クボタハウス
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
5067
クボタハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩2分
東武伊勢崎線／小菅駅 徒歩17分
つくばエクスプレス／青井駅 徒歩19分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
『小菅駅』 東武伊勢崎線
『青井駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区綾瀬3丁目5-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
11戸
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小学校区域
足立区立綾瀬小学校
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中学校区域
足立区立東綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クボタハウスの口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅は京急線の六郷土手駅です。徒歩5分と近いです。 品川、羽田空港に近いので旅行の際のアクセスは完璧です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
スーパーが徒歩3分、学校や土手も近いので子育て世帯にはもってこいの立地だと思います。 また医院、歯科医院も徒歩圏内にたくさんあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 見た目はラグジュアリーで、掃除も行き届いてます。共用スパがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ごく普通のファミリーマンションだと思います。震災のとき、これといって被害はありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
マックスバリューが徒歩すぐです。激安です。 またちょっと歩けば雑色商店街という商店街があり、OKというより激安のスーパーやパン屋や肉屋などいい感じの個人店がたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
保育園、幼稚園、小学校、中学校は徒歩10分圏内です。 小学校は高畑小学校で、六郷地区の中では割と良い小学校ではないのでしょうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 千代田線綾瀬駅から徒歩5分以内で駅から建物が見えそうな位近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 綾瀬駅まで徒歩4分程度であること、イトーヨーカドーまで徒歩4分程度であることで通勤にも買い物にも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観も安普請ではなくしっかりしています。1階を大家さんの建物系メーカーさんが倉庫的に使っていた事もあり業界の方がたてたマンションというので安心感がありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋はユニットバスですが綺麗です。電気調理器が１つあり調理も可能です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イトーヨーカドーや焼き肉、飲み屋さん各種飲食店まで徒歩5分も歩けば沢山ありますから生活に困る事はなくとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | とにかく都心までの交通アクセスが良く上手く行けば始発で座る事も出来たので満足です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 綾瀬駅
miiさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が来る周期が速い 近くにバス停も少しあるので利用のしやすさがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 終電まで時間が結構ある 駅内にたまにコンビニエンスストアなどがあるのでその利便性がいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あまり駅内で飲食店は利用しないが見かける程度でよく人は入っていくので外見はよく綺麗になっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車外での駅内のエレベーター設置や多機能トイレの設置場所はいいと思った。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 適度に人が乗り降りをするのであまり痴漢等の犯罪は起こらない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くによく高層マンションや一軒家を見かける時が多いので駅近の場所は少々お金はかかるが駅近の物件には住みやすい |
2023年12月 綾瀬駅
milleniaさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 綾瀬駅は東京メトロ千代田線の駅で、以前は綾瀬駅発の列車が多く、朝のラッシュ時にも座って通勤ができました。3年前ぐらいからはお隣の北綾瀬駅発の列車がほとんどとなったため、以前ほど座れる確率は減りましたが、それほど混雑していない電車で通勤できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 綾瀬駅はちょうど葛飾区と足立区の境界に位置していて、駅前にはイトーヨーカドーやアパホテルがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店については非常に充実しています。チェーン展開している飲食店はほとんどあるのではないかというぐらい、多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 若いファミリー世帯も多いのは、駅前に大きな公園があり、また保育園などの施設も駅近く多くあり店が大きいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安については、90年代に起きたある大きな凶悪事件の舞台になったことがイメージを悪くしていますが、とても良好だと感じています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綾瀬駅は交通の便もよく飲食店については非常に充実していて単身者にはとてもおすすめの駅です。 |
2019年12月 綾瀬駅
3.0
【メリット】 改札を出ると商店街になっており居酒屋やスーパーなど生活に必要な施設がそろえられる環境は揃っ……
2018年11月 綾瀬駅
4.0
【メリット】 始発駅なので朝の通勤ラッシュ時間帯でも大体座ることができる。
大きい商業施設こそ……
クボタハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4階 | 1DK | 北 | 30.99 |  |
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| 2024年5月 | 5階 | 2DK | 南 | 53.3 | |
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| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 19.44 | |
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| 2024年5月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 19.44 | |
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| 2023年6月 | 5階 | 2DK | 南 | 53.3 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区綾瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 14.46～14.46㎡｜14.46㎡ | 48,000円｜10,974円/坪 |
| 3階～3階 | 14.46～19.44㎡｜16.95㎡ | 48,500円｜9,683円/坪 |
| 4階～4階 | 14.46～30.99㎡｜18.51㎡ | 52,111円｜9,474円/坪 |
| 5階～5階 | 53.3～53.3㎡｜53.3㎡ | 95,666円｜5,934円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.46～53.3㎡｜22.77㎡ | 56,823円｜9,324円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14.46～30.99㎡｜21.08㎡ | 56,250円｜8,892円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
