クリスタルグランツ大阪センターセントの外観：クリスタルグランツ大阪センターSt. 外観
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クリスタルグランツ大阪センターセントの外観：クリスタルグランツ大阪センターSt. 外観
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クリスタルグランツ大阪センターセントの外観：クリスタルグランツ大阪センターSt. 外観
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クリスタルグランツ大阪センターセントの外観：外観
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クリスタルグランツ大阪センターセントのエントランス：クリスタルグランツ大阪センターSt. エントランス
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クリスタルグランツ大阪センターセントのその他：クリスタルグランツ大阪センターSt.
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クリスタルグランツ大阪センターセントのその他：クリスタルグランツ大阪センターSt. TV付モニターフォン
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クリスタルグランツ大阪センターセントのその他：クリスタルグランツ大阪センターSt. ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:47件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 235件 |
| 口コミ | メリット:34件 デメリット:33件 特徴:13件 |
| 推定相場 | 売買:約221万円/坪 賃料:約8605円/坪 利回り:約4.67％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市西区 |
クリスタルグランツ大阪センターセントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線／西九条駅 徒歩4分
阪神なんば線／九条駅 徒歩4分
JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西九条駅』 JR大阪環状線 JR桜島線 阪神なんば線
『九条駅』 阪神なんば線 大阪メトロ中央線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区九条南2丁目25-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2011年1月
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総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
大阪市立九条南小学校
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中学校区域
大阪市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリスタルグランツ大阪センターセントの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
クリスタルグランツ大阪センターセントの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 徒歩１０分以内で大阪メトロ中央線や近鉄難波線の九条駅に着く。JR環状線弁天町駅までも15分程なので徒歩圏内。中央線は通勤ラッシュ時でも比較的混雑が少ない。キタへもミナミへも出やすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 落ち着いた雰囲気で、住宅と工場が混在する。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は綺麗。エントランスは広く、綺麗。エレベーター内やエントランスには監視カメラがある。管理人が時々居る。宅配ボックスがあり、不在時に重宝する。配達員が中に入らず外側から荷物を入れる仕様なので、セキュリティ面が安心。エレベーターは1機のみ。エントランスはオートロック。居住者用の有料駐輪場がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 防音がしっかりしている。角部屋はベランダの他にもう一つ小さな窓がある。天井が高い。独立洗面台がある。キッチンは上下に収納がしっかりある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーが複数、ショッピングモール、コンビニ、商店街が徒歩圏内にあり、買い物が充実している。飲食店も多数ある。業務スーパーが安い。美容室やカフェもある。京セラドームへ歩いて行ける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校や保育園が近所にある。個人病院や大きなメディカルビル、救急病院が徒歩10分以内にある。公園がいくつかある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
にこぼしさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 昼間は車の音があまりしない室内に段差はありません |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
たまるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
中央線「九条」駅が最寄りで、ここには商店街があるため飲食店や商店なども割と充実している。 二駅で御堂筋線に乗り換えられるため、都心へのアクセスも容易である。 駅までは坂もなく、信号も1つで、大通りを沿って歩くので夜道もそこまで怖くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 中央大通と阪神高速がすぐ近くにあるが、そこまでうるさいと感じたことはない。大通りのおかげでタクシーは拾いやすいかも。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
エントランスは広く開放的で、宅配ボックスがあるのが便利。 エレベーターは1基だが、部屋数もそこまで多くないので長いこと待つ印象はない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
シューズクローゼットに高さがあり、一人暮らしで靴もそんな多くなければ、半分は収納として利用できて便利。 部屋があまり広くない分、洗濯機置き場の上やトイレの収納棚などあるのが有難い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
個人的には物件すぐ近くにスシローがあるのがメリット。 グルメシティというスーパーも近く、比較的安い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩圏内に病院が何軒かあるので安心。九条南公園も近く、子連れには便利そう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
アイスさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 洗濯機を室内に置けるしガスコンロもあって基本的なモノは揃ってはいます |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 九条駅
けつげさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 商店街が近く、阪神線も近いので便利。 御堂筋、千日前へも近く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに商店街があり、中には喫茶店やレストランが充実しているので楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も駅近くにあり、習い事などで電車を使う場合は便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | のどかな場所であり、商店街もあるので人もそこそこいるのでそこまで悪いとは思えない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安い方だと思う。 都会やオフィス街から少し離れてるからかなと思う。 |
2021年10月 弁天町駅
4.0
【メリット】 駅の近くにマクドナルド、スーパー、ホテル、病院、コンビニなどありとても便利。
駅……
2019年5月 西九条駅
5.0
【メリット】 1時間当たりの電車の本数がとても多いです。また、大阪駅まで5分程度で着くため、どこへ行くに……
2019年2月 西九条駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンとコンビニが揃っています。徒歩３分ほど……
クリスタルグランツ大阪センターセントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市西区ランキング
 位(458物件中) |
大阪市西区九条南ランキング
位(16物件中) |
西九条駅ランキング
位(57物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,334万円
推定相場坪単価221万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,435 ～ 1,468万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,368 ～ 1,435万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,301 ～ 1,368万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,234 ～ 1,301万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,168 ～ 1,234万円 | 87.5～92.5％ |
クリスタルグランツ大阪センターセントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市西区 | 197位 | / 444物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市西区九条南 | 8位 | / 16物件中 |
| 西九条駅 | 9位 | / 50物件中 |
| 九条駅 | 43位 | / 94物件中 |
| 弁天町駅 | 23位 | / 91物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市西区 | 165位 | / 372物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市西区九条南 | 7位 | / 12物件中 |
| 西九条駅 | 8位 | / 33物件中 |
| 九条駅 | 38位 | / 72物件中 |
| 弁天町駅 | 16位 | / 65物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クリスタルグランツ大阪センターセントの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年1月 | 12階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年2月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年3月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年9月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年9月 | 12階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年2月 | 2022年1月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年3月 | 13階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年1月 | 12階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年1月 | 2021年2月 | 13階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2020年5月 | 2021年2月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2020年2月 | 2020年5月 | 8階 | 1K | ||||||||||
| 17 | 2020年1月 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 18 | 2019年12月 | 2020年4月 | 13階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 19 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 20 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 21 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 22 | 2019年6月 | 2019年7月 | 13階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 23 | 2019年6月 | 2019年7月 | 12階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 24 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 25 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 26 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 27 | 2018年10月 | 2018年10月 | 12階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 28 | 2018年10月 | 2019年3月 | 13階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 29 | 2018年9月 | 2019年6月 | 13階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 30 | 2018年6月 | 2019年6月 | 12階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 31 | 2018年6月 | 2018年6月 | 12階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 32 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 33 | 2018年3月 | 2018年3月 | 13階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 34 | 2017年12月 | 2018年4月 | 12階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 35 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 36 | 2017年9月 | 2017年11月 | 13階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 37 | 2017年6月 | 2017年11月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 38 | 2017年6月 | 2017年9月 | 12階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 39 | 2016年12月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 40 | 2016年12月 | 2016年12月 | 12階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 41 | 2016年7月 | 2016年10月 | 12階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 42 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 43 | 2016年5月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 44 | 2016年1月 | 2016年4月 | 12階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 45 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 46 | 2015年9月 | 2015年11月 | 12階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 47 | 2015年3月 | 2015年3月 | 12階 | 1K | 南東 | |||||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 8階 | 20.32㎡ | 3.18㎡ | 1,361万円 | ＠222万円 | ＠68万円 | 4,981円 245円 |
1,567円 77円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリスタルグランツ大阪センターセントの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市西区九条南の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■弁天町駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.32～20.32㎡｜20.32㎡ | 1,296万円｜211万円/坪 |
| 4階～6階 | 20.32～20.32㎡｜20.32㎡ | 1,338万円｜218万円/坪 |
| 7階～9階 | 20.32～20.32㎡｜20.32㎡ | 1,255万円｜204万円/坪 |
| 10階～12階 | 20.32～20.32㎡｜20.32㎡ | 1,423万円｜231万円/坪 |
| 13階～15階 | 20.32～20.32㎡｜20.32㎡ | 1,386万円｜225万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.32～20.32㎡｜20.32㎡ | 1,368万円｜223万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.32～20.32㎡｜20.32㎡ | 1,245万円｜202万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
クリスタルグランツ大阪センターセントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南東 | 20.32 |  |
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| 2025年1月 | 12階 | 1K | 北東 | 20.32 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南東 | 20.32 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 南東 | 20.32 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 1K | 南東 | 20.32 | |
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…残り230件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリスタルグランツ大阪センターセントの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区九条南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20～20.32㎡｜20.29㎡ | 51,571円｜8,402円/坪 |
| 4階～6階 | 20.32～20.32㎡｜20.32㎡ | 51,545円｜8,386円/坪 |
| 7階～9階 | 20.32～67.17㎡｜21.05㎡ | 52,521円｜8,453円/坪 |
| 10階～12階 | 19.83～20.32㎡｜20.3㎡ | 53,515円｜8,711円/坪 |
| 13階～15階 | 20.29～20.32㎡｜20.31㎡ | 54,952円｜8,941円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.83～67.17㎡｜20.52㎡ | 52,815円｜8,569円/坪 |
| 東向き | 20.32～20.32㎡｜20.32㎡ | 51,622円｜8,399円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.32～20.32㎡｜20.32㎡ | 53,000円｜8,623円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
