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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 松戸市 > 上本郷 > 北松戸駅 > パインエクセレント

賃貸

パインエクセレント

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2225
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 107件
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件
平均賃料相場 82,962円
平均坪単価 ＠6,711円
平均m²単価 ＠2,030円
上位専有面積 47.88m²：107件
上位間取り 2DK：76件 2LDK：31件

パインエクセレントの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／北松戸駅 徒歩2分
    京成松戸線（旧：新京成線）／上本郷駅 徒歩19分
    JR常磐線／馬橋駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『北松戸駅』　JR常磐線　
    『上本郷駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『馬橋駅』　JR常磐線　流鉄流山線　

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市上本郷892-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1999年1月

  • 総戸数

    28戸

  • 小学校区域

    松戸市立上本郷小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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パインエクセレントの口コミ・評判

2023年2月

こばさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅までとても近い。駅前はファミリーマートやマクドナルド、飲食店もいくつかあるので困らない。都内へもすぐ出れる
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 人がそこまで多くないので、基本治安は良い。駅がとても近いが、窓を閉めていれば電車の音、駅構内の音声などはさほど気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック。エレベーターは1台で、朝の出勤時間は少し混み合うが気になるほどではない。清掃も行き届いている。駐車場、駐輪場あり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 基本隣・上下から声は聞こえてこない。ベランダで話せば多少聞こえる程度。窓の開閉音は全て聞こえるがそこまで気にならない。音は、おそらくコンクリートではない所？をコンコンとすると隣へ響くが、その程度。南側に高い建物は隣接していないため日照はとても良い。築年数の割には室内は綺麗。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前にはファミリーマート、マクドナルド、マツモトキヨシがある。坂を少し登ればマルエツ、ハローマート、クリエイトがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 1階に歯医者がある。内科、耳鼻科、皮膚科なども駅周辺徒歩圏内に一通り揃っている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

りーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅前は最低限であまり店が多くはないが、一駅隣が松戸、柏も近いので買い物には困らなかった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ＪＲ常磐線北松戸駅まで徒歩1分でアクセス良好です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で都内まで通勤もでき、静かな環境で物価も安いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックもあり、最低限のセキュリティは確保していて安心です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット すべてにおいてシンプルなつくりですが、住みやすいマンションです。オートロックもあり、最低限のセキュリティは確保していて安心。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前だけに近くにコンビニ数件、スーパー、飲食店と充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子育て世代には生活しやすくいい環境です。保育園、病院なども多いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 常磐線北松戸駅から徒歩1分です。とにかく近いです
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅前だけにコンビニ2件、スーパー、飲食店と充実しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックもあり、最低限のセキュリティは確保しています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット すべてにおいてシンプルなつくり。住みやすいマンションです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ハローマートとマルエツが近隣にあって、歩いて買い物に行けるので便利
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子育て世代が多いところは安心です。駅前のスイミングスクールも徒歩3分です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 馬橋駅

まかんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝夕は電車の本数が多い。
あたりがそこまで騒がしくなく、過ごしやすい
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパーがないわけではない
歯医者がたくさんある
飲食店の充実
3 		メリット オリジン弁当や俺のドン丸が駅前にあるから帰りに買って帰りやすい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てしたことがないが、小児科はあるし、周りが静かで邪魔されにくいと思う
治安
5 		メリット 結構いい方ではあると思う。あまり治安を気にしたことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 値段の割に住みやすい。
東京からの距離を考えると安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2022年12月 北松戸駅

mmtt.teams.tk@outlook.jpさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 千代田線に乗り入れているため、大手町駅まで３０分程度で行くことができる。
通勤に利用しているが、朝のラッシュ時は、駅のホームで電車を５分以上待つようなことは少ない。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニ、クリニックに飲食店各種あり、いずれの施設も複数あるので選択の余地がある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の西側出口からすぐのところにあるタイ料理のバンラックは、本格的なのに値段は手ごろ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大小いろいろな公園があり、保育園の数も充実している。
治安
5 		メリット 市長が治安対策に注力したこともあり、ひったくりのような事件もあまり聞かなくなった。
コストパフォーマンス
5 		メリット 江戸川を渡って千葉県になることによって、家賃は大幅に下がります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・280文字）

2022年10月 北松戸駅

Tryoさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 常磐線各駅停車が止まるため、乗り換えなしで上野や皇居前、原宿に行くことができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商業施設が多くあるため、生活必需品等は特に問題なくそろえることができる。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の規模に対して、飲食店も多くあるため、基本的に駅近辺で食事を済ますことができる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに学校もあり、小中高生が良く利用しているのを見かけるので、子供がいる家庭にとっても便利だと感じる。
治安
5 		メリット 駅に交番があるため、治安面に関して言えば問題ないと言える。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安く、スーパーも多いため、色々安く済ませることができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・293文字）

2022年9月 馬橋駅

ともさんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数が充実しているため、通勤や通学には適している。また、エスカレーターやエレベーターが設置されており、バリアフリーという点でも対応できている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店が両出口に満遍なくあり、夜遅くでも食事には困らない。また、中規模のスーパーマーケット、コンビニなど頻繁に利用するような設備が多く、便利な環境である。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前は和、中華料理の店があるため、充実していると言える。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺に教育施設は少ないものの、少し離れると比較的充実している。
治安
4 		メリット 東口に交番があることから安心感がある。西口はちょっとした広場になっており、桜を楽しむことができるなど子育て世代には西口が適していると思われる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそれ相応で、都心へ乗り換えなしで45分程度で迎えることから便利である。また、松戸や柏へのアクセスも便利である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・324文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パインエクセレントの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 6階 2DK 南西 47.88
2025年3月 5階 2DK 南西 47.88
2025年2月 2階 2DK 南西 47.88
2025年2月 2階 2DK 南西 47.88
2024年4月 8階 2DK 南西 47.88

…残り102件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松戸市上本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■松戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■北松戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 47.88～47.88㎡｜47.88㎡ 81,666円｜5,639円/坪
3階～4階 47.88～47.88㎡｜47.88㎡ 81,540円｜5,630円/坪
5階～6階 47.88～47.88㎡｜47.88㎡ 85,076円｜5,874円/坪
7階～7階 47.88～47.88㎡｜47.88㎡ 82,750円｜5,714円/坪
8階～8階 47.88～47.88㎡｜47.88㎡ 85,500円｜5,904円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.88～47.88㎡｜47.88㎡ 83,221円｜5,746円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 101 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
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    TMビル

    TMビルの外観
    住所 千葉県松戸市上本郷893番4号
    築年数 1987年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
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    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
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    口コミ数 0
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    AJ北松戸II AJ北松戸II 7.7万円
    (3,000円)    		 無 77,000円 31.35m² 1LDK 1階 北東
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    階建て 地上5階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＣデザイナーズ松戸 ＲＣデザイナーズ松戸 8.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.88m² 1LDK 2階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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新築 シティタワーズ東京ベイ
  • 投票数193件
  • アクセス数25281
シティタワーズ東京ベイ
所在地
東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
ゆりかもめ 「有明」駅 徒歩3分 ～6分
専有面積 43.17㎡～82.88㎡
間取り 1LDK～3LDK
階建 地上32階 地下1階建（塔屋2階建）（ウエストタワー） ／ 地上33階建（塔屋2階建）（セントラルタワー、イーストタワー） ／ 地上3階建（塔屋1階建）（共用棟） ／ 地上3階 地下1階建（塔屋1階建）（駐車場棟） ／ 地上1階建（設備棟）
総戸数 1539戸
建物構造 鉄筋コンクリート鉄骨
売主 売主: 住友不動産株式会社
施工会社 前田建設工業株式会社
中古 東建ニューハイツ東陽町
  • 口コミ19件
  • 偏差値50
  • アクセス数7756
東建ニューハイツ東陽町
住所 東京都江東区千石2丁目3番10号(地番)
交通 東陽町駅 徒歩13分
住吉駅 徒歩18分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1984年2月
階建 地下1階付10階建
総戸数 89戸
推定相場
4,870万円（70㎡換算時）
230万円（坪単価）
69万円（㎡単価）
新築 ザ・パークハウス 門前仲町
  • 投票数1件
  • アクセス数49
ザ・パークハウス 門前仲町
所在地
東京都江東区佐賀1丁目16-1（地番）
交通 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩8分 （6番出入口・サブエントランスより）
都営大江戸線 「門前仲町」駅 徒歩8分 （6番出入口・サブエントランスより）
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分 （2番出入口・サブエントランスより）
専有面積 35.51㎡～100.50㎡
間取り 第1期 1DK～4LDK
階建 地上13階建
総戸数 240戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主・販売代理: 三菱地所レジデンス株式会社　売主: 三菱倉庫株式会社
施工会社 川口土木建築工業株式会社
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