セレネ西船橋
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
5208
セレネ西船橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市葛飾町2丁目388-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
78戸
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小学校区域
船橋市立葛飾小学校
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中学校区域
船橋市立葛飾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セレネ西船橋の口コミ・評判
2017年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅ナカには少ないですが、本屋、カフェ、総菜屋さんもあり満足しています。駅までも徒歩5分強で着きますので問題ありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 大きな通りから1本曲がるため、騒音は少ないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 清掃の方が定期的に入っています。宅配ボックスがありますので不在時の受け取りにはとても重宝します。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | お風呂以外はバリアフリー設計です。築年数も浅いので設備関係は新しいです。ただ、そこまで仕様がいいという印象はないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | ららぽーとが1駅ですので、休みの日のショッピングはそこで全て揃います。スーパー、飲食店、ドラッグストアなど一通り揃っていますので駅周辺で完結でき、ありがたいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 単身者が多いので、居住者間のコミュニケーションはあまりありません。望んでいる人も少なそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
すいかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
アクセスの良さは千葉県でもトップクラス 衣食住すべてにおいて利便性が高い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 北口と南口とでエリア性がはっきりと分かれている点がよい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観、オートロック、敷地内にカーシェア3台などメリット大きい |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 一番のメリットはドラム式の洗濯機が置けること |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コロナ禍のためやっていない飲食店もあるが、基本のスペックは高い |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
Yuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | スーパー、コンビニ共に複数件あり生活するには便利。駅から物件までの道のりも人通りの少ない道を選ばなければ安全。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西船橋駅
ポンさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる。終着駅で寝過ごさない。始発駅でもあるため、座りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型ショッピングセンターが、あり、なぜか本屋が多い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くにはチェーン店が多く、安心して入れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ベイシアが入ってるビルが新しく改装し少しは良くなった |
| 治安 |
2 |
メリット | 南口は綺麗になっている。住宅街として充実している。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | バスが出ているので駅遠くても良い方は便利 |
2024年1月 西船橋駅
クロマグさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線の乗り入れ。 空港バス発着。 飲み屋や買い物スポットもあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 必要最低限の施設は整っておりまずまず便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋から寿司屋、カフェ、ラーメン屋まであり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 程よく施設が整っているし、住宅街もあり便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 週末の日中は特に問題なく過ごすことができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れれば手頃な賃貸も探すことができ、総合的に良い。 |
2023年9月 西船橋駅
ojiojiさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線、武蔵野線、東西線、京葉線、東葉高速線、などの複数の路線が使える。複数路線が使用できる点から各方面にアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札を出なくとも、ファーストフード店や総菜や、書店や蕎麦屋などのお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ前の立地にコンパクトながらもスーパーや書店がある。居酒屋やバーなどの飲み屋も点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 線路沿いや駅から徒歩圏内に公園があり、多機能トイレも整備されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的に駅の近くには保育園が点在しており、子供のお送り迎えには便利かと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新しいマンションも立ち始めており、選択肢は多いかと思う。賃貸料は設備や駅からの距離に依存してピンキリ。 |
2023年7月 西船橋駅
りんごちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な電車が通っており乗り換えがたくさんできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にショッピングできる店がある コスメや本屋、野菜、惣菜、スイーツ売り場 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋を探しているならお店はたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 乗り換えがいろいろあるので、どこに行くにも利便性が高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内はところどころ改装されて綺麗ななってきている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性が高い割には、家賃相場は低い。 |
セレネ西船橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 北西 | 28.08 |  |
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| 2023年10月 | 4階 | ワンルーム | 北西 | 28.08 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1K | 北西 | 28.08 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 42.12 | |
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| 2023年4月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 42.12 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市葛飾町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.08～42.12㎡｜33.69㎡ | 99,800円｜9,772円/坪 |
| 2階～2階 | 28.08～42.12㎡｜33.34㎡ | 100,250円｜9,914円/坪 |
| 3階～3階 | 28.08～42.12㎡｜39.31㎡ | 120,600円｜10,117円/坪 |
| 4階～4階 | 28.08～42.12㎡｜35.1㎡ | 108,500円｜10,204円/坪 |
| 5階～5階 | 42.12～42.12㎡｜42.12㎡ | 137,000円｜10,752円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.08～42.12㎡｜37.01㎡ | 113,000円｜10,054円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.08～42.12㎡｜34.46㎡ | 104,727円｜10,007円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
