ラグズ
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
9085
ラグズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩4分
京王線／笹塚駅 徒歩20分
京王線／代田橋駅 徒歩23分
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利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『笹塚駅』 京王線
『代田橋駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都中野区南台5丁目27-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
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小学校区域
中野区立南台小学校
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中学校区域
中野区立南中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラグズの口コミ・評判
2017年6月
じじじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 買い物には困らない。方南町駅周りは八百屋が多い。パン屋・文房具屋など基本的な買い物はほぼ揃うし、物件至近のホームセンターや、物件目の前のスーパーもあるので、その他はネットで買えばOK。とんかつ屋が激戦区。イタリアンがレストランが多い。歩いてすぐにトラットリア「葡萄房」。そこから方南町駅方面に「カミオカDining」、駅前ビルに「サイゼリア」、商店街奥に「アキッチョデシカ(駅出口にも支店有り)」、駅から横断歩道渡りセブンイレブンの奥にも新しくイタリアンができた。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 静か。となりが公園なので幼稚園のこどもが昼に保育士の先生と一緒に散歩に来て騒いでいるが気にならない程度。高台にあるのか、新宿方面の窓からは新宿の夜景。臭いも無い。周りに高い建物がないので見晴らしが良い。真横がコインパーキングなのも評価は高い。車はシェアレンタカーが利用できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット |
外観も瀟洒で、スペースを広々と取ってある。この界隈では一番の高級さを持っている感じ。バリアフリー対応してあるので、大きな荷物を台車で運ぶなどは便利。 ゴミ捨て場は分別がしっかりしているし、管理人さんが定期的に整理してくださるのでいつもきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 色々なタイプの部屋が用意されている。天井高も十分で、壁もコンクリ打ちっぱなしでしっかりしているので隣の音はあまり聞こえない。1階には、防音地下室がある部屋もあるし、アイランドキッチンのシンプルなワンルームも。高層部は、6階にある5部屋のうち4部屋がメゾネット。1部屋はファミリータイプの広い部屋。さまざまなルームタイプが魅力。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 目の前がスーパー。すぐ歩けばホームセンター。これだけで揃わないものはほとんどないので素晴らしいと思う。目の前はピザ屋で、持ち帰りにすると半額になるためマンション住人は良く利用しているようだ。隣が公園、カーシェア付き駐車場、向かいにスーパー、ピザ屋。これだけの充実は珍しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 新しく歯医者が近くに出来た。真横が公園。行政サービスを行うセンター（市役所の分所の様な施設）が、バスで３〜４停留所ほどのところにある。（以前はもう少し近かったのだが新築で移転したため遠くなった）様々な役所の手続きを、わざわざ中野区役所にまで行かずとも行えるので便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
アンテさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
無評価
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メリット | デザイナー物件のようなので、とてもお洒落な感じ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
ユヤ0036さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | サミット・島忠などがあり買い物に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 広い通りながら、車通りが少なく安全面は良いと思う |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理が行き届いておりとても綺麗。宅配ボックスあり、敷地内ゴミ捨て場などあり。駐車場も広い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 長方形のワンルームタイプだが、無駄なものが置いていないので、平米数の割に広く感じる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前に飲食店が充実。サミット、島忠などがありとても便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに学校もあり雰囲気も良さそう。病院などの施設も複数ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 方南町駅
ほーちゃんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸の内線の終点駅ですが、落ち着いていて、何となくレトロ感のある駅です。 私のおすすめ店はこの駅のトイレ。とても綺麗に掃除してあり、いつもすいていて落ち着いて用を足すことができます。 駅員さんもすれちがったりすると会釈してくれたりしてとてもフレンドリー。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きなスーパー、薬局、コンビニ、飲食店、銀行がありなんでもそろうのが便利！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはマックやジョナサン、その他ラーメン屋さん等食べ物やさんが豊富で嬉しくなります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 神田川があり、川沿いなどに公園もあり、美しい風景が楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は環七が通っていたり、バス通りになっているので非常に明るく安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安もよく、利便性もいいし、新宿までは丸の内線やバスで10分程なので住みやすさは抜群だと思います。 |
2021年10月 笹塚駅
5.0
【メリット】 駅が綺麗です。駅内に商業施設があるだけでなく、駅を出てもスーパーやドラッグストア、本屋さん……
2021年10月 笹塚駅
5.0
【メリット】 駅ホームが広々としていて電車待ちをしていたりホームを歩いていても安心感があります。ホームま……
2018年11月 笹塚駅
5.0
【メリット】 駅前にメルクマール京王笹塚という商業施設がある。駅周辺にはライフ、クイーンズ伊勢丹、サミッ……
ラグズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 34.65 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 35.17 | |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 34.65 | |
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| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 35.17 | |
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| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 35.17 | |
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…残り77件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区南台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.65～60.21㎡｜45.74㎡ | 136,545円｜9,978円/坪 |
| 3階～4階 | 34.65～72.33㎡｜40.43㎡ | 128,942円｜10,654円/坪 |
| 5階～5階 | 65.96～93.63㎡｜74.2㎡ | 219,142円｜9,770円/坪 |
| 6階～6階 | 93.63～102.44㎡｜95㎡ | 281,428円｜9,794円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.36～102.44㎡｜53.1㎡ | 160,937円｜10,053円/坪 |
| 東向き | 34.65～93.91㎡｜51.57㎡ | 159,730円｜10,440円/坪 |
| 西向き | 34.65～93.63㎡｜47.95㎡ | 144,875円｜10,172円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
