カーサメロディア
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1596
カーサメロディアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／徳庵駅 徒歩8分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩18分
JRおおさか東線／放出駅 徒歩20分
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利用可能路線
『徳庵駅』 JR片町線
『横堤駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2010年11月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立今津小学校
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中学校区域
大阪市立今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサメロディアの口コミ・評判
2018年8月
ちょうかいさんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
ＪＲ学研都市線徳庵駅から徒歩約８分 京橋へ約８分 大阪へ約１５分 大阪シティバス 今津比枝神社バス停 徒歩４分 徳庵駅周辺には、商店街・三井住友銀行・郵便局・セブイレブン・ドラッグあかかべ・スーパーこのみや・駐輪場（有料）・１００均・喫茶店・居酒屋がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 徒歩・自転車でいくことができる公園が数か所ある。（今津南公園・今津東公園・今津公園など）周辺には、徒歩・自転車でいくことができるコンビニ・スーパー・病院・クリーニング店がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロック付き玄関。玄関の人感センサー照明。 共用部清掃は、管理会社により、週２回行われていて清潔。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
オートロック・玄関の人感センサー・浴室乾燥・対面型キッチンなどの設備が整っている。 寝室８畳で子育て・若年ファミリー向きである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩３分 スーパーライフ 東京屋クリーニング ファミリーマート 自転車 西松屋・スーパーこのみや・万代スーパー・喫茶ホンダ 自動車 イオン鶴見 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
今津小学校が家の前。幼稚園・保育園が徒歩圏内にある。徒歩３分内に今津生協診療所・大森整形外科があり、徳庵駅近くのクリニックビルには、大草歯科などが入っている。 自転車１０分で救急「新協和病院」 子ども会行事が、さかん。今津比枝神社となりの今津会館で、子育てサロンが開かれている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
最寄り駅は小さい商店街のようになっている。焼き鳥屋、喫茶店は味もよくリーズナブル。あとは100均、ドラッグストアが近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 車か自転車があれば周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア等生活に必要な店はそろっている。公園も少し自転車で行けば、数か所ある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック付きの玄関で、内部から出る際は人感センサあり。清掃は定期的に実施されており、共用部もきれいに保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 浴室乾燥、オートロック、玄関の人感センサ照明、等の設備がそろっている。家賃のわりに部屋も広くきれいで、寝室も8畳程度あり新婚、若年家族にはとても良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 車・自転車があればライフやイオン等のスーパーがある。食事も車があれば大通りまで5～10分程度なので、寿司・ファミレス等なんでもある。スーパー、飲食店で困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小学校が目の前にある。保育園、幼稚園も徒歩すぐのところにある。病院も徒歩圏内。 子供が多い地域で、子育てに関する場所や施設で困ることがない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 放出駅
pelucheさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR片町線(学研都市線)の放出はかなり便利な駅です。 新大阪、大阪駅にもおおさか東線で一本で行けますし、京橋までも片町線で一本です。 八尾市の方向へ行きたい時は久宝寺にも行けます。 またバスやタクシーも充実しているので、老若男女問わず使いやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院やスーパーなどに困ることはないです。基本的には近場で全て揃う印象です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サラリーマンが通えるような居酒屋がたくさんあります。値段も安いですし、良いですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大阪の中でも子供の多いエリアです。 自転車で行ける距離に鶴見緑地もありますし、活気があって良い場所です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 一通りが多いので治安は比較的良いかと思います。 終電でも多くの人が利用する駅なので。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎過ぎず、都会過ぎずという場所なので丁度良いイメージです。 家賃もこれからどんどん上がっていくかと思います。 |
2022年9月 徳庵駅
せっちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京橋駅まで7-10分、大阪駅まで25分以内です。 出勤・退勤時間は混んでいますが他の時間帯は比較的空いています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコノミヤ、100円均一、カラオケ、コンビニ、病院など比較的栄えています。 耳鼻科、歯科などの病院も充実しています。 郵便局もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋さんは何軒か充実しています。カラオケもあるので、終電を逃したとしてもひとまず安心です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は東公園、南公園、その他小さめの公園など比較的多いと思います。 駅に多目的トイレはあります。車椅子も入れるし、おむつ替えシート、手すりもあります。 エレベーターも完備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 鶴見区側は比較的子育て世代に人気だと思います。 大きなマンションなどもあります。 夜の街灯は比較的多いので安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は、交通量はとても多いというほどでも無いので、比較的住みやすいと思います。 土地の値段は、15-20坪で2000万ほどかもしれません。。車2台停めたいとなると、中々なお値段のお家になると思います。 |
2022年7月 放出駅
Aさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まる。 ひがし線と学研都市線がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニ、駐輪場が近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や、ファミレスなど、比較的多くの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札まで、ホームまでのどちらにもエレベーターが設置してある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにある。遅い時間でも比較的に人が利用している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ダイコクなどのドラッグストアでは安く買えるものもある。 |
2021年12月 放出駅
5.0
【メリット】 北新地まで15分以内で行ける快速停車駅。2018年におおさか東線が開業し、新大阪へも乗換な……
カーサメロディアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 66.12 |  |
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| 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.25 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 62.25 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.25 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.62 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市鶴見区今津中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■徳庵駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.5～66.12㎡｜62.36㎡ | 93,000円｜4,946円/坪 |
| 2階～2階 | 54.5～66.12㎡｜61.34㎡ | 94,600円｜5,113円/坪 |
| 3階～3階 | 56.25～66.12㎡｜61.53㎡ | 97,076円｜5,226円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.5～66.12㎡｜61.82㎡ | 94,956円｜5,091円/坪 |
| 東向き | 54.5～63.8㎡｜59.15㎡ | 90,500円｜5,087円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
