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賃貸

ノーブルヴィサージュ石神井

総合評価：

3.5 アクセス数： 1363

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2016年～: 66件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	53,249円
平均坪単価	＠11,089円
平均m²単価	＠3,355円
上位専有面積	14.46m²：30件 14.66m²：15件 14.56m²：7件
上位間取り	ワンルーム：58件 1DK：5件 1R：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ノーブルヴィサージュ石神井の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／石神井公園駅徒歩4分
西武池袋線／練馬高野台駅徒歩18分
西武池袋線／大泉学園駅徒歩27分
利用可能路線
『石神井公園駅』　西武池袋線　
『練馬高野台駅』　西武池袋線　
『大泉学園駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区石神井町3丁目28-4 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1985年9月
総戸数
31戸
小学校区域
練馬区立光和小学校
中学校区域
練馬区立石神井中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ノーブルヴィサージュ石神井の口コミ・評判

2017年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	石神井公園駅から近い。石神井公園も近い。買い物に便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅前はお店が多く栄えていて買い物に便利。いろいろな種類の商店がある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	1Fが店舗のためか、エントランスなどはまずまずきれい。廊下は暗いがゴミや荷物を置いたりする人もいない。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	南側の高層階からは眺めがよく、新宿副都心や石神井公園が見える。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ラーメンたなかが近い。また石神井公園の駅ナカができたので買い物は本当に便利。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	病院や学校も多く、地元商店街の活動も盛ん。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月大泉学園駅

ゆゆさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	池袋に20分ほどで行くことが出きるので便利です
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くには飲食店やお店が多くあるので色々なことができます
飲食店の充実	4	メリット	スタバなどのカフェやファミレスがあるので勉強なども出きる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに学校があり公園もあるので子どもがたくさんいて安心できる
治安	3	メリット	駅の近くには交番があるのは何かあったときのために安心できる
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から少しはなれると住宅街が多いので住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2023年8月大泉学園駅

むゆさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の近くにはバス･タクシー乗り場があり、電車は主要駅の池袋まで行けます！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から繋がっている道(改札口から)を道沿いに歩くとショッピングモールのような場所に着きます！改札口からどちらの方向に行ってもあるのでとても便利です！(2箇所あるってことです！) だいたいのものは買えると思います！
飲食店の充実	5	メリット	飲食店いっぱいあります！！特に駅から出てすぐのマックが人気ですかね！丸亀製麺やデニーズ･ガストもあります！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くに保育園あります！駅のトイレも多目的トイレがあり、ベビーカー･車椅子は入れますし、スロープ･おむつ替えシートもあります！
治安	5	メリット	街灯は多く、酔っ払いも自分は見かけたことありません！
コストパフォーマンス	3	メリット	家は結構急な坂下か、駅から少し離れたところにあり、あまり近いイメージがないですが駅から離れていてもお店は結構あるので便利だと思います！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2022年6月石神井公園駅

もりまんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が停まる。駅が広い。バスターミナル、タクシーターミナルあり。快速から池袋まで10分。駅でたらすぐショッピングできる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺はイロイロある。有名な石神井公園もある。
飲食店の充実	4	メリット	ジャンルはイロイロある。何度もテレビ取材された寿司屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にエレベーターあり。有名な石神井公園がある。駅からが広いのでベビーカーで移動しやすい。保育園は新設されている。
治安	5	メリット	目立った事件は無い。駅はキレイ。バスターミナルに勧誘の人が立っていて声かけてくるのが不快。夜もガラわるい人はそんな居ない。静か。街頭は普通。駅を離れると静かな民家。
コストパフォーマンス	3	メリット	少し距離はあるけど、自転車があれば映画館にも行ける。ファミリー層が増えてる。高齢者施設がたくさんある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・489文字）

2020年1月大泉学園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】若い人向けのお店が沢山あります。カラオケ店が多いです。電車は朝はかなり混雑しますが、池袋に……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ノーブルヴィサージュ石神井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	ワンルーム	北	14.56
2024年3月	3階	ワンルーム	西	15.12
2024年2月	1階	ワンルーム	東	14.46
2023年11月	3階	ワンルーム	北	14.46
2023年11月	1階	ワンルーム	北	14.46
…残り61件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区石神井町の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場練馬高野台駅の賃料相場石神井公園駅の賃料相場大泉学園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区石神井町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬高野台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	14.46～21.6㎡｜15.97㎡	51,900円｜10,961円/坪
2階～2階	14.46～29.81㎡｜16.87㎡	53,153円｜10,771円/坪
3階～3階	14.46～15.56㎡｜14.67㎡	51,300円｜11,564円/坪
4階～4階	14.46～29.81㎡｜15.87㎡	55,584円｜11,763円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	14.46～19.62㎡｜16.48㎡	54,333円｜10,927円/坪
東向き	14.46～29.81㎡｜22.13㎡	62,500円｜9,933円/坪
西向き	14.46～15.12㎡｜14.74㎡	55,000円｜12,351円/坪
北・北東・北西向き	14.46～29.81㎡｜15.46㎡	52,698円｜11,436円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	42	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	19	0	0	0	0	0
～7.5	42	4	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ノーブルヴィサージュ石神井の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

パークサイドパレス

住所	東京都練馬区石神井町3丁目29番1号
交通	西武池袋線練馬高野台駅徒歩6分
築年数	1990年1月
階建て	地上4階建
総戸数	27戸

口コミ数	16
アクセス数	929

賃貸

ルーブル弐番館

住所	東京都練馬区石神井町6丁目10番10号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩4分
築年数	1991年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	377

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルーブル弐番館 105	4.2万円 (2,000円)	無	無	13m²	ワンルーム	1階	南東

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賃貸

TK石神井公園ビル

住所	東京都練馬区石神井町3丁目17番19号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩3分
築年数	2002年9月
階建て	地上7階建地下1階
総戸数	53戸

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	TK石神井公園ビル 606	6.8万円 (4,000円)	1ヶ月	無	23.36m²	ワンルーム	6階	東

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賃貸

豊田ハイム

住所	東京都練馬区石神井町7丁目2番20号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩4分
築年数	1992年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	415

賃貸

アズヴェール石神井

住所	東京都練馬区石神井町3丁目12番11号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩6分
築年数	1994年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	191

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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