山鹿ハイツ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
925
山鹿ハイツの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／円町駅 徒歩12分
京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩12分
京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 バス15分
北野中学前バス停 徒歩6分
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利用可能路線
『円町駅』 JR山陰本線
『北野白梅町駅』 京福電鉄北野線
『今出川駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市上京区仲之町284 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1986年5月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山鹿ハイツの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | JRの円町駅が最寄り駅なので、京都の主要都市や大阪などにもアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近隣は閑静な住宅街であるので住みやすく落ち着いた環境でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観やエントランスはシンプルなデザインで明るい雰囲気が魅力でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | とても住みやすく使いやすい部屋の仕様でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅の近くであれば、コンビニやスーパー、飲食店などが多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに学校がたくさんあり、また静かな地域なので、子育てには適していると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
サイデリアさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | コンビニ、スーパーが周囲にたくさんあり、毎日の買い物にとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 円町駅
itaiさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まるので、京都駅まで10分もかからない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、パチンコなどの娯楽施設など近くになんでも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンとカレーの激戦区で美味しいところがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学、高校、大学と近くにたくさんの学校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で、学生で賑わっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生が多い街で、非常に住みやすい価格帯。 |
2024年5月 今出川駅
fhb2532さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅や四条烏丸など市内中心部へのアクセスが簡単 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにはスーパーマーケットやコンビニがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地元の料理やカフェが豊富で、学生向けの安い飲食店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的静かで落ち着いて生活できる |
| 治安 |
4 |
メリット | 一般的に治安が良く、住みやすい地域になっている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生や若者向けの住宅が多く、家賃が市内の他の地域に比べて安い |
2023年9月 今出川駅
やまださん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都市内の中では最も利便性が高いと思われる京都市営地下鉄の沿線である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 同志社大学の各キャンパスの食堂が使える。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営やチェーンのお店が近隣に多い。学生の街であるため安価である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 家族で住む場合のメリットは小さいが、同志社大学が近いため、同大学の学生にとっては環境は充実しているといえる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は総じて悪くはない。交番もあるし、巡回も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都市内の中ではやや高めであるが、京都市の中心部にこの価格帯で住めると考えればコストパフォーマンスは悪くないのかもしれない。 |
2022年1月 円町駅
4.0
【メリット】 高校、大学などのアクセスが良い。そこまで賑やかすぎず、かと言って閑散としてる訳でもなく、丁……
山鹿ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | 16 |  |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南 | 16 | |
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| 2023年9月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 16 | |
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| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16 | |
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| 2019年3月 | 3階 | 1K | 南 | 20 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市上京区仲之町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市上京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■円町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16～20㎡｜17.33㎡ | 31,000円｜5,978円/坪 |
| 2階～2階 | 16～20㎡｜18.66㎡ | 32,666円｜5,841円/坪 |
| 3階～3階 | 16～20㎡｜18.66㎡ | 31,333円｜5,620円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～20㎡｜18.22㎡ | 31,666円｜5,813円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
