サンパレス難波南
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
1453
サンパレス難波南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／今宮駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩5分
JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『今宮駅』 JR関西本線 JR大阪環状線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
『芦原橋駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区大国3丁目4-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立大国小学校
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中学校区域
大阪市立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレス難波南の口コミ・評判
2017年6月
minatomati18さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄大国駅まで６分ぐらいとJR今宮駅まで３分で住むのに便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大阪市内の真ん中の場所なのに大変静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 監視カメラ。玄関のオートロック装備で不審者を感じたことがない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 冷蔵庫、洗濯機、テレビが付いていて入居時の費用が安くすんだ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 買い物はマックスその他などがあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
地下鉄大国駅まで６分ぐらいとJR今宮駅まで３分で住むのに便利な場所です。部屋の設備も冷蔵庫、洗濯機、テレビ付きで単身者には良い。 マンションの管理（掃除など）も良いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 徒歩3分以内に 大国町駅(御堂筋、四ツ橋線) JR今宮駅があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近隣にマックスバリュ、ライフなどスーパーマーケット多数あり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック完備されているのだけはメリットであるかなと。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 冷蔵庫、洗濯機が備え付けであり、すぐ引っ越しできたこと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
マックスバリュ、ライフなどのスーパー コンビニは多数あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 近くに公園、スーパーなどがたくさんあるため、住むという点に関しては便利でメリットです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 大国町駅
ゆさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線と四つ橋線両方止まります。 なんばからも近いしとっても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにライフ有り、なんばパークスも行けます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は沢山あります！ 美味しいご飯屋さん多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や公園は近くに何ヶ所かあるので住みやすそう |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多く、電気も多い 交番も近くにあります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性◎ 家賃相場も良いと思います コンビニ、スーパーも多い！ |
2022年1月 大国町駅
5.0
【メリット】 四つ橋線とホームで繋がっていて、乗り換えがとてもとてもスムーズです。降りると、交通量が多い……
2019年2月 大国町駅
5.0
【メリット】 周囲には、飲食店やスーパー、フィットネスジムなど日常生活では、困らない環境になってます。ま……
2019年2月 芦原橋駅
4.0
【メリット】 芦原橋駅の周辺は生活区域でスーパーや飲食店、公園も多くあります。商業施設なんばPARKSま……
サンパレス難波南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2階 | ワンルーム | 16 |  |
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| 2023年5月 | 4階 | ワンルーム | 16 | |
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| 2023年2月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 18 | |
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| 2021年3月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 12 | |
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| 2021年2月 | 6階 | ワンルーム | 13 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区大国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■今宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16～17㎡｜16.33㎡ | 37,666円｜7,633円/坪 |
| 3階～4階 | 12～20㎡｜16.1㎡ | 37,500円｜7,849円/坪 |
| 5階～5階 | 14～18㎡｜16.39㎡ | 32,400円｜6,573円/坪 |
| 6階～6階 | 12～18㎡｜15.2㎡ | 31,200円｜6,890円/坪 |
| 7階～7階 | 12～20㎡｜16.39㎡ | 35,400円｜7,226円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12～20㎡｜15.79㎡ | 34,241円｜7,254円/坪 |
| 東向き | 17～17㎡｜17㎡ | 37,000円｜7,195円/坪 |
| 西向き | 12～18㎡｜15㎡ | 29,800円｜6,763円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 39,000円｜6,446円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
