メインステージ西天満ティーズスクエアの外観
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メインステージ西天満ティーズスクエアの外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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メインステージ西天満ティーズスクエアのエントランス
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メインステージ西天満ティーズスクエアのエントランス：毎日通るエントランスはこのようになっています
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メインステージ西天満ティーズスクエアのその他：その他共有部分
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メインステージ西天満ティーズスクエアのその他：その他共有部分
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メインステージ西天満ティーズスクエアのその他：その他共有部分
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メインステージ西天満ティーズスクエアのその他：その他共有部分
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メインステージ西天満ティーズスクエアのその他：セキュリティ
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メインステージ西天満ティーズスクエアのその他：モニター付きインターホンです
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メインステージ西天満ティーズスクエアのその他：ロビー
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メインステージ西天満ティーズスクエアのその他：ロビー
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メインステージ西天満ティーズスクエアのその他：宅配ボックスです
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メインステージ西天満ティーズスクエアのその他：展望
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 159件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
メインステージ西天満ティーズスクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分
大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満3丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
66戸
- 土地権利
所有権
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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メインステージ西天満ティーズスクエアの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
メインステージ西天満ティーズスクエアの口コミ・評判
2023年4月
あっきーーーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 南森町駅と北浜駅に徒歩8分くらいで行けます。南森町駅のすぐ近くにスーパーがあるので助かります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
静かです。治安も良いように感じます。 ビルを2軒程挟んだ先に大通りがあるので車が走る音が聞こえますが気にならない程度です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
日祝以外は24時間ゴミ出し可能です。 ゴミ置き場の鍵の開け方が最初は少し戸惑うかもしれません。 管理人になにか問い合わせる時はアプリでチャットします。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・天井が高いので広く見えます。どの部屋も7畳以上です。 ・防音性は高いと思います。たまに洗面所から隣の部屋の音が聞こえてきますが、はっきり話し声が聞こえた事は無いです。耳を済ませたらくしゃみが聞こえる程度です。 ・全部屋南向きです。私は8階に住んでいるので日当たりはまあまあ良いです。 ・壁やキッチンの仕切りが真っ白なのがインテリアに合って好みです。 ・インターネット無料のマンションは速度が遅い事が多いですが、このマンションはめっちゃ早いです。(ルーターは別途自分で用意) ・コンセントが多くて助かります。フル活用しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 少し歩いて大通りに出るとモスバーガーやミスドカフェ、CoCo壱、個人営業の飲食店などがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
マンション内のコミュニケーションは皆無です。そっちの方が自分的には良いです。 一応通学路？っぽいですが、まだ児童を見たことがありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】京阪と大阪メトロ御堂筋線が地下で行き来出来るようになってます。改札から改札も歩いて1分もかかりません。トイレも改装されて綺麗で使いやすいです。オススメはドトールコーヒーで、店内が広いので沢山お客さんがいる時間帯でも座る場所が確保できるのはありがたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】大阪市役所のすぐそばのオフィス街にあり、落ち着いた雰囲気です。 梅田駅から一駅で、京阪線の乗り換え駅になっていて便利な立地です。 御堂筋通り沿いになるので夜でも人通り、車通りが多く安心して歩けます。 歩道も整備されていて広く綺麗で歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅である北浜駅や南森町駅、大阪天満宮駅は神戸や京都へとてもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 少し歩くと商店街などもあり、夜の騒音なども少ない地域なので安心して暮らせる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | セキュリティは強固で宅配BOXも完備、毎週管理会社の方が清掃をしてくれているおかげで綺麗に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | まだ築年数が新しいので全体的に綺麗である。また、浴室乾燥機も付いているので、雨の日や冬も便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにある商店街にはたくさんの飲食店が立ち並んでいる。家の近所にも、カレー屋、ラーメン屋、定食屋など充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公園もあり、小学校も毎朝大人の方が見守りをしている平和な環境である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 淀屋橋駅
バイトくんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄御堂筋線と京阪本線が乗り入れ。京阪中之島新線も近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近はスーパーなどもできて、退勤時に買い物をする人も多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昼間の人口が多く、会社帰りに呑む人も多いので充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 路上喫煙が禁止され喫煙スペースも充実しているので、喫煙者非喫煙者が共存できると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | この辺りを行き来する人は生活に困っている人が少ないと思うので治安は良いと思います |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | こういう所に住めれば通勤がラクでそれに越したことはないと思います。 |
2023年6月 大阪天満宮駅
ゆうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田の隣の駅で歩くと天満駅もあり大変便利な駅で治安もとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大体必要なものはなんでもあります。大きな施設は梅田に行けば揃うので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や居酒屋なら困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に小学校も幼稚園もあるので良いかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本オフィス街なので治安はいいかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近都会ですが住宅街は静かなので良いかと |
2021年11月 大阪天満宮駅
4.0
【メリット】 東梅田から一駅の立地
谷町線、堺筋線線、東西線が集結していてその乗り換えが楽です……
2018年11月 淀屋橋駅
4.0
【メリット】 京阪に乗り換える時に便利です。飲食店やマクドナルドなど、地下鉄の改札を抜けてすぐの所にある……
メインステージ西天満ティーズスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 1K | ||||||||||
| 2 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2016年12月 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2016年5月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 25.41㎡ | 2.79㎡ | 1,732万円 | ＠225万円 | ＠69万円 | 6,747円 265円 |
2,010円 79円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区西天満の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪天満宮駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 21.19～26.82㎡｜25.41㎡ | 1,732万円｜225万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.82～26.82㎡｜26.82㎡ | 1,850万円｜228万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
メインステージ西天満ティーズスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南西 | 24.36 |  |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 23.49 | |
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| 2025年2月 | 8階 | 1K | 南西 | 22.23 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南西 | 22.23 | |
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| 2025年2月 | 8階 | 1K | 南 | 23.49 | |
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…残り154件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ西天満ティーズスクエアの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.78～26.23㎡｜23.57㎡ | 64,037円｜8,998円/坪 |
| 4階～6階 | 21.78～26.39㎡｜23.95㎡ | 64,870円｜8,970円/坪 |
| 7階～8階 | 21.78～26.23㎡｜23.06㎡ | 66,266円｜9,509円/坪 |
| 9階～10階 | 22.22～26.23㎡｜24.04㎡ | 68,776円｜9,466円/坪 |
| 11階～12階 | 21.78～26.23㎡｜22.95㎡ | 68,647円｜9,908円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.78～26.39㎡｜23.51㎡ | 66,375円｜9,355円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.23～22.23㎡｜22.23㎡ | 61,000円｜9,071円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
