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賃貸

上河原マンション

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2891
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賃料履歴 2022年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 41,000円
平均坪単価 ＠5,148円
平均m²単価 ＠1,558円
上位専有面積 26.33m²：2件
上位間取り 1DK：2件

上河原マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR姫新線／東津山駅 車17分

  • 利用可能路線

    『東津山駅』　JR姫新線　JR因美線　

  • 所在地(住所)

    岡山県津山市上河原521-7 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

  • 築年月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    津山市立弥生小学校

  • 中学校区域

    津山市立北陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    津山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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上河原マンションの口コミ・評判

2016年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りのJR加美駅まで徒歩5分ほどです。さらに1分ほどで新加美駅です。
朝夕は混みます。
最近駅が改修されエレベーターが設置されました。
南口北口ともすぐにコンビニがあります。
スーパー、コンビニ、ドラッグストア等は多いですが、飲食店はあまりありません。
天王寺駅まで七分ほどです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 加美西公園が横にあるので、子供の遊び場に良いです。公的に管理されているので、将来的にも維持されると思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 派手すぎず、落ち着いた内外装だと思います。
宅配ボックスあります。
平面駐車場です。
エレベーターまでバリアフリーです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リビングの天井はたかいです。
リビングの窓は高く3枚分あります。
新築だったので設備はきれいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 自転車圏内に、スーパーサンコー、ライフ、万代、マックスバリュー、サンエーなどスーパーは多いです。
道路を挟んで向かいにスギ薬局があります。

駐車場を挟んで2軒隣にセブンイレブンがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校と中学校が隣接しているので、登下校など子供が多くて安心です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2019年12月 東津山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR西日本東津山駅の周辺にはマルイ、山陽マルナカといったスーパー。信用金庫、中国銀行、鳥取……

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（残り235文字）

2019年12月 東津山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーマーケットや電化製品店が複数あり、うどん屋
やコーヒー屋にファミレスにコ……

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（残り144文字）

2018年9月 東津山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は大きい道路になっているため、大きい車でも出入りしやすい。駅前の広場に駐輪、駐車は無料……

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（残り110文字）

2018年1月 東津山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に徒歩で行けるスーパーや大型電気店があります。飲食店も周辺にたくさんあります。電車はロ……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

上河原マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年12月 2階 1DK 26.33
2022年11月 2階 1DK 26.33
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■津山市上河原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■津山市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■東津山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 26.33～26.33㎡｜26.33㎡ 41,000円｜5,148円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    グリーンヒルほたるA

    グリーンヒルほたるAの外観
    住所 岡山県津山市東一宮18番8号
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンヒルほたるＡ 103 グリーンヒルほたるＡ 103 4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 37m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    ラルジェB

    ラルジェBの外観
    住所 岡山県津山市小原146番5号
    交通 JR津山線 津山口駅 徒歩58分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 393
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラルジェＢ 203 ラルジェＢ 203 5.1万円
    (2,200円)    		 無 無 64.43m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスオリオン１

    レオパレスオリオン１の外観
    住所 岡山県津山市東一宮18番5号
    交通 JR津山線 津山駅 バス20分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 727
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスオリオンI 210 レオパレスオリオンI 210 4.3万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    スペースプラザ未来

    スペースプラザ未来の外観
    住所 岡山県津山市東一宮28番13号
    交通 JR姫新線 津山駅 徒歩57分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スペースプラザ未来 105 スペースプラザ未来 105 4.1万円
    (4,800円)    		 無 無 40.58m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    シーズンオブヒル

    住所 岡山県津山市大田592番
    交通 JR姫新線 津山駅 徒歩60分
    築年数 2001年4月
    口コミ数 16
    アクセス数 317

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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