エクセル30マンション
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1811
エクセル30マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／長町駅 徒歩24分
JR東北本線／太子堂駅 徒歩26分
バス/郡山４丁目バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『長町駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
『太子堂駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市太白区東郡山1丁目9-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
-
小学校区域
仙台市立郡山小学校
-
中学校区域
仙台市立郡山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセル30マンションの口コミ・評判
2017年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | バス停がすぐ近くにあり、仙台市中心部へのアクセスが便利です。空港も車で30分弱と便利だと思います。インターもすぐ近くにあるのも良いです。地下鉄沿線でバス以外の通勤通学にも良い場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
昼夜共に静かで治安良いと思います。公園も近くに有り、向かえには保育所があり幼稚園も近いので子育てするには便利な場所です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はレンガ色の6階建てで綺麗です。オートロックで駐車場（敷地内と敷地外）、駐輪場、鍵付き物置が有ります。エレベーター1基有ります。管理人さんはいません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きで日当たり良好です。エアコンは1基、居間に付いています。騒音も気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | セブンイレブンが徒歩2、3分の距離にあるので便利です。イトーヨーカ堂、コープは車で5分程、ツルハドラッグ、ガソリンスタンド、IKEA、マクドナルドも有ります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学区は郡山小学校、郡山中学校で自然に囲まれた環境にあります。幼稚園は、しげる幼稚園、すがわら幼稚園があり送迎バスがマンション前に来ています。市立病院が移転で近くに来たので安心感があります。マンションのコミュニケーションは無いので楽かもしれませんが、子供会は活動しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 太子堂駅
金網さん
12件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 仙台駅までのアクセスが便利、近くにスーパーなどもあり買い物等にも行ける。歩いて行ける範囲に大体の店がある。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | サーバーなどの買い物ができる。少し行けばMacや居酒屋などもあるにはある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や大きめの公園など子育てには申し分ない環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良好、暴走族や不良等もいなく過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 土地全体はかなり高額だがそれに見合う利便性がある。 |
2024年2月 長町駅
すずきりこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人口が多く住む長町に地下鉄南北線は必須だと思います。利便性の良さから利用者は多いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たいはっくるという複合施設がすぐ上にあります。ドトールカフェやカレー屋さん、コンビニや図書館なども入っていて良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の上にある、インドカレー屋さんが大好きです。週に1回はテイクアウトしてでも買います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人口が多く、子供も沢山いるため、小学校も沢山あります |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗だと思います。昔ながらの街並みで魚屋さんや居酒屋などもあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新しくマンションがたくさん建って人も多く移り住んでいます。 |
2020年4月 長町駅
4.0
【メリット】 商業施設として、IKEAをはじめ大手スーパやホームセンターなど生活用品店が徒歩圏内にあるこ……
2019年10月 長町駅
4.0
【メリット】 比較的本数が多く、仙台駅まで１駅で行ける。市営地下鉄長町駅とも、直結していないもののすぐ近……
エクセル30マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.4 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.4 | |
|
|
|
|
|
|
…残り53件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■仙台市太白区東郡山の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■仙台市太白区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■太子堂駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 64,500円｜3,261円/坪 |
| 3階～3階 | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 64,000円｜3,236円/坪 |
| 4階～4階 | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 66,666円｜3,370円/坪 |
| 5階～5階 | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 65,916円｜3,333円/坪 |
| 6階～6階 | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 66,090円｜3,341円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 65,086円｜3,291円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
