メゾンモンブラン富野台弐番館
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
5775
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2018年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約44万円/坪 賃料:約3259円/坪 利回り:約8.94％ |
メゾンモンブラン富野台弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／小倉駅 バス12分
-
利用可能路線
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
-
所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区須賀町21-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1998年6月
-
総戸数
160戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 専有面積
-
小学校区域
北九州市立富野小学校
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中学校区域
北九州市立富野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンモンブラン富野台弐番館の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【小倉駅に対する口コミ】大きくてとても綺麗 周りのショッピングモールもとてもいい 周りの人の雰囲気がとてもよかだだし、周りがとても充実していて普通にお買い物や遊びに来るにもピッタリなのでとてもおすすめしますみんなもきてくださいね |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】小倉駅を中心にデパート、商店街、スーパー、市場、公園等が徒歩圏内にあります。小倉城周辺は自然も残り、散歩やジョギングに最適です。小倉駅は、新幹線や高速バス等も停車しますので、交通にも不便さは感じません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 小倉駅
nyanyanyaさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小倉駅は、JR九州の鹿児島本線や山陽新幹線など、複数の鉄道路線が交差する主要な駅です。このため、九州内外へのアクセスが非常に良好で、移動がスムーズに行えます。特に、新幹線を利用すれば、博多、広島、東京などの主要都市への移動が簡単です。ビジネスや観光での移動に非常に便利です。 さらに、小倉駅には多くのバス路線が発着しており、駅周辺や北九州市内の様々な場所へのアクセスも容易です。例えば、空港行きのバスも利用可能で、空港との接続もスムーズです。 駅ビル「アミュプラザ小倉」をはじめとする商業施設が充実しており、ショッピングや食事が便利です。駅構内にもコンビニや飲食店が豊富に揃っており、日常の買い物や食事も困りません。 また、小倉駅周辺にはタクシー乗り場があり、急な移動や荷物が多い時でも便利です。主要なビジネスエリアや観光スポットへのアクセスもスムーズに行えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | まず、生活利便施設が充実していると、日常生活が非常に便利になります。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店などが近くに揃っているため、日常の買い物や食事が手軽に行えます。このため、生活の質が向上し、必要なものをすぐに手に入れることができます。 また、施設が近くにあることで、移動にかかる時間が短縮されます。これにより、余った時間を他の活動に使うことができ、特に忙しい人や子育て中の家庭には大きなメリットとなります。 生活利便施設が充実しているエリアでは、緊急時に迅速に対応できる医療機関や安全な公共サービスも近くにあります。このため、生活の安全性が高まり、安心して生活することができます。 さらに、商業施設やサービスが集まるエリアでは、人々が集まりやすく、地域コミュニティの形成が促進されます。地域のイベントや交流の機会が増え、地域社会のつながりが深まることもあります。 最後に、生活利便施設が充実しているエリアは、不動産の価値が高まりやすいです。購入や賃貸の際には、周辺施設の充実度が不動産の価値を高める要素となります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店が充実しているエリアでは、まず様々な種類の料理を楽しめるという大きなメリットがあります。和食、洋食、中華、エスニックなど、幅広いジャンルの料理が揃っているため、食事の選択肢が豊富で、飽きが来ることがありません。特に食事がマンネリ化しがちな方にとって、新しい料理を試すことができるのは嬉しいポイントです。 また、多くの飲食店が近くにあることで、食事の利便性が向上します。忙しい日常の中で、外食を選ぶことで手軽に食事を済ませることができ、時間の節約になります。急な予定変更や仕事帰りでも、気軽に利用できる飲食店があると非常に便利です。 さらに、飲食店が充実しているエリアは社交の場としても非常に活用しやすいです。友人や同僚との食事、デート、ビジネスランチなど、多様なシチュエーションに応じた場所を選ぶことができ、コミュニケーションの機会が増えます。 地域経済の活性化も見逃せません。多くの飲食店が存在することで地元の雇用が増え、地元の特産物や食材が使われることで地域の特性が活かされます。結果として地域経済が活性化し、地元の繁栄につながります。 また、飲食店の充実は食文化の多様性を促進します。様々な飲食店が集まることで、新しい料理や食材に触れる機会が増え、地域の食文化がより豊かになります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | まず、暮らし・子育て環境が充実しているエリアでは、安全で快適な生活が送れるという大きな利点があります。交通量が少なく、治安が良い地域では、家族全員が安心して暮らすことができるため、特に子育て中の家庭にとっては非常に重要です。地域のコミュニティがしっかりしていると、助け合いや支え合いができる環境が整っており、安心感が得られます。 さらに、教育や育児施設が充実していると、質の高い教育を受けさせやすくなります。保育園や幼稚園、小学校などの教育機関が整っていることで、子どもたちに良い教育環境を提供することができ、育児に関するサポートも受けやすくなります。親としても、安心して子どもを預けられる施設が近くにあると非常に便利です。 また、緑豊かな環境も大きな魅力です。公園や自然が整備されている地域では、子どもたちが自然に触れながら自由に遊ぶことができ、心身の健康にも良い影響を与えます。家族での散歩やアウトドア活動がしやすく、リラックスできる空間が提供されます。 生活に必要な施設が充実している点も大きなメリットです。スーパーや病院、図書館など、日常生活に欠かせない施設が近くに揃っていると、便利さが増し、特に子育て中の家庭では急な病気や怪我にも迅速に対応できます。図書館や学習支援施設が充実していると、子どもたちの学びの場が広がります。 最後に、地域のコミュニティ活動や子育て支援サービスが充実していると、育児に対するサポートが手厚くなります。地域イベントや子育て講座、親同士の交流の場が提供されることで、育児の悩みや困りごとを共有しやすく、サポートを受けやすい環境が整います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が良い地域では、家族全員が安心して暮らすことができます。犯罪発生率が低く、夜間も安全に過ごせるため、特に小さな子どもを持つ家庭にとっては重要なポイントです。安心して外出や散歩ができる環境は、精神的な安定にもつながります。また、治安の良い地域は地域住民の協力やコミュニティ活動が活発であることが多く、地域の結びつきが強い傾向があります。こうした地域では、住民同士の支え合いや見守りが自然に行われ、さらに安全が確保されやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 治安が良い地域は、一般的に安心して生活できるため、コストパフォーマンスが良いと考えられることが多いです。安全な環境が提供されることで、生活の質が向上し、家族全員が安心して過ごせることは、経済的な安心感をもたらします。犯罪や事故のリスクが低いと、精神的なストレスも減り、家族の健康や生活の満足度が向上します。 また、治安の良い地域では、地域の価値が高く、資産価値が安定していることが多いです。これにより、住宅の価値が保たれやすく、長期的に見て良い投資先となることがあります。つまり、初期投資としての住宅価格が高くても、長期的には安定した資産価値を維持できる可能性が高いのです。 |
2023年8月 小倉駅
空さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鹿児島本線快速がとまり、新幹線も利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が充実していて、手土産なども買いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オールジャンルのレストランが揃っています。特に小倉駅周辺は県内有名なラーメン屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが充実していて、ベビーカーも使いやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は明るく綺麗で、若者も多く、活気がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多よりかなり家賃が下がり、ファミリーで広い部屋で住める |
2023年6月 小倉駅
べんたんくーるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。便利がすごくいいとおもいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物を楽しめる場所がある。病院も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のカフェがある。スタバがあって素晴らしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多いのはすっごくいいとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多いのはまじで結構助かりますのでいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高いのはすっっっごく感じるところです |
2022年2月 小倉駅
5.0
【メリット】 まず駅構内が広くどの路線に乗れば良いのかがとても分かりやすい。
迷って分からなく……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格912万円
推定相場坪単価44万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 981 ～ 1,003万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 935 ～ 981万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 889 ～ 935万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 844 ～ 889万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 798 ～ 844万円 | 87.5～92.5％ |
メゾンモンブラン富野台弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市小倉北区 | 214位 | / 372物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区須賀町 | 3位 | / 7物件中 |
| 小倉駅 | 90位 | / 164物件中 |
坪賃料ランキング
| 北九州市小倉北区 | 162位 | / 208物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区須賀町 | 2位 | / 4物件中 |
| 小倉駅 | 68位 | / 89物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾンモンブラン富野台弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 2SLDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年12月 | 1階 | 4LDK | 北 | |||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 北 | 専用庭 リノベーション |
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| 9 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 北 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年7月 | 1階 | 4LDK | 北 | 専用庭 リノベーション |
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| 11 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 4LDK | 北東 | 専用庭 リフォーム |
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| 12 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 4LDK | 北 | 専用庭 リノベーション |
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| 13 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 4LDK | 北 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2020年9月 | 2021年12月 | 1階 | 4LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年5月 | 2020年11月 | 1階 | 4LDK | 北 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年2月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 北 | 専用庭 リフォーム |
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| 18 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2017年3月 | 2017年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2016年10月 | 2017年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 4LDK | リフォーム | |||||||||
| 30 | 2016年5月 | 2016年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2016年2月 | 2016年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | 78.71㎡ | 10㎡ | 1,063万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 4,973円 63円 |
8,487円 107円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾンモンブラン富野台弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区須賀町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小倉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.64～84.8㎡｜78.28㎡ | 1,007万円｜43万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.88～75.88㎡｜75.88㎡ | 950万円｜41万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.47～79.05㎡｜76.43㎡ | 1,250万円｜55万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.77～84.8㎡｜81.43㎡ | 1,014万円｜41万円/坪 |
| 5階～5階 | 79.05～79.05㎡｜79.05㎡ | 1,098万円｜45万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.64～84.8㎡｜78.28㎡ | 1,024万円｜43万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 71.47～84.8㎡｜79.35㎡ | 1,109万円｜47万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
メゾンモンブラン富野台弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 北 | 84.8 |  |
|
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| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 北 | 84.8 | |
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|
| 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 84.8 | |
|
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|
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| 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 北 | 79.86 | |
|
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| 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 84.8 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンモンブラン富野台弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区須賀町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小倉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 75.22～75.88㎡｜75.61㎡ | 64,000円｜2,799円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 79.86～84.8㎡｜82.82㎡ | 78,000円｜3,116円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.8～84.8㎡｜84.8㎡ | 77,500円｜3,022円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75.22～84.8㎡｜78.82㎡ | 71,818円｜3,006円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
