高丸ハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
465
高丸ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／垂水駅 徒歩15分
山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩15分
神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス25分
細道下バス停 徒歩6分
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利用可能路線
『垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『山陽垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『学園都市駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
1戸
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小学校区域
神戸市立高丸小学校
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中学校区域
神戸市立垂水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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高丸ハイツの口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JRと山陽があり便利です。三宮までは快速で20分。新快速は止まりません。垂水駅周辺は何でも揃っていて便利です。駅自体にプリコ垂水というスタバ、本屋、レンタル屋さん、クリーニング、雑貨屋、服屋等あり。西口すぐに大きなイオン。東口に病院とコープ、その間に商店街、徒歩圏内にアウトレットがあります。バスは駅前から各線出ており、22時くらいまであり便利です。銀行、有料の駐輪場もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | ファミリー層、高齢の方が多いです。幼稚園や学校もあるのでファミリーの方には人気のエリアです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | メリットは部屋の広さと家賃の安さのみです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 部屋はリフォームされていましたが、いたって普通の内装でエアコンはなし。自分で購入し取り付けました。1LDKで1人暮らしには広さは十分でした。クローゼットはあり、下駄箱がない代わりに玄関に少し収納がありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅周辺はなんでも揃っていて、とても便利です。買い物は全て済みます。飲食店も困らない程度にはあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園、小学校等あり、ファミリーに人気のエリアです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 垂水駅
ニニさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通だけではなく特急も止まるので、三宮や姫路に向かうのに便利。また、JRの駅と隣接しているため乗り換えも楽。バスロータリーなども整備されているので移動がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐそばにイオンなどが入っている商業施設があり、本屋やスーパーなども充実している。病院などもあり、特に商店街には名物喫茶店やパン屋などが並んでいるため、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 海が近い事もあり、新鮮な漁獲類を提供してくれる寿司屋などがある。駅そばには小さいがイートインスペースのあるパン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が近くにあるため、小さな公園などはちらほらある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街には程遠いため、基本的に治安はよい。基本的に駅周辺は商業施設も多いため、夜の１０時以降も人の出入りはみられる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | よく賃貸契約のマンションの案内がよく出ている。家賃は神戸の中心部に比べると安く、学生にも住みやすい。 |
2022年5月 垂水駅
Dr.ULさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・快速が止まるJR駅 ・改札からすぐの場所にタクシー乗り場もある ・JR以外にも山陽電鉄の路線もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・商店街や商業施設で色々な店がある ・服屋や本屋、マッサージ店、コンビニなどは数店舗ある ・クリニックも一通り揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・牛丼屋、ハンバーガー屋、ファミレス、中華料理など、有名な店はある程度揃っている ・焼き鳥屋や焼肉屋や居酒屋も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・小規模ながら子供を預ける施設や保育園はある ・駅前に小学校がある ・中学校以降はバスが出ているのでそっちから利用できる |
| 治安 |
3 |
メリット | ・店が多いので全体的に活発的ではある ・電車が終電になっても駅周辺が真っ暗になることはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・神戸や三宮と比べると穏やかな印象なので、活発な駅な割には済みやすいと思う ・適当に垂水駅周辺の家賃を調べてみたら大体6-8万円程度だった |
2021年10月 学園都市駅
5.0
【メリット】 文字通り大学が近辺に複数あり、また駅から近いため遠方から周辺大学へ通学する場合は便利。また……
2018年11月 垂水駅
4.0
【メリット】 スーパー(イオン、コープ、トーホー、業務スーパー)、八百屋、病院、市役所等生活に必要な施設……
高丸ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2DK | 41 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 2DK | 南東 | 41 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 2DK | 南東 | 41 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 南東 | 41 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 56.65 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市垂水区高丸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■垂水駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～23㎡｜23㎡ | 42,500円｜6,109円/坪 |
| 2階～2階 | 23～60㎡｜39.5㎡ | 43,777円｜4,305円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～56.65㎡｜31.98㎡ | 43,000円｜5,026円/坪 |
| 東向き | 23～60㎡｜42.7㎡ | 44,714円｜4,174円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23～56.65㎡｜35.61㎡ | 43,500円｜4,887円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
