エステラ七番館
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1079
エステラ七番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩10分
JR函館本線／桑園駅 徒歩13分
札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩14分
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利用可能路線
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北七条西21丁目2-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
7戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エステラ七番館の口コミ・評判
2017年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄駅、JR駅共に徒歩圏内で中心部までのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 遊具の充実した公園が多く、昼間は親子連れが多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 管理人さんが共用部をいつも綺麗にしているので、常に清潔だった。 駐車場は屋外だが、セントラルヒーティングなのが冬は助かる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋の内部は綺麗で、収納も充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | イオン桑園店があるので、食料品から日用品まで揃う。イオンの近くにドラッグストアもあるので、紙おむつなども揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 夏は近くの公園で盆踊りが行われていて、花火なども上がり、子供が喜んでいた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 桑園駅
はむたろさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅の一駅隣で、学園都市線と小樽行きの二線使用でき便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にイオンや市立札幌総合病院もあり、大変便利です。生活に困ったことはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンに飲食店が入っている為、大方そこで問題ないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が近くにあり、保育園もある為問題ない(ただし人口増のためかなり大きな小学校になっている) |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は大変いいと思う。子育て世帯が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大変住みやすい街だと思います。札幌駅も近く、本当に便利です。 |
2022年11月 西２８丁目駅
はなさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通り駅まで6分程度で着くし電車の本数も4分に1本くらいで使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 出口のうち2つに商業施設があり買い物施設も近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フレッシュネスハンバーガーや中華料理屋が近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近くにある。公園も2、3個あり子育てには丁度いいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も人が多いので治安は良い方だと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにスーパーやドラッグストア等もあり物価も比較的安い |
2022年8月 桑園駅
よっぽさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にはバス停があり、本数も多くて良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブンイレブンにイオンから、病院まで周辺にあり便利となっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスやラーメン屋など、選べるほど飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然もあり落ち着いたところでもあり良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | そんなに怖い人などいないところかもしれませを。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は便利な施設など揃い利便性は良いです。 |
2022年2月 桑園駅
4.0
【メリット】 駅ビルは飲食店等便利です。高架駅ながらさほど寒さも感じないです。特別混み合うとき以外は、窮……
エステラ七番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 59.26 |  |
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| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 59.96 | |
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| 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 59.26 | |
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| 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59.96 | |
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| 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.26 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北七条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■桑園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.26～59.96㎡｜59.72㎡ | 61,333円｜3,395円/坪 |
| 2階～2階 | 59.26～59.96㎡｜59.56㎡ | 70,571円｜3,917円/坪 |
| 3階～3階 | 43.74～59.96㎡｜57.1㎡ | 72,142円｜4,234円/坪 |
| 4階～4階 | 59.26～62.7㎡｜60.15㎡ | 68,692円｜3,776円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.74～62.7㎡｜59.18㎡ | 69,777円｜3,916円/坪 |
| 東向き | 59.96～60.47㎡｜60.21㎡ | 65,000円｜3,569円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
