ハイツ三祐
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1023
ハイツ三祐の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／大山駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線／千川駅 徒歩14分
東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大山駅』 東武東上線
『千川駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区幸町40-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
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小学校区域
板橋区立板橋第十小学校
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中学校区域
板橋区立板橋第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ三祐の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
東武東上線大山駅より徒歩10分。ハッピーロードという商店街があり、飲食店やスーパーなどたくさんのお店がございます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 川越街道が近くにありドンキホーテなどもございます。自転車があると池袋駅まで行けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 1階にコンビニがありますので便利です。また、建物もしっかり管理され綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当りはとてもいいです。ベランダがあり洗濯物も干せます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 川越街道まで徒歩5分なのでファミリーレストランやラーメン屋などがございます。スーパーは徒歩2分圏内にオオゼキがございます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
板橋第二中学校が付近にありますが、保育園や小学校などもございます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 要町駅
ななみさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR池袋駅まで一駅なので、どこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR池袋駅が近いし、昔ながら商店街や学校が多いので、生活しやすいエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店から、昭和レトロなお店が元気に頑張っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が密集しているので、子育て世帯にお勧めです。病院の数も多く、池袋駅も近いので何をするにも便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昭和の雰囲気が残っている貴重なエリアです。都心部に隣接していますが、住宅エリアは静かで落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 以前よりは物価が上がってきていますが、それでもねらい目のエリアです。 |
2023年12月 大山駅
くまさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで約5分で着く。各駅停車しか停らないが、本数が多いので（だいたい5〜10分間隔で来る）そこまで困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出て商店街なので、いろんなお店があり生活には困らないと思う。 少し行けば大学病院などもあるし、そこまで大きくなくてもクリニックもいくつかある。 コンビニはもちろん遅くまで空いているスーパーもあるためとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いわゆるチェーン店ならほとんどある。特に飲み屋が多いイメージだか、チェーン店より安くて美味しいお店が多いので楽しめると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自分に子供がいないので、詳しくはわからないが、ベビーカーの人などもよく見かけるので、小さい子がいても暮らしやすいんだと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街は昼夜問わず人が多いので賑やか。でも1本外側の道に行くと静かなので、気になるならそちらを使えばいいのかなと思う。 飲み屋や夜のお店もあるが、終電間近の時間でも酔っ払いを見かけることはあまりなく、周りにあるお店の割には治安は悪くないかなと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋に近く、生活もしやすいのに23区内で家賃はそこまで高くないので良いと思う。 |
2022年2月 大山駅
4.0
【メリット】 ハッピーロード商店街を始め、駅周辺がとても充実している。衣食住に必要なものはなんでも揃うし……
2020年2月 千川駅
4.0
【メリット】 駅前にライフがあり、食品や生活雑貨が揃う。坂はないため、自転車での生活も楽。池袋駅が近いの……
ハイツ三祐の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 3階 | 2K | 南 | 36.45 |  |
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| 2020年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 36.45 | |
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| 2014年2月 | 4階 | 2DK | 南 | 35.54 | |
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| 2014年2月 | 3階 | 2K | 南 | 36.45 | |
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| 2014年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 38.48 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区幸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 36.45～38.48㎡｜36.95㎡ | 90,000円｜8,055円/坪 |
| 4階～4階 | 35.54～35.54㎡｜35.54㎡ | 96,500円｜8,976円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.54～38.48㎡｜36.67㎡ | 91,300円｜8,239円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
