第２藤澤ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
583
第２藤澤ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／修大協創中高前駅 徒歩5分
JR山陽本線／五日市駅 徒歩14分
広電宮島線／広電五日市駅 徒歩15分
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利用可能路線
『修大協創中高前駅』 広電宮島線
『五日市駅』 JR山陽本線 広電宮島線
『広電五日市駅』 JR山陽本線 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市西区井口4丁目5-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
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小学校区域
広島市立井口小学校
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中学校区域
広島市立井口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第２藤澤ビルの口コミ・評判
2017年1月
あずさ！！さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 環境。主要道路が近くて電車も2種類近くに走っていてスーパーも歩いてすぐ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 五日市駅
かじけんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR五日市駅と広島電鉄五日市駅が一つの駅舎になっており乗り換えが便利である。北口、南口がありそれぞれロータリーも整備されており、広島電鉄バスが停まるのでバスへの乗り換えも便利。最近バスの停留所までが屋根続きになったので雨が降っても安心。駅舎は南北連絡通路になっており、北口、南口を徒歩、自転車でも行き来できる。タクシー乗り場もありタクシー利用も可能である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口に百貨店の福屋、金融機関、病院、コンビニ、居酒屋やパン屋、お好み焼き屋、喫茶店などの飲食店、塾など。南口に病院、スーパー、ファミリーレストラン、薬局、塾などの店舗が充実しており、とても活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅舎に併設された居酒屋系の店舗の集合建物があり、はしごできるので便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレも改札口を通らなくても外に北口、南口と設置されている。近くに保育園もあるので電車通勤する方も便利である。駅舎には、エスカレーター、エレベーターも設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口に警察署が設置されているので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣にマンションや賃貸物件はたくさんある。月ぎめ駐車場もそこそこある。 |
2022年9月 五日市駅
いつかいちさんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速がとまる タクシー、市電、バス乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 降りてすぐスーパーやファミレスがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、コンビニ、スーパー、ガスト、カレー屋、うどん屋、お好み焼きなど揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園の数は平均的かと思います お受験を必要とするエスカレーター式の学校などがあります 幼稚園もいくつかあり送迎バスも出ています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 住む場所によるが、セレブたちか住む住宅街は治安が良い、 市営住宅などがあるところは良くないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすく場所に見合った価格ですごく汚いようなアパート、マンションはほぼありません |
2021年10月 五日市駅
4.0
【メリット】 五日市駅は、市内広島駅まで約２０分。周辺は、銀行や病院、百貨店や小規模な商業施設が多い。南……
2019年7月 五日市駅
3.0
【メリット】 広島電鉄の駅と繋がっているため、雨に濡れずに移動できて便利です。自転車も連絡通路を通れるよ……
第２藤澤ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 3階 | 1K | 北 | 18.15 |  |
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| 2019年3月 | 3階 | 1K | 南 | 18.15 | |
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| 2019年1月 | 3階 | 1K | 北 | 17.33 | |
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| 2018年10月 | 4階 | 1K | 北 | 17.33 | |
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| 2018年10月 | 2階 | 1K | 南 | 18.15 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市西区井口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■五日市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18.15～18.98㎡｜18.35㎡ | 37,250円｜6,709円/坪 |
| 3階～3階 | 17.33～18.15㎡｜17.9㎡ | 37,000円｜6,835円/坪 |
| 4階～4階 | 17.33～18.98㎡｜18.15㎡ | 37,000円｜6,748円/坪 |
| 5階～5階 | 17.33～18.98㎡｜18.29㎡ | 35,333円｜6,391円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.15～18.98㎡｜18.31㎡ | 36,200円｜6,535円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.33～18.98㎡｜17.94㎡ | 37,333円｜6,882円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
