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賃貸

エスペランサ

総合評価 3.7 アクセス数1779
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2014年~: 27件
口コミ メリット:14 デメリット:14 特徴:6
平均賃料相場 71,944
平均坪単価 @10,605
平均m²単価 @3,208
上位専有面積 24.14m²:13 22.78m²:13 36.43m²:1
上位間取り 1K26 1DK1

エスペランサの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線/京成高砂駅 徒歩3分
    京成押上線/青砥駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『京成高砂駅』 京成本線 京成押上線 京成金町線 京成成田空港線 北総鉄道 
    『青砥駅』 京成本線 京成押上線 京成成田空港線 

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区高砂2丁目18-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2012年1月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    葛飾区立高砂小学校

  • 中学校区域

    葛飾区立高砂中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

この物件を賃貸で貸したい

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エスペランサの口コミ・評判

2016年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 最寄駅は京成高砂駅です。京成本線・京成押上線を利用し、東銀座駅に直通30分前後で到着できます。通勤通学時間帯は混雑しますが、京成高砂駅始発の電車があるので着席できます。最寄駅近辺にイトーヨーカ堂高砂店や松屋があります。駅からアパートまで徒歩3分程です。アパートまでの道は平地で、歩道があります。周辺は住居があり、道路は車が通っているので、夜道の不安はあまりありません。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット あまり都会的ではなく、下町情緒のある住宅街で、治安はいいと思います。近辺に複数の商店、病院があるので、非常に便利です。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 部屋の玄関とは別に、建物エントランスがオートロックです。エントランスにダストボックスがあるので、ごみ出しが楽です。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット TVモニタ付インターホン(建物玄関、部屋玄関)で来訪者を確認できます。キッチンは2口コンロで料理がしやすいです。浴室乾燥機、温水洗浄便座がついています。ベランダが南に面しており、日当たりがいいです。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 食品・日用品・薬品・衣類は、イトーヨーカ堂高砂店(徒歩1分)でほぼ購入できます。大権商店(八百屋、徒歩5分)では、野菜を安価で購入できます。アパートのすぐそばにセブンイレブンがあるので、遅い時間でも買い物ができます。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 最寄駅北口側に高砂眼科、南口側に高砂駅前歯科・もろた耳鼻咽喉科・加藤内科クリニック、かつしか江戸川病院といった医院があります。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 王将・イトーヨーカドー・松屋があって、一人暮らしに便利。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 地域の高齢化が進んでいるので、良くも悪くも治安は安定している。駅にも近く便利。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 特筆すべき事項はない、共用施設はないに等しい。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 家賃の割に大変充実している。細かいこと気にしなければ全く問題ない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニが近い。橋が近く、そこからスカイツリーが見える。
暮らし・防災・
子育て
1 メリット 治安は良い。子供でも一人で安心して外出可能

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年6月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 1Kでそんなに広くはない部屋だが、お風呂もそれなりの広さがあり、浴室乾燥機も付いており、収納も大きくて住みやすかったです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年3月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット オートロック付きで女性には安心でした。また、アルソックがついているためその点も良かったです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 京成高砂駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 京成電鉄本線・京成金町線・北総鉄道・成田空港線の4路線が走るです。
生活利便施設の充実
4
メリット 前にはイトーヨーカドー系列のスーパーがあり、生活に必要なものは全てそろえられます。
飲食店の充実
4
メリット 周辺には、ファストフードはほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット の周辺に大きめの皮膚科、眼科、耳鼻咽喉科があり、総合病院である葛飾江戸病院間対応も行っています。
治安
4
メリット 北側は「高砂5丁目」を除くと犯罪件数が少なく、治安のとても良いエリアが広がっています。
コストパフォーマンス
4
メリット 京王本線・北総鉄道・京王金町線・成田エクスプレスが通っているので都心へのアクセス便利です。

2024年3月 青砥駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 京成線の青砥は、快速が停しますし、都心部の山手線、成田空港へもダイレクトアクセスです。
生活利便施設の充実
5
メリット の下にリブレ京成のスーパーマーケットがあり、肉や魚の鮮度が抜群です。と一体化した商業施設内に、シューズショップやレストラン、雑貨店、カフェ、100円ショップが入り、買い物便利です。
飲食店の充実
4
メリット 飲食店のホーム下にサイゼリヤやKFC、ロッテリアなどが入っていますし、から出たところには松屋、ドトール、そして商店街になっていることで、居酒屋や総菜屋なども入り、食事する場所に困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 保育園は周辺だけでも5つ以上あること、青砥小学校中学校も比較的近くにあり、から徒歩圏内に葛飾区役所もある。
治安
4
メリット 治安は良好で、でも独り歩きして不安を感じたことはありません。深の時間帯はかなり静かです。
コストパフォーマンス
4
メリット 下町ならではの落ち着きある住環境と、リーズナブルなお店の充実、賃料は東京にしてはやや安い方で、都心部にも30分そこそこで行ける立地も魅力でコスパは良好です。

2023年4月 京成高砂駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 街は住みやすく都内にも出やすい。

生活しやすい街です。
生活利便施設の充実
5
メリット 住みやすく、買い物を始めとしたラインラインが揃っている。
飲食店の充実
5
メリット 美味しくてやすいお店も多い。牛丼チェーンもある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 給食費が最近ただになったという噂を聞いた。
治安
4
メリット 特にこれといった事件が起きてないので安全
コストパフォーマンス
5
メリット 八百屋がすごく安いところがある。
買い物楽しい

2021年12月 青砥駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 青砥は京成線ですがとてもアクセスが良く、どこにでも行けるイメージがあります。そしての中……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペランサの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 3階 1K 南東 22.78
2024年5月 3階 1K 24.14
2023年12月 2階 1K 22.78
2023年11月 3階 1K 24.14
2023年4月 3階 1K 24.14

…残り22

平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 葛飾区高砂の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 青砥駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 22.78~36.43㎡|25.5㎡ 69,214円|9,165円/坪
2階~2階 22.78~24.14㎡|23.46㎡ 71,375円|10,074円/坪
3階~3階 22.78~24.14㎡|23.34㎡ 73,916円|10,480円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.78~36.43㎡|23.94㎡ 71,944円|10,019円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 19 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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