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賃貸

ヤマワハイツ２

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 784
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賃料履歴 2020年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 75,071円
平均坪単価 ＠5,589円
平均m²単価 ＠1,691円
上位専有面積 43.75m²：6件 43m²：1件
上位間取り 2DK：7件

ヤマワハイツ２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩12分
    小田急小田原線／登戸駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　
    『登戸駅』　JR南武線　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目24-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年7月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    川崎市立東生田小学校

  • 中学校区域

    川崎市立生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヤマワハイツ２の口コミ・評判

2017年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は向ヶ丘遊園駅で、小田急の急行が止まります。新宿まで20分で行ける上に、町田駅もすぐなので用途に応じて都内に出たり、小田原方面にいったりと便がいいです。
駅前にはスーパー・飲食店が充実していて、仕事帰りに買い物もできますし、面倒なら食事をして帰ることもできます。また、本屋さんやＤＶＤのレンタルショップ・マンガ喫茶もあり、休みの日も楽しく過ごすことができます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 家の周囲は住宅街で、お子さんもたくさんいるよです。廃品回収など子供会で積極的に行っている様子がよく見られました。アパートやマンションも多いので、公園も比較的多いように思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット まだ割と新しいアパートだったので外観もきれいでした。定期的に管理会社の清掃や草むしりが入っていたので、２年間住んでいる間常にきれいに保たれていてよかったです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 居間に出窓があり、日当たりもとてもよかったです。壁の色合いも清潔感があり、満足でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 食料品はいつも駅前のライフで買っていました。少し歩くとダイエーもあるのですが、ライフは駅の真ん前にあるので普段の買い物に便利です。また、ウェルパークというドラッグストアがあり、意外なものが特売になっていて便利でした。飲食店は、ガスト・バーミヤン・大戸屋などのチェーン店から、駅の反対側にはラーメン屋さんが多数あり、気分によってお店を選べてとてもよかったです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子どもはいなかったので保育園などの情報はわかりませんが、病院は川崎病院が近くにあり、安心できる距離でした。同じマンションの方とはあいさつ程度でしたが、お隣さんとは会う機会も多かったので話すことも多かったように思います。深く干渉しすぎる感じではないのでよかったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 登戸駅

megさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えが便利。東西と南北にまたがってる沿線なので色々いきやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 本屋がある。大きい病院が駅から徒歩ですぐ。
飲食店の充実
2 		メリット 飲み屋が多い。ラーメン屋やチェーンのファストフード系はある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園は多い。中学生は弁当から給食になったり、医療費も中学生いっぱい援助延長になった。
治安
1 		メリット 駅前に交番がある。街灯は多いほう。夜も人がいる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場は大学が近いとはいえ高すぎずちょうどいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

2024年1月 向ヶ丘遊園駅

sachico_nさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで急行で30分以内でアクセスすることができる。アクセスが良いので朝の通勤時間帯などの急行は非常に混雑する。時間はかかるが各駅停車に乗ればそこまで混雑しない。新宿から帰る場合、快速急行は止まらないが、手前の登戸駅で各駅停車に乗り換えれば一駅で着ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口にはOdakyuOX、南口にはライフがある。再開発が進められていて、駅から多摩区役所まで１本の道でつながるようになった。また北口にGINZA FORESTという新しい商業施設が建ち、飲食店や100円均一のお店や、屋上には小さな庭園があるらしい。
飲食店の充実
3 		メリット 北口のGINZA FORESTという新しい商業施設にはカフェや居酒屋が充実している。パチンコ店も入っているので高い年齢層向けのようにも思えるが１階には授乳室もあるため親子連れでも利用しやすいと思う。南口にはジョナサンやバーミヤンなどのファミレスや、マクドナルドや吉野家などのチェーン店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から10分～15分ほど歩いたところに桝形山がある。生田緑地と呼ばれ、山を登るとかわさき宙と緑の科学館があってプラネタリウムをみることができる。山の上の公園にはSL機関車があって中に入ることができるし、夏場には水遊びをすることができる。しょうぶ園や梅園、つつじ山など季節によってさまざまな見どころがある、自然あふれる公園だと思う。
治安
3 		メリット 以前は南口も北口も居酒屋やカラオケ店が多く、夜になると酔っ払いもちらほら見られたが、北口の再開発が進み、今後はもっときれいになっていくと思われる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 南武線と小田急線の乗り換え駅である登戸駅から１駅離れているため、土地の値段は駅から離れればそれほど高くない。ただ首都圏へのアクセスは良いのでコストパフォーマンスは優れているといえる。登戸駅と向ヶ丘遊園駅はそれほど離れていない為実質2駅利用出来てお得である。再開発途中のため北口駅前は今後に期待できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・639文字）

2023年11月 向ヶ丘遊園駅

きみみんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大型スーパーマーケットが近くにあり新宿まで1本でいけるという最高な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーマーケットや飲食店が充実しているので最高です。
飲食店の充実
5 		メリット さまざまな種類の飲食店があり値段も安くて最高です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園がたくさんあり親は楽だと思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるのでなにかあればすぐ駆けつけてくれます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段が安く住みやすいところだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・206文字）

2021年12月 登戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 待合室やベンチが設置されており、体への負担が軽減される。また、階段の壁にドラえもんや仲間た……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヤマワハイツ２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 1階 2DK 南西 43
2024年7月 1階 2DK 南西 43.75
2021年11月 1階 2DK 南西 43.75
2021年7月 1階 2DK 南西 43.75
2021年6月 1階 2DK 南西 43.75

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市多摩区枡形の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■登戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 43～43.75㎡｜43.62㎡ 75,583円｜5,728円/坪
2階～2階 43.75～43.75㎡｜43.75㎡ 72,000円｜5,440円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43～43.75㎡｜43.64㎡ 75,071円｜5,687円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～45
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50～

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    ルーチェ向ヶ丘遊園

    ルーチェ向ヶ丘遊園の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目24番7号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩14分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーチェ向ヶ丘遊園 202 ルーチェ向ヶ丘遊園 202 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 17.38m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    サンスクエア

    サンスクエアの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目24番24号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩12分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンスクエア サンスクエア 6万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 18.63m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    ソレアード向ヶ丘

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目24番9号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩12分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1532
  • 賃貸

    ソフィア向ヶ丘

    ソフィア向ヶ丘の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目24番10号
    築年数 1999年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソフィア向ヶ丘 ソフィア向ヶ丘 5.5万円
    (2,000円)    		 無 無 22.45m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    アルベール向ヶ丘

    アルベール向ヶ丘の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目15番14号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩10分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルベール向ヶ丘 アルベール向ヶ丘 8.1万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 40.88m² 2DK 2階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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