ローヤルハイツ美香保
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2116
ローヤルハイツ美香保の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／東区役所前駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東豊線／環状通東駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅 徒歩19分
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利用可能路線
『東区役所前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『環状通東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『北１３条東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北十四条東10丁目4-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
14戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローヤルハイツ美香保の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
札幌駅まで乗り換えなし、１０分ほどで行くことができます。 マンション周辺には徒歩１０分ほどでアリオ札幌という大きめのショッピングモールがあります。 最寄駅そばに区役所もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
最寄駅周辺にスーパーやドラッグストアがあり、服や本、ＣＤなどはショッピングモール内にお店が充実しているので、買い物には困りません。 学校が近所に数校あるので、昼間は学生が多くみられます。 夜も駅周辺は２４時間スーパーがあるので、人通りは多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築３０年ほど経っていますが、そこまで古さは感じないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
大きい窓が３枚あるので、日当たりは十分です。洗面所に高めの段差がありますが、それ以外は特に段差はないです。 各階２世帯しか住んでないので隣の騒音は気にならないです。 室内に備え付けの大きめの机があるので、仕事や勉強スペースには困りませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 最寄駅の周辺にスーパーがあるので買い物には困らないです。また、少し歩けばレンタルＤＶＤショップやみよしのや、吉野家があります。ショッピングモール内にもフードコートやレストランも充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
私立の有名高校があります。 最寄駅の隣が区役所なので、手続き等の用事は済ませやすいです。 病院も駅周辺に多数あるので、もしものときは通院しやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 北１３条東駅
かなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一駅でさっぽろ駅に行くことができるので、都心へのアクセスが良好です。また、改札までの距離もすごく遠いいと感じたことはありません。電車の本数も多く、朝の通勤・通学ラッシュでは、不便さは感じにくいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにスーパーマーケット、サツドラ、少し歩くとスポーツデポやセカンドストリートなど日用品から生活雑貨まで購入できるお店がたくさんあります。また、生鮮市場もあるため新鮮な野菜やお肉、お魚をかくことができます。病院も多数あり、多科なので受診しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先ほど言ったスポーツデポの近くに、まとめて飲食店が多数ありそこに行くと、様々な種類の料理を食べることができます。また、少し歩いたりすると北大方面ではリーズナブルな定食が食べれたり、ガッツリご飯も食べることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園は多くは感じないですが多少あります。公園はコンスタントにあるため、そこの地域に住んでいる子達は団地にある公園でも遊んだらしている姿を見かけます。また、ランニングコースや市民体育館も近くにあり、老若男女生活しやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番はあるため何かあったときには、すぐ相談できると思います。駅の出口は少ないため、それぞれの場所での治安の悪さは感じないですが、すぐ西側に行くと飲屋街が多く、わいわいしている感じがあります！楽しそうです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生時代に住んでいたアパートは、ワンルームで築年数経ったいましたが、わりと綺麗で月35000円で暮らしいていました。札駅が近くて、この値段で住めたことは良かったと思います。東側に行くほど家賃は安いと思うので、広くて安い家をお探しなら東側で探すといいと思います！ |
2022年8月 東区役所前駅
あっちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 学生の街！ 隣にスーパーもあり便利です！ 本数も多く使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アリオ札幌、マックスバリュー 区役所や保健所、総合病院も近くにあり住みやすいです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 老舗のラーメン屋さん！！ 美味しいです！！ あとイタリアン屋さんもあります！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に小中高、幼稚園があり充実！ 公立、私立問わずあります！ 高校は私立しかありませんが、、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う！！ 駅も綺麗です！ すぐそばには東警察署もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りに病院、役所、小中高、ショッピングセンター、ドラッグストア等 非常に住む上では便利。 札幌駅にも徒歩圏内です！ |
2021年11月 北１３条東駅
5.0
【メリット】 さっぽろ駅の次の駅なので中心部からもとても近いです。また次の駅が東区役所前駅でそちらも繁華……
2020年4月 東区役所前駅
5.0
【メリット】 東区役所前駅の出入口付近には東光ストアやツルハドラッグ、ダイソーがあり終電で帰宅しても24……
ローヤルハイツ美香保の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7階 | 1LDK | 33.2 |  |
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| 2024年7月 | 7階 | 1K | 22.68 | |
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| 2024年7月 | 8階 | ワンルーム | 24.66 | |
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| 2023年8月 | 6階 | 1K | 22.68 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 1K | 22.68 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市東区北十四条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■環状通東駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ | 38,000円｜5,539円/坪 |
| 3階～4階 | 22.68～36.05㎡｜31.89㎡ | 41,636円｜4,385円/坪 |
| 5階～6階 | 22.66～34.66㎡｜26.53㎡ | 37,937円｜4,843円/坪 |
| 7階～7階 | 22.68～33.2㎡｜26.26㎡ | 37,909円｜4,888円/坪 |
| 8階～8階 | 22.68～33.2㎡｜26.35㎡ | 39,500円｜5,043円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.66～36.05㎡｜28.36㎡ | 39,756円｜4,745円/坪 |
| 東向き | 33.2～33.2㎡｜33.2㎡ | 42,500円｜4,232円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32～33.2㎡｜32.9㎡ | 43,250円｜4,349円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
