アヴァロン大森西
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
3798
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 83,451円 |
| 平均坪単価 | ＠9,695円 |
| 平均m²単価 | ＠2,933円 |
| 上位専有面積 | 25.74m²：17件 30.67m²：8件 29.2m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：13件 ワンルーム：9件 1K：9件 |
アヴァロン大森西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／大森町駅 徒歩4分
京急本線／平和島駅 徒歩7分
JR京浜東北線／大森駅 徒歩25分
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利用可能路線
『大森町駅』 京急本線
『平和島駅』 京急本線
『大森駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都大田区大森西3丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2009年6月
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総戸数
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小学校区域
大田区立開桜小学校
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中学校区域
大田区立大森第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
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アヴァロン大森西の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 京急線沿いの大森町駅と平和島駅のちょうど中間らへんにある物件で両駅ともに徒歩10分以内なのでかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
沿線に近い割には電車の音は気になりません。 住宅街で車の通りも少ないので静かで落ち着いた場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロック式なのでセキュリティーはしっかりしていて安心できます。 またマンション専用のゴミ捨てボックスがあるので、きれいです。 4階建で、エレベーターがついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
ベランダが西向きなので西日がよく入ります。 室内は段差がありません。 クーラーやガスコンロ、照明は最初から完備されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーのマルエツがすぐ近くにあり、夜遅くでも空いているので買い物は便利です。 また駅前の商店街にはツタヤやマクドナルド、100円均一、飲食店等、かなり店舗の種類は充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 小学校や高校など、近くには学校が多数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 大森駅
ぢゅんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内、及び主要駅へのアクセスが良い。品川、東京、横浜へ。 駅ビルも改装していて今後に期待できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | おおよそ生活に必要なものは揃っている、無いものでも一駅移動するだけで済む |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一通り揃っている。選択肢はおおくないが不便もしない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から小学校中学校まで揃っていて、病院、役所もある。公園も小さいのから大きいのは平和島にいけばある。かなり良いと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本治安はいい。女性の夜の独り歩きでもそんなに心配は無いでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 至って普通の街。物価の安い街はいくらでもあるでしょう |
2022年8月 大森駅
ほさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR大森駅。タクシー乗り場、バスロータリーあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレ大森がある。駅中にエースコンタクト、眼科があるので仕事帰りにコンタクトが受け取れて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アトレの中にレストラン街があるので大体の和洋中は食べれる。入り口近くにスタバもあるのでふらっと入りやすい。 1階にはサーティワンやサンマルクカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校、公園、病院は多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はそこまで汚れていない。降板も近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、児童館、支援センターは多く、子育てはしやすい街だと思う。 |
2022年8月 大森駅
こちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大森駅は、京浜東北線が通っている駅です。他の路線は、徒歩で10分ほど歩いたところに京急線の大森海岸駅があります。メリットは、駅前が程よく栄えているところです。商業施設はアトレが入っており、飲食店、雑貨屋、服屋がバランス良く入っています。駅から出ると、チェーン店で普段使いできるお店が立ち並んでいますが、綺麗で広々しており、、ゴミゴミしていないです。住みやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 普段の買い物には事欠きません。スーパーは西友、イトーヨーカドー徒歩15分ほどのところにドンキホーテと充実しています。図書館や出張所も駅から5分以内のところにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンル問わず、チェーン、地元密着型の個人店とバラエティに富んでいます。テレビに出ている個人店が駅から5分ほどの商店街に数店舗あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東口は、ベビーカーを押しながらでも広々した通りなのでゆったり歩けると思います。公園は、徒歩10分ほどのところにチラホラあります。街路樹も綺麗にされていますので、子育て世帯にとっては便利で心地よいかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。老若男女世代を問わず住んでおり、夜も静かです。歓楽街もほとんどなく、駅前の交番も存在感があり、安心して過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンスは、高い分良いという感じです。家賃、土地代はかなり高いと思っておいた方が良いです。その分とても便利なので。 |
2022年6月 大森駅
なっつぼんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通アクセスのよい品川駅まで電車で5分で行けること。 その他主要駅である、東京駅や横浜駅にも1本で行けるのはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ローカルで美味しいお店が多く、お店巡りは飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安も悪くなく、住宅街ということもあり住みやすい。シニア世代や子育てをしている親子も多く住んでいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので、夜もわりと人通りが多く、酔っ払いも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地がいい街なので物価は高いものの、隣駅の大井町と比較するとだいぶ安い印象。 |
アヴァロン大森西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 25.74 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 西 | 39.01 | |
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| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | ー | 25.74 | |
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| 2023年3月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 25.74 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 1LDK | ー | 29.2 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区大森西の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.74～39.01㎡｜29.67㎡ | 82,250円｜9,273円/坪 |
| 2階～2階 | 25.74～30.67㎡｜29.39㎡ | 84,400円｜9,514円/坪 |
| 3階～3階 | 25.74～30.67㎡｜27.78㎡ | 84,538円｜10,057円/坪 |
| 4階～4階 | 25.74～29.2㎡｜26.43㎡ | 81,600円｜10,209円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.67～30.67㎡｜30.67㎡ | 82,000円｜8,838円/坪 |
| 東向き | 25.74～25.74㎡｜25.74㎡ | 78,000円｜10,018円/坪 |
| 西向き | 25.74～39.01㎡｜31.8㎡ | 90,166円｜9,481円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.2～29.2㎡｜29.2㎡ | 87,000円｜9,849円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
