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賃貸

おおたビル

総合評価：

4.0 アクセス数： 697

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	77,666円
平均坪単価	＠12,948円
平均m²単価	＠3,917円
上位専有面積	19.83m²：3件
上位間取り	1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

おおたビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／自由が丘駅徒歩3分
東急大井町線／九品仏駅徒歩7分
東急目黒線／奥沢駅徒歩11分
利用可能路線
『自由が丘駅』　東急東横線　東急大井町線　
『九品仏駅』　東急大井町線　
『奥沢駅』　東急目黒線　
所在地(住所)
東京都世田谷区奥沢7丁目4-11 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1994年6月
総戸数
小学校区域
世田谷区立八幡小学校
中学校区域
世田谷区立八幡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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おおたビルの口コミ・評判

2016年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	自由が丘駅からとにかく近く、近くには大手スーパー、パン屋があるので便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅からとても近いのに住宅街へ入った所なので、観光客等にでくわす事がない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ビルが鉄筋でできているので、作りがとてもしっかりしている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋が2階の角部屋で窓が大きく作られているので、風通しが良い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くに大手スーパーとおいしいパン屋もあるのでとても便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	町の商工会が中心となり、季節によってイベントがある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月自由が丘駅

ぴーさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東急東横線と東急大井町線が利用可。東急東横線では特急も停車するため、渋谷や横浜からはとても行きやすい。また、バスも多く発車している。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に古い商店街があり、食べ物や雑貨、服などがたくさん売っている。また、スタバやコンビニ、飲食店などもあり、食べ物には困らない。特にアパレル系のお店は他の地域より多いと感じる。
飲食店の充実	5	メリット	しゃぶ葉、大戸屋、すしざんまいなどのチェーン店のほか、フリッパーズなどのパンケーキ屋さん、こころなどのラーメン屋さんも数多く立地している。また、ゴンチャやスタバなどのカフェも充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園の数は普通。私立の学校に通う子が多く、学習塾は集団、個別、中学受験、補習さまざまな用途で非常にたくさん存在する。また、ベビー服のお店が多い。ベビーカーを走らせている人はよく見かけるため、子供に優しい街だといえる。
治安	3	メリット	子供が多く、昼は子供や子育て世代、高齢者などの人が多いがその割に静かで犯罪は少ないといえる。駅前には交番がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	住宅は多く、一軒家も数多く存在する。昔から住んでいる人が多いと考えられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・514文字）

2023年8月自由が丘駅

たいせいゆうさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	全ての電車が止まる。大井町線への乗り換えが改札を通らなくて良いためべんり。
生活利便施設の充実	5	メリット	マックなどのファストフードが揃っている上、横浜銀行、三菱UFJ銀行など大手の銀行がある。
飲食店の充実	5	メリット	マックなケンタッキーなどのファストフード店からラーメン、カフェなど幅広く店舗がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	乗り換えの際にエレベーター出上がれるようになっている。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、そこまで飲み屋も多くないため。
コストパフォーマンス	2	メリット	物価は高いが、未来への投資と考えればいいかもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2021年10月自由が丘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】スイーツフォレストや有名パティシエ店舗など、お洒落な店舗には事欠かない、面白い町並みです。……

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（残り121文字）

2019年9月自由が丘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】自由が丘駅周辺には特選の豆が売りのお洒落なコーヒーショップやレストラン、服飾店、スポーツジ……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

おおたビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2020年6月	1階	1K	19.83
2019年3月	2階	1K	19.83
2017年12月	2階	1K	19.83
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区奥沢の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場自由が丘駅の賃料相場奥沢駅の賃料相場九品仏駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区奥沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■自由が丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.83～19.83㎡｜19.82㎡	75,000円｜12,503円/坪
2階～2階	19.83～19.83㎡｜19.82㎡	79,000円｜13,170円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	3	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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カーサ自由が丘

住所	東京都世田谷区奥沢7丁目4番2号
交通	東急東横線自由が丘駅徒歩5分
築年数	1998年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	5
アクセス数	169

賃貸

リブレ30

住所	東京都目黒区自由が丘2丁目14番16号
交通	東急東横線自由が丘駅徒歩3分
築年数	1997年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	750

賃貸

荒井ビル

住所	東京都世田谷区奥沢6丁目32番6号
交通	東急東横線自由が丘駅徒歩6分
築年数	1997年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	222

賃貸

エクセレンス自由が丘

住所	東京都目黒区自由が丘2丁目16番12号
交通	東急東横線自由が丘駅徒歩4分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	647

賃貸

クエッセンス自由が丘

住所	東京都世田谷区奥沢5丁目30番7号
交通	東急大井町線九品仏駅徒歩8分
築年数	1998年6月
階建て	地上5階建
総戸数	13戸

口コミ数	9
アクセス数	785

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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