ロッソ王子の外観
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ロッソ王子のその他
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ロッソ王子のその他
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ロッソ王子のその他
ロッソ王子の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩5分
阪神本線／西灘駅 徒歩7分
JR東海道本線／灘駅 徒歩10分
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利用可能路線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
『西灘駅』 阪神本線
『灘駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目3-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
5戸
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小学校区域
神戸市立稗田小学校
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中学校区域
神戸市立原田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロッソ王子の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロッソ王子の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
特優賃対象の物件なので、廊下、トイレなどがゆったりしたスペースを取っています。 また、新設されたJR摩耶駅から徒歩5分以内ですので、とても便利な場所にあります。 阪急神戸線王子公園駅からも徒歩5分程度です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
徒歩5分以内に水道筋商店街があります。こちらは、生鮮食品から、ちょっとした衣料品、日用品まで何でもそろうので、買い物に困ることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
特優賃対象の物件だからかもしれませんが、室内に段差が余りありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 全室南向きですので、日当たりがとてもいいです。また、ベランダも比較的広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分以内で、水道筋商店街に行くことが出来ます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩3分内に小学校があります。また、幼稚園も近隣にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ひるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅も近くスーパーもあり、とても便利です。周りも静かで環境もよいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
３階でしたが 駅近い 住民がよい 日当たりがよい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
昔からの住民です 感じ方は人それぞれと思いますが 治安良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
オートロックないが 心配することはなかった |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
賃貸なら標準的 悪くない 良い家と思います 白いクロス フローリング普通です |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
商店街近く至極便利 最高のリッチです 車がないとホームセンターは遠い |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
小学校は近い 中学校もそんなに遠くない 自治会費も普通 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
ひるさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅近で徒歩10分圏内なので、通勤通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 灘駅
ひからんかさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通しか止まらないが、三ノ宮までは一駅なので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にテイクアウト洋食弁当、ベーカリーカフェ、モスバーガー等があり活用できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パンに関してはサイドフィールドブレッドという人気パン屋が駅徒歩数分のところにあり大満足 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の競争率はそこまで高くなく、良い保育園が複数ある。また、規模の大きな小児科もあり安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口は最近再整備され明るくなった。特に人の溜まりや事件等は聞かず、治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 灘区にしてはマンション価格、家賃は安い。HAT神戸地区は街並みも整備されており、快適に過ごすことができる。 |
2022年12月 王子公園駅
nordeaさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 毎時間10分に1本は電車が来るので便利だが、特急は停車しないので4点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の付近にはスーパーや市場、レストランなどもあり非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人でされている美味しい洋食や中華レストランなども多い。食べログで3.5以上の優良店も多い！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園も多く、もともと文教地区なのでレベルも高いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | もともと文教地区なので環境はとても良いです。山手は高級な住宅地もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し値段は高いが、同じ阪急合わせに比べると少しお手頃感はある。 |
2021年10月 王子公園駅
4.0
【メリット】 駅の見た目は古いですが、商店街や飲食店も近くにあってとても便利です。
西側出てす……
2019年3月 王子公園駅
4.0
【メリット】 商店街が近くにあり、スーパー、百円ショップ、喫茶店、飲食店、薬局などがあるため、活気がある……
ロッソ王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2DK | 南 | 55.28 |  |
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| 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 55.28 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 2DK | 西 | 45 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 西 | 45 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 2DK | 55.28 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区灘北通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 45～55.64㎡｜51.97㎡ | 77,000円｜4,890円/坪 |
| 3階～3階 | 55.28～55.64㎡｜55.37㎡ | 83,500円｜4,985円/坪 |
| 4階～4階 | 45～55.64㎡｜54.17㎡ | 79,500円｜4,850円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.28～55.64㎡｜55.47㎡ | 82,636円｜4,925円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45～55.28㎡｜50.14㎡ | 73,000円｜4,810円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
