m²単価 | ＠1,359円 |
| 上位専有面積 | 31.5m²：5件 27.12m²：5件 33.6m²：4件 |
| 上位間取り | 1DK：37件 1LDK：5件 |
エミネントハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／白石駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
『白石駅』 札幌市営地下鉄東西線
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区東札幌三条4丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1982年1月
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総戸数
20戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エミネントハウスの口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 札幌市営地下鉄東西線の白石駅から徒歩10分、東札幌駅から徒歩8分です。両駅ともスーパーが近くにあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | すぐ隣に公園があり、冬場も道が狭くなるようには感じませんでした。騒音もさほど気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はそこまで古くありません。エントランス部分は定期的に管理人の方が掃き掃除をされていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 風呂トイレ別です。アコーディオンカーテンで仕切らなければ、広い一部屋にできます。室内に洗濯機を置くことが可能です。バルコニー付です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 周辺にはカレー屋、焼き肉屋、居酒屋等あります。ダイエー、東急ストア、イオンが徒歩圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
隣の公園では、子供たちの遊び声がにぎやかです。地下鉄白石駅周辺には保育所や東札幌小学校もあります。 東札幌病院が徒歩5分です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
代行屋さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 幹線道路である南郷通と米里行啓通の一つ裏路地にあって、地下鉄の駅からも近いため交通の便が非常に良いです。コンビニ4種、銀行、郵便局、イオン、ラソラ、パチンコ屋、飲み屋などなど、徒歩圏内にて必要な店舗がバランス良く何でも揃っている感じです。隣には公園があり、人や鳥が集まってきて賑やかです。部屋は南向きで日当たりが良く、夏は暑いですが冬は暖かいです。車があればススキノまで車で10分、大通り駅まで15分くらいと市中心部まで近くて便利です。また東区、豊平は10分前後、真駒内方面まで20分、新札幌、清田、江別までも20分くらいとアクセスが多彩です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 豊平公園駅
ともさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 豊水すすきのや、大通り等、札幌の中心へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名前の通り、豊平公園がある。大きなきたえ〜るという施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さくて有名でない飲食店なら見渡せばそこそこある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに八条中学校、公園、警察署もあるので治安は良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署に学校、公園もあるので治安はとても良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この辺りは家賃がかなり安く、自身も2万5千円の家に住んでいる。 |
2023年7月 東札幌駅
Haoさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平日の通勤ラッシュの時間には1時間に10本以上あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出たところにはイオン東札幌店、少し歩いた場所にはラソラがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りは居酒屋が多いですがラソラやイオンにはいろいろあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもも多いにで学校、幼稚園は複数あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は市内では悪い方で交番は、ありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 相場は調べたことがないのでわかりませんが施設が揃っていると思います。 |
2023年5月 東札幌駅
やまさん
11件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスなどはあまり多くありませんし、JRも近くないですが、中心部（大通）まで3駅と近く、更にバスセンターまで2駅なので交通に関することで困った覚えはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ほぼ直結の状態でイオン東札幌店があります（敷地内直結みたいな感じです）。 駅から少し行くとラソラ（旧イーアス）とアークスがあるので、東札幌に住んでいたころはわざわざ買い物をしに大通まで出ていくことはなかったです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんが多いです。また、駅を出てすぐのところに有名なベーグル屋さんがあります。 何気におしゃれなカフェがちらほらあります。 イオン・ラソラ内だけでも飲食店はかなりありますし、数年前にコメダ珈琲ができたり、選択肢が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校は駅前のごみごみしたエリアからは離れています（ほぼ美園ですが）。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 夜中でも人通り、タクシーの交通量が多いです。 メリットではないかもしれませんが、外国人の居住者が多いので面白い町だとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中心部へのアクセスの良さ、利便性を考えれば家賃はかなり安いです。 |
2021年10月 東札幌駅
4.0
【メリット】 ダイエーのすぐそば！！
歩けば、ラソラ札幌というでかいショッピングモールがある！……
エミネントハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1LDK | ー | 26.3 |  |
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| 2025年3月 | 1階 | 1DK | 南 | 26.6 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1DK | 南西 | 24.4 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1DK | 北西 | 24.4 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 1DK | 南西 | 26.6 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区東札幌三条の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■東札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24～33.6㎡｜29.24㎡ | 30,214円｜3,491円/坪 |
| 2階～2階 | 24.23～29.64㎡｜25.64㎡ | 27,571円｜3,575円/坪 |
| 3階～3階 | 25.45～33.6㎡｜30.15㎡ | 25,166円｜2,738円/坪 |
| 4階～4階 | 25.01～33.6㎡｜28.88㎡ | 32,266円｜3,719円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～33.6㎡｜28.95㎡ | 29,382円｜3,392円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.4～25.92㎡｜25.16㎡ | 31,500円｜4,161円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
