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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 博多区 > 吉塚 > 吉塚駅 > ａｖａｎｃｅｒ１

賃貸

ａｖａｎｃｅｒ１

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 654
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賃料履歴 2014年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 60,555円
平均坪単価 ＠5,268円
平均m²単価 ＠1,594円
上位専有面積 38.18m²：5件 37.96m²：4件
上位間取り 1LDK：5件 1K：2件 2SK：1件

ａｖａｎｃｅｒ１の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩12分
    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩17分
    福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『吉塚駅』　JR鹿児島本線　JR篠栗線　
    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
    『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区吉塚3丁目3-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2012年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立吉塚小学校

  • 中学校区域

    福岡市立吉塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ａｖａｎｃｅｒ１の口コミ・評判

2017年1月

non314さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 博多駅へ徒歩20分ほどで行けるので新幹線やJR、西鉄バスなど交通網がしっかりあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 博多駅から近いので商業施設には困りません。また、都会から少し離れているので静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐輪場は特にありませんがアパート周りに自由にとめて良いみたいです。ステッカー等の指定もないので無料でとめれます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ロフトが階段なので二階建てのような感覚です。天井が高いので広く感じます。エアコンも新しいので一つで部屋は暖かくなります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット マルキョウまで徒歩１０分ぐらいです。吉塚駅の周辺にもマルショクやサニーなどあります。物価もそんなに高くはないです。キチキチというおしゃれなカフェが徒歩２分ぐらいのところにあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 吉塚小学校などが近くにあります。九大病院なども近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 博多駅

藤原竜也さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 空港から2駅のアクセスで中心部という全国でも類を見ない好立地で勿論新幹線も止まります。駅ビルでは買い物も食事も出来てビジネスにもショッピングにも困りません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルで何でも揃います。また近年地下鉄も新たに延線され、天神や薬院エリアへのアクセスも良くなりました。
飲食店の充実
5 		メリット 博多の名物は大体揃ってます。モツ鍋、水炊き、鶏皮、ラーメetc
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 中心部ですが、学区も多く治安も悪く無いです。
治安
5 		メリット 中心部はマンションが多く、単身者も多いですが、少し離れれば家族向けの住宅地となり治安は問題ありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 全国的に見てもこの立地でこの家賃はお得だと思うほどの安さです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2020年10月 博多駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 福岡博多の玄関口博多駅に直結しておりJRへの乗換が便利です。
博多阪急、東急ハン……

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（残り81文字）

2020年2月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 キャナルシティ博多やマルイ、阪急が近接しており便利である。
路線が多く福岡市全域……

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（残り134文字）

2018年3月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福岡でもっとも利用されている駅の一つです。普通電車や快速電車のほか、地下鉄や新幹線まで利用……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ａｖａｎｃｅｒ１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1LDK 38.18
2025年1月 2階 1LDK 37.96
2023年12月 1階 1LDK 38.18
2023年11月 1階 1LDK 37.96
2023年7月 2階 2SK 南西 38.18

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区吉塚の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 37.96～38.18㎡｜38.1㎡ 59,666円｜5,177円/坪
2階～2階 37.96～38.18㎡｜38.07㎡ 61,000円｜5,297円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.96～38.18㎡｜38.09㎡ 60,400円｜5,242円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 6
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    myレジデンス博多駅の外観
    住所 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目21番8号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩13分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    myレジデンス博多駅 myレジデンス博多駅 5.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 21.43m² 1K 2階 -
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    ソシア吉塚A

    住所 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目14番3号
    交通 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩12分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 299
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    プリムローズエムズ

    住所 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目19番11号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩12分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 55

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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