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賃貸

ビクトリア

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 929
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賃料履歴 2017年～: 28件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,178円
平均坪単価 ＠2,991円
平均m²単価 ＠905円
上位専有面積 59.6m²：14件 52.9m²：10件 53.07m²：2件
上位間取り 2LDK：26件 2DK：2件

ビクトリアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR越後線／新潟駅 バス40分
    大野新田町バス停 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市西区鳥原2681-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新潟市立大野小学校

  • 中学校区域

    新潟市立黒埼中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ビクトリアの口コミ・評判

2016年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩で5～10分くらいの場所にはスーパーもありコンビ二もあるので生活するのにあたって助かっている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 家のすぐ近くには大明公園がありまた徒歩10分くらいの所にはウオエイというスーパーやコンビニのサークルKがあるのでとても便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット メゾネットタイプでペット可の場所なので人数多くても住みやすい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一階、二階共に日当たりはよく、階段も登りやすい作り。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーのウオエイが徒歩10分の距離にあり徒歩5分くらいの場所にはコンビ二のサークルK、お弁当屋のみよし等がある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近隣には小学校もあり、またさとう内科が近いので子供と暮らすのには最適。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 新潟駅

みょさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改装されてとても綺麗になったので、行くたび気分がいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 広いドラッグストアが入っているので、そこで時間を潰せて良い。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が遅くまでやっているし使いやすくて良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに病院やスーパーもあるので便利だと思う
治安
5 		メリット 市内は比較的よく、心配いらないと思うので気軽に行ける
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅内は安く美味しいお店が沢山あって使いやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2023年7月 新潟駅

チョスさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新潟の中心地なので複数路線が使用出来る。
生活利便施設の充実
5 		メリット 色々な施設が多く充実している。新潟の中心地！
飲食店の充実
5 		メリット 色々な飲食店があるので基本行きたいお店は見つかる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターがあるので子供がいても問題無し
治安
2 		メリット 駅前に交番があるので困った時は問題なし。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新潟の中では電車の本数が多く、近くに施設が多くあるのでここに住んでいれば基本困ることはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2023年6月 新潟駅

アライグマさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新潟市の中心部へのアクセスが良く、新潟空港や佐渡航路、北海道航路への玄関口になっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の高架が進み、万代口と駅南への流れがスムーズになっています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には様々な飲食店があり、老若男女問わず楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くには専門学校が多く、通学するには良いロケーションだと思う。
治安
5 		メリット 万代口、駅南ともに交番があり、治安という面では悪くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高めだが総合的に判断すると住みやすい方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・306文字）

2019年11月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新潟駅は駅や駅周辺に多くのお店があるので、商業施設については比較的充実しているほうで、大抵……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り220文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビクトリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 2LDK 南東 52.9
2024年11月 1階 2LDK 南東 59.6
2024年5月 1階 2LDK 南東 59.6
2023年12月 1階 2LDK 南東 59.6
2023年11月 1階 2LDK 南東 59.6

…残り23件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市西区鳥原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新潟市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 52.9～59.6㎡｜56.26㎡ 54,178円｜3,191円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.9～59.6㎡｜56.26㎡ 54,178円｜3,191円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Lauren

    Laurenの外観
    住所 新潟県新潟市西区大野町2824番1号
    築年数 2024年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Lauren 201 Lauren 201 6.6万円
    (3,000円)    		 無 66,000円 40.37m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    レオパレス九蔵

    レオパレス九蔵の外観
    住所 新潟県新潟市西区鳥原新田510番1号
    交通 JR越後線 青山駅 バス30分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 333
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス九蔵 203 レオパレス九蔵 203 3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレス九蔵 104 レオパレス九蔵 104 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス九蔵 202 レオパレス九蔵 202 4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ハイツめぐみ

    住所 新潟県新潟市西区山田713番
    交通 JR越後線 新潟大学前駅 車17分
    口コミ数 16
    アクセス数 1243

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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