ドゥーエ代々木
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1661
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 94件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 176,457円 |
| 平均坪単価 | ＠16,825円 |
| 平均m²単価 | ＠5,090円 |
| 上位専有面積 | 35.6m²：14件 44.71m²：12件 40.88m²：12件 |
| 上位間取り | 1LDK：78件 2LDK：7件 1DK：5件 |
ドゥーエ代々木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩5分
小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩7分
JR山手線／代々木駅 徒歩15分
小田急小田原線／南新宿駅 徒歩15分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
『参宮橋駅』 小田急小田原線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『南新宿駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都渋谷区代々木4丁目35-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
渋谷区立代々木山谷小学校
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中学校区域
渋谷区立代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ドゥーエ代々木の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ドゥーエ代々木の口コミ・評判
2016年12月
ぴっぴ226さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | オペラシティに近いため、初台駅からのアクセスはすごく便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 住宅街のため静かで住みやすい。また、コンビニもスーパーも近くにあるし、ペット可の物件なので動物病院やペットショップも近くすごく便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | セキュリティに関しては問題はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
日照状況はすごくいいと思います。 しかし、カーテンなどをしたり、暖房をつけたりしても冬は寒さが1段と感じました。 窓際から冷えがすごい伝わりやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーやコンビニが近くにあるので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 近くに公園もあるので、自然の中で子供やペットと遊ぶことを考えるとすごくいいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
sendagayamanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 初台駅は直結しているオペラシティの存在が大きい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 初台の山手通りと甲州街道、西参道に囲まれた閑静なエリアに立つマンションで、新宿・代々木・明治神宮が徒歩圏内という便利な立地が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックと建物内ゴミ集積所でセキュリティも良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 床面が大理石調タイルで反射が多く、室内が明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニはやや近い。ファミリーマートのみ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 首都高の下に認可保育園や遊戯施設があり、小学校も遠くない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 代々木駅
oyuさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRの山手線・総武線、都営大江戸線が乗り入れておりアクセスが良い為どこに行くにも困りません。 中央線(快速)は止まらないものの、朝のラッシュ時間帯も総武線はそれ程混まないので快適に通勤可能です。 電車の本数は言わずもがな多いです。3~6分に1本はどの路線でも来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口にあるスーパーは、都心の割に物価が高くなく品質も良いです。 徒歩圏内に新宿高島屋タイムズスクエアやドン・キホーテがあるので、買い物には困りません。 新宿御苑や明治神宮が近いので都心にいながらにして緑を感じられるのも魅力です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さんはたくさんあるので全く困らないです。高級店ばかりではなく、リーズナブルで美味しいお店もたくさんあります。駅前にはスターバックスやカフェ・ド・クリエなど入りやすいカフェも結構あり、比較的いつも空いているのでゆっくりしやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | このあたりの小学校は児童の数が少ないので質の良い教育を受けられそうだなと思いました。 高島屋にはベビー用品のフロアがあります。 公園の数は少ないかもしれませんが、代々木公園や新宿御苑などの大きな公園があるのでのびのび遊べると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。酔っ払ってる人はいるかもしれませんが、人通りが多いので夜に1人で歩いても怖いと思ったことは基本的にありません。風俗店やガールズバーがほとんど無いのも治安の良さを維持できている要因なのかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が抜群なので、多少家賃平均が高くても妥当なのかなと思います。 新宿と原宿の間にあり、かなりの繁華街に挟まれているにも関わらず、駅から少し歩けば静かな住宅街が広がっているところも大きな魅力だと思います。 |
2022年9月 代々木駅
104yukiさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線、総武線各駅が停車し、どちらも新宿ひと駅、山手線では原宿、渋谷へのアクセス、総武線各駅では四谷、秋葉原方面へのアクセスが良いです。西口は目の前にタクシー乗り場があり、便利。 都営大江戸線もあり、新宿～練馬方面、六本木～麻布へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン）が駅から半径500ｍ以内に合計１０店舗以上あり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口側には、かつや、松屋、すきや、マクドナルドなどのファーストフードが多く、サイゼリヤ、ガストなどのファミレスス、スターバックス、ドトール、タリーズなどのコーヒーショップも多い。 東口にはここ２年くらいで「ほぼ新宿のれん街」という飲み屋街が出来、賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新宿御苑の千駄ケ谷門からの入園が出来、こちらは混雑せず入園がしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新宿から近いが、治安は住宅街のため頗るよく、不審者が出たなどの情報もほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿、原宿・表参道、渋谷に近く便利な分、家賃などは高いと思います。 |
2020年4月 代々木駅
4.0
【メリット】 新宿まで近いというのが最大のメリットです。また、新宿駅南口や高島屋などへ行くには新宿駅より……
2019年12月 初台駅
4.0
【メリット】 乗り換えなしの5分以内で新宿駅に到着することができる交通に大変便利な駅です。改札口も北、南……
ドゥーエ代々木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 43.95 |  |
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| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 41.57 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 44.71 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 40.88 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 35.6 | |
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…残り89件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区代々木の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■代々木駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.6～51.84㎡｜43.24㎡ | 179,161円｜13,828円/坪 |
| 3階～3階 | 35.6～51.58㎡｜42.26㎡ | 177,636円｜13,970円/坪 |
| 4階～4階 | 34.18～51.84㎡｜39.64㎡ | 168,320円｜14,070円/坪 |
| 5階～5階 | 35.83～51.58㎡｜44.14㎡ | 197,727円｜14,781円/坪 |
| 6階～6階 | 30.57～33.81㎡｜33.16㎡ | 148,400円｜14,786円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.57～51.84㎡｜44.46㎡ | 182,129円｜13,624円/坪 |
| 東向き | 33.81～33.81㎡｜33.81㎡ | 160,000円｜15,644円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.81～51.84㎡｜40.32㎡ | 174,067円｜14,314円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
