エスライズ新神戸２の外観
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エスライズ新神戸２のその他
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エスライズ新神戸２のその他
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エスライズ新神戸２のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 95件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
エスライズ新神戸２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩3分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区生田町2丁目3-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
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小学校区域
中央小学校
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中学校区域
布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「グルメシティ新神戸店」約400m ●「生田町公園」約30m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
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エスライズ新神戸２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスライズ新神戸２の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄り駅は地下鉄になりますが、少し歩けば三宮駅にもいけます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街なので、騒音などな一切気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランス、外観、セキュリティー面どれも平均以上です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井が高く、日当たりもよかったです。まだ築4年目なので新しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは近くにダイエーがありますのでそこで全て揃います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに病院のビルがありますので、それぞれの病状にあった病院にいくことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
やまやさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | マンション自体も綺麗な建物で、部屋の中も綺麗でした。一人で住むには充分な広さや設備だと感じます。今はわかりませんが、私が住んでいた時は猪がゴミ捨て場のゴミを荒らしたりしてました。人を襲ったりとかは無かったです。コンビニやスーパーも徒歩圏内で、便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅が便利でJR や阪神、地下鉄、ポートライナー線は乗り換えることができます。周り駅は飲食店やスーパー、コンビニがあります。買い物するのはとても最高です。遊ぶ場所がいっぱいで映画館と言ったら神戸国際会館や神戸ミントもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 新神戸駅が近いので、新幹線をよく利用される方は便利化と思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 生田川がすぐ隣にございまして、春には桜を見ることができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配BOX、駐車場、駐輪所があるので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井が高く、全体が白で統一されており雰囲気は最高です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパー、コンビには徒歩すぐにあり、非常に便利です。100均もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院ビルがあるので、そこへ行けば大抵は診てもらうことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 三ノ宮駅
strpさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸の中心地なのでアクセスは良いです。JR、阪神、地下鉄が乗り入れています。 新幹線の駅まで、地下鉄で乗車時間2分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はなんでもあります。 飲食店、薬局、スーパー、揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェ、レストラン、各国料理、食堂、ファーストフード、なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ビジネス街、観光地、商業施設の集まるところなので、アクセス、利便性は最高です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人の目が沢山あるので、密かに襲われることはないでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安い店、高い店、色々揃っていますので、色々選べます。 |
2023年10月 三ノ宮駅
nさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速、快速、普通なんでも止まる。兵庫県内で一番の都会。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 遊んだりする所には困らない。ご飯屋さんも沢山ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもある。気分によって合わせて店を選ぶことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 交通面ではかなり便利だし、大阪に出るのも新快速で乗り換えなし。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも人が多いから、人けの少ない等の心配はあまりないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 飲食店は、安くて美味しいお店もいっぱいあり、コストあまりかけずに楽しむことができる。 |
2021年10月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 神戸の中心で、近くに観光地が多く存在します。また、南側にはセンター街(商店街)や映画館があ……
2018年1月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 神戸イチの歓楽街といわれる「三宮」には百貨店、飲食店など商業施設が所狭しとあります。JR、……
エスライズ新神戸２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市中央区ランキング
 位(664物件中) |
神戸市中央区生田町ランキング
位(15物件中) |
新神戸駅ランキング
位(101物件中) |
エスライズ新神戸２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年8月 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年10月 | 2020年6月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 26.24㎡ | 5㎡ | 1,614万円 | ＠204万円 | ＠62万円 | 7,080円 269円 |
1,456円 55円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
兵庫県神戸市中央区
兵庫県神戸市中央区生田町
新神戸駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスライズ新神戸２の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市中央区生田町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 1,646万円｜207万円/坪 |
| 3階～4階 | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 1,604万円｜202万円/坪 |
| 5階～6階 | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 1,450万円｜182万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 1,680万円｜211万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 1,606万円｜202万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
エスライズ新神戸２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 北 | 26.24 |  |
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| 2025年3月 | 4階 | 1K | 北 | 26.24 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 北 | 26.24 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 北 | 26.24 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 北 | 26.24 | |
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…残り90件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスライズ新神戸２の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市中央区生田町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.24～27㎡｜26.29㎡ | 64,702円｜8,136円/坪 |
| 3階～4階 | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 64,710円｜8,153円/坪 |
| 5階～6階 | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 65,075円｜8,199円/坪 |
| 7階～8階 | 26.24～29.4㎡｜26.43㎡ | 66,905円｜8,376円/坪 |
| 9階～9階 | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 67,447円｜8,498円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.24～27㎡｜26.49㎡ | 67,966円｜8,482円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 65,000円｜8,189円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.24～29.4㎡｜26.29㎡ | 65,573円｜8,248円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
