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賃貸

椿ハイツ御殿山

総合評価：

4.0 アクセス数： 659

お気に入り更新日：2025/02/01

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口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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椿ハイツ御殿山の物件概要

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JR福知山線／宝塚駅徒歩5分
阪急宝塚本線／清荒神駅徒歩15分
阪急今津線／宝塚南口駅徒歩20分
利用可能路線
『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　
『清荒神駅』　阪急宝塚本線　
『宝塚南口駅』　阪急今津線　
所在地(住所)
兵庫県宝塚市川面6丁目27-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1980年4月
総戸数
小学校区域
宝塚市立宝塚小学校
中学校区域
宝塚市立御殿山中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宝塚市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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椿ハイツ御殿山の口コミ・評判

2016年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR東西線海老江駅、地下鉄千日前線野田阪神駅、阪神電車野田駅が徒歩5分内です。近くには商店街があり夜道も安全です。阪神バスや市バスも野田駅にあります。大阪駅をはじめ、京セラドーム方面、此花区方面、中津方面路線が多々あります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	治安はいいです。下町の雰囲気でお年寄りやファミリー層まで、昔から暮らしてる人が多いので安心です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ネット回線などいいです。駐輪所あります。エアコン、冷蔵庫がついています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	クローゼットもあり便利です。壁紙も白系で明るいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	イオン、ライフが徒歩5分で近いです。近くに商店街もあり野菜や果物など新鮮で安いです。近所の北京飯店という中華料理店は安くてボリュームがあります。有名人も来るという、黄金という有名な焼肉店もあります。オシャレなパン屋さんもあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	徒歩圏内で松本病院という救急病院があり、自転車で10分以内に大阪病院、住友病院などの大きい病院があります。大開小学校が近所にあります。

デメリット（6件）

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2022年10月宝塚駅

あまぐさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	宝塚大劇場の近くにあり、清潔感やたくさんのお店があるため大変使いやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋からアパレル、雑貨屋など色々なお店がありとても充実している
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店がとても多い、ランチ、お弁当、スイーツなど様々な種類の物が揃っている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とても充実している。だが学校は山の上にしかないのでどうにかして欲しい
治安	5	メリット	表立って沢山事件が怒ることが少ないので大変いいと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	金額に見合ったものが出てくるためコスパはいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2022年4月宝塚駅

ゆきさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	交通の便がとてもよく西宮北口や梅田にもいくことができる
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにソリオ宝塚があり宝塚によると気軽に買い物できる
飲食店の充実	5	メリット	ソリオ宝塚があるので飲食店歯の数は、とてもている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターがとてもある手すりも設置されている
治安	5	メリット	特に悪いことは、ないと思うし良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	コストパフォーマンスは、とても良いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年10月宝塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】阪急、JRどちらの駅からも近いところの商業施設があります。
歌劇の町なので、宝塚……

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（残り197文字）

2019年8月宝塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】何と言いましても宝塚駅の魅力としましては、最寄りに宝塚大劇場がある点であると思います。難関……

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（残り128文字）

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アッシュ御殿山

住所	兵庫県宝塚市御殿山3丁目3番13号
交通	JR福知山線宝塚駅徒歩8分
築年数	2015年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	3
アクセス数	1040

賃貸

宝ハイツ

住所	兵庫県宝塚市川面6丁目21番11号
交通	JR福知山線宝塚駅徒歩8分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	64

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	宝ハイツ	5万円 (-円)	無	50,000円	23.3m²	1K	1階	南

	宝ハイツ	6.3万円 (-円)	無	63,000円	35m²	1DK	2階	南

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賃貸

グレード山中I

住所	兵庫県宝塚市川面6丁目5番25号
交通	JR福知山線宝塚駅徒歩4分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	256

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレード山中1	5.3万円 (3,000円)	無	無	25m²	ワンルーム	1階	南

	グレード山中1	6.7万円 (3,000円)	無	無	50m²	1LDK	3階	南

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賃貸

レジデンスエドヤ

住所	兵庫県宝塚市川面6丁目9番9号
交通	JR福知山線宝塚駅徒歩3分
築年数	1995年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	264

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンスエドヤ	7.5万円 (-円)	無	100,000円	54.65m²	3DK	1階	北西

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賃貸

サンバレーウエスト御殿山

住所	兵庫県宝塚市御殿山2丁目9番5号
交通	JR福知山線宝塚駅徒歩6分
築年数	2012年3月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	1138

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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