メルヘンビラ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
453
メルヘンビラの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩7分
JR東海道本線／灘駅 徒歩15分
阪神本線／西灘駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
『灘駅』 JR東海道本線
『西灘駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区天城通5丁目3-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1994年9月
-
総戸数
-
小学校区域
神戸市立摩耶小学校
-
中学校区域
神戸市立上野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「メルヘンビラ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
メルヘンビラの口コミ・評判
2017年1月
popopo_maruさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅は阪急王子公園駅で、三宮駅まで５分もかからないという便利さです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | すぐ近くに王子公園があるので、ピクニックや花見などに便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 白がメインのきれいなマンションで、周辺住宅との一体感もあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 全部屋フローリング、バストイレ別と、とても快適です。南向きに窓もあるので、日当り良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 家から徒歩５分のところに水道筋商店街があり、マルハチスーパーなどがあるので、食材はここで揃えられます。コンビニも徒歩圏内に３軒あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | マンション内のコミュニケーションはほぼ０なので、単身の方、ご近所づきあいをしたくない方には良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 灘駅
NADAさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 灘駅から阪急王子公園駅、阪神岩屋駅共に徒歩約2から5分ですのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 個人病院が多いです。総合病院も神鋼記念病院、神戸赤十字病院が有り安心感が有ります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | バラエティにとんだお店が多いです。中には行列の出来るお店も有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 灘駅周辺にはとても学校の数が多いです。エレベータとエスカレーター（上りのみ）も装備されてます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | パチンコ店等の遊戯施設が少ないせいか割と治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性は良いです。物価も普通です。住むには静かなトコです。 |
2022年5月 王子公園駅
ぱんだすきさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急はもちろん、少し歩けば、JRや阪神も利用できて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があるのが最大のメリット。生活に必要なものはここで安く手に入れることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の小さなお店がたくさんあり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ちいさな公園もあるし、何よりも、王子公園があるので、安い値段で楽しむことができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人通りが多いし、買い物の人が多いので安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅も近いし、買い物するところがたくさんあるし、利便性は高い。 |
2022年2月 灘駅
4.0
【メリット】 綺麗な駅です。
三宮駅の隣の駅ですが、まわりの街並みは穏やかです。
駅……
2021年11月 王子公園駅
5.0
【メリット】 東口改札の外にローソンが出来た為とても便利になりました‼︎
どちらも改札の近くに……
メルヘンビラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 24 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年8月 | 2階 | 1DK | 南 | 30 | |
|
|
|
|
|
|
…残り14件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸市灘区天城通の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■神戸市灘区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■灘駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20～30㎡｜23.27㎡ | 54,090円｜7,776円/坪 |
| 3階～3階 | 20～24㎡｜22㎡ | 49,750円｜7,531円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～30㎡｜22.73㎡ | 52,263円｜7,673円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
