スプランディッド難波2の外観
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スプランディッド難波2の外観
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スプランディッド難波2の外観：おしゃれな外観です
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スプランディッド難波2の外観：スプランディッド難波II 高級感ある外観
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スプランディッド難波2のエントランス
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スプランディッド難波2のエントランス
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スプランディッド難波2のエントランス
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スプランディッド難波2のエントランス
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スプランディッド難波2のエントランス：スプランディッド難波II エントランスアプローチ
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スプランディッド難波2のエントランス：落ち着いたエントランスです
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スプランディッド難波2のその他：その他
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スプランディッド難波2のその他：その他
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スプランディッド難波2のその他：その他
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スプランディッド難波2のその他：その他
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スプランディッド難波2のその他：その他
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スプランディッド難波2のその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 253件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 67,902円 |
| 平均坪単価 | ＠9,155円 |
| 平均m²単価 | ＠2,770円 |
| 上位専有面積 | 22.42m²：171件 25.46m²：59件 47.88m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：231件 1LDK：21件 ワンルーム：1件 |
スプランディッド難波2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩4分
南海汐見橋線／芦原町駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩10分
JR関西本線／今宮駅 徒歩11分
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利用可能路線
『芦原橋駅』 JR大阪環状線
『芦原町駅』 南海汐見橋線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
『今宮駅』 JR関西本線 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
120戸
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小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
スプランディッド難波2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
スプランディッド難波2の口コミ・評判
2023年1月
坊さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  1
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メリット | 道路を狭んだ向かいが駅のためホームまで5分もかからない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 駅から近いため治安をあまり気にする必要がない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | ゴミは24h出せるため便利。外観は淡いタイルでオシャレな印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | バルコニー側のサッシが大きく、開放的。床下収納も広く設計されているため収納力は◎ |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 徒歩圏内にスーパー2件、たこ焼き屋、中華屋さん等それなりにはそろっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 小学校、中学校は近くにあるので通学はしやすそう。保育園は2年前くらいに浪速公園の中に新しくできたが少々遠い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅近。スーパーも近くに2件有。歩くとやや遠いが貸し出し用の自転車もあるため利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
レッサーパンダさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅前にマンションがあるので、交通の面で非常に便利である。建物が高いの見晴らしも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 大国町駅
たさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | おなじほーむによつばしせんもあり、とてもべんりです。 |
|---|---|---|---|
2024年1月 大国町駅
ちのさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数沿線利用出来る なんばは徒歩、自転車ていく事が出来便利。ダイヤも気にせず家を出れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物は難波まで行くか、 区役所近くの薬局があり便利。 食べ物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、オリジン、牛丼屋さん、たこ焼きなどもあり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園はなさそうであるので、意外と住めば便利なのでは？と思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大国町駅自体は周りも国道で明るくお店もあるので、人通りあり何かあっても気づいて貰えそうです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近、複数沿線利用可能で家賃はとても安く感じます。 |
2021年10月 大国町駅
5.0
【メリット】 数分の間にすぐに電車が来ます。風の風圧で夏は涼しく、冬は地下なので暖かいです。ホームが狭い……
2019年6月 大国町駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはスーパー玉出があるので、食料品が安く帰るので食費の節約ができます。多分、スーパー……
スプランディッド難波2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 西 | 22.42 |  |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 西 | 22.42 | |
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| 2025年2月 | 14階 | 1LDK | 西 | 44.84 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 西 | 25.46 | |
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| 2025年2月 | 12階 | 1K | 西 | 22.42 | |
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…残り248件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区塩草の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■今宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.42～25.46㎡｜23.25㎡ | 59,803円｜8,517円/坪 |
| 4階～6階 | 22.42～25.46㎡｜23.34㎡ | 60,000円｜8,516円/坪 |
| 7階～9階 | 22.42～25.46㎡｜23.23㎡ | 61,726円｜8,795円/坪 |
| 10階～12階 | 22.42～25.46㎡｜23.03㎡ | 62,943円｜9,048円/坪 |
| 13階～14階 | 22.42～47.88㎡｜44.49㎡ | 131,637円｜9,762円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.42～44.84㎡｜26.77㎡ | 71,538円｜8,689円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.42～47.88㎡｜25.02㎡ | 67,264円｜8,831円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.42～47.88㎡｜29.26㎡ | 82,400円｜9,127円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
