パークヒルズ黒崎の外観
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パークヒルズ黒崎の外観
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パークヒルズ黒崎の外観
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パークヒルズ黒崎のエントランス
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パークヒルズ黒崎のその他
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パークヒルズ黒崎のその他
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パークヒルズ黒崎のその他
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パークヒルズ黒崎のその他
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パークヒルズ黒崎のその他
パークヒルズ黒崎の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。筑豊電鉄／黒崎駅前駅 徒歩14分
JR鹿児島本線／陣原駅 徒歩40分
JR鹿児島本線／八幡駅 徒歩42分
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利用可能路線
『黒崎駅前駅』 JR鹿児島本線 筑豊電鉄
『陣原駅』 JR鹿児島本線
『八幡駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区岡田町6-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1998年7月
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総戸数
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小学校区域
北九州市立鳴水小学校
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中学校区域
北九州市立黒崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒルズ黒崎の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パークヒルズ黒崎の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | JR鹿児島本線の黒崎駅が最寄り駅です。駅までは徒歩で15分くらい。家から黒崎駅までの道のりに、商店街、コンビニ、飲食店がたくさんあります。飲み屋街もあるので、夜はそこそこ賑わっています。駅には地元の百貨店である井筒屋があるので、贈答品などの購入も気軽にできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションの目の前に岡田球場と岡田公園があります。春は桜の木がとても綺麗で、お花見をしている人がたくさんいます。隣にも大きなマンションがありますが、夜はとても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 地下1階、地上4階建てのマンションなので、外観はこじんまりとした印象です。オートロックなどのセキュリティーはありませんが、駐車場とエレベーター前には監視カメラが設置されています。管理人さんはいませんが、マンションのオーナーさんがご近所に住まれているので、よく見回りをされているようです。月に2回（だったと思いますが）、管理会社の方が共用部分の清掃も行っているので、通路も綺麗です。駐車場は地下にあるので、雨の日でも濡れることなく家まで帰ることができるのが最大のメリットです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 2LDKで比較的綺麗な作りです。室内の段差はほとんどありませんが、洗面所・お風呂場の所だけ少し高くなっています。高台でベランダ側はすぐ下が崖のようになっていて（危なくはありません）、新しくマンションが建って日光が当たらなくなるといった心配はありません。日当たりも良く、ベランダ側からは皿倉山も望めます。日の出も拝めます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 歩いて3分程度の場所にサンリブがあり、徒歩10分圏内にハローデイやコスモス（ドラッグストア）もあるので普段のお買い物には便利です。商店街や野菜の出店なども徒歩圏内にあります。徒歩15分くらいの場所にはイオンタウン黒崎や家電量販店のエディオン、ダイキなどもあり、駅方向には百貨店の井筒屋もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 救急も受け入れている総合病院（JOHO九州病院）が近くにあります。その他も、歯科、皮膚科、眼科、内科などすべて徒歩圏内にあるので便利です。学校などは子どもがいないのでわかりません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ここさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅、スーパー、ドラッグストア、病院、区役所へのアクセスがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 八幡駅
梅澤哲郎さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通りの快速バスがとまるので、バス⇒電車への乗り換えに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ５分ほど歩けば、ミニイオン的な商業施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には飲食的通りが並んでいます。とくに「八幡のちゃんぽん」のカツのせちゃんぽんは大人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 銀行、大学、総合病院などが近くにあります。皿倉山登山の最寄り駅です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は、きれいに整備されています。三車線の道路も広々していていいです。高齢者が多いエリアでもあるので、治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 小倉―黒崎間の真ん中の駅なので、どちらにもいきやすいです。 |
2023年10月 陣原駅
こなゆりみあさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅近くにマックスバリューができる予定なので オープンしたら便利そうです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 春には桜並木があり、秋には紅葉が楽しめ綺麗です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くには何もありませんが、少し歩いたらラーメン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園が近くにあります。支援センターもあるので心強いです！ |
| 治安 |
5 |
メリット | ミスターマックスなどが集合している場所があり 近辺は明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から歩いた場所に ディスカウントショップがあるので便利です。 |
2023年5月 黒崎駅
つなさんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 八幡西区のプラットフォームと言っていいほど、交通の利便性は充実しています。快速や時計も利用可能で、バスセンターからたくさんのバスも利用可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 周辺にカラオケは充実している。個人経営のお店などは多数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食系はリンガーハットやパン屋、サイゼリアなど市場充実している。少し歩けば 飲み屋街などもあるため、帰宅途中に飲酒をすることもできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅が最近綺麗になり、バリアフリーなどが充実してきた。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 夜でも比較的街は明るく、歩くのには困らない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物件によっては家賃が非常に安い。 築年数が古い物件や、狭い物件を狙うのがコツ。 |
2021年10月 黒崎駅
4.0
【メリット】 快速、特急共に停まります。乗り換えで、筑豊電鉄や、西鉄バスも中に入ってくるので便利です。駅……
パークヒルズ黒崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | 52.48 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 52.48 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 52.5 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | 53.2 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 52.5 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北九州市八幡西区岡田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市八幡西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八幡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.5～53.2㎡｜52.85㎡ | 61,000円｜3,816円/坪 |
| 2階～2階 | 50～53.2㎡｜52.54㎡ | 60,000円｜3,776円/坪 |
| 3階～3階 | 50～53.2㎡｜52.51㎡ | 60,875円｜3,834円/坪 |
| 4階～4階 | 50～53.2㎡｜52.36㎡ | 61,941円｜3,912円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～52.5㎡｜50.83㎡ | 62,000円｜4,034円/坪 |
| 東向き | 52.48～53.2㎡｜52.69㎡ | 60,770円｜3,813円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
