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中古

ビ・ウェル高知城公園

総合評価：

3.3 アクセス数： 5793

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:3件
賃料履歴	2019年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	高知市 159物件中の順位

ビ・ウェル高知城公園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR土讃線／入明駅徒歩6分
土電「小津町」バス停徒歩3分
利用可能路線
『入明駅』　JR土讃線　
所在地(住所)
高知県高知市小津町2-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2013年10月
総戸数
29戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
小高坂小学校
中学校区域
城北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高知市小学校・中学校学区
備考
■自転車置場：72台

■バイク置場：3台+1台

■公共施設
高知県警察本部約120m 徒歩2分
高知市役所約970m 徒歩13分
高知県庁約920m 徒歩12分
高知地方裁判所約800m 徒歩10分
高知県立武道館約430m 徒歩6分
城西公園約230m 徒歩3分
高知城約430m 徒歩6分
高知県立文学館約360m 徒歩5分
高知県立図書館約380m 徒歩5分
高知市立図書館約870m 徒歩11分

■教育施設
小高坂保育園約1,200m 徒歩15分
小高坂小学校約740m 徒歩10分
城北中学校約800m 徒歩10分
高知大学教育学部
附属小学校約200m 徒歩3分
高知大学教育学部
附属中学校約200m 徒歩3分

■金融機関
高知信用金庫越前町支店約510m 徒歩7分
洞ヶ島郵便局約370m 徒歩5分
高知銀行北支店約770m 徒歩10分
四国銀行帯屋町支店約930m 徒歩12分
四国銀行県庁本庁ATM 約920m 徒歩12分

■医療機関
岡村病院約260m 徒歩4分
高松内科クリニック約240m 徒歩3分
愛宕病院約660m 徒歩9分
中ノ橋病院約700m 徒歩9分
近森病院約990m 徒歩13分
細木病院約1,000m 徒歩13分

■商業施設
ビコット升形店約960m 徒歩12分
毎日屋大橋通り店約870m 徒歩11分
エースワン高知駅前店約1,100m 徒歩12分
ひろめ市場約840m 徒歩11分
日曜市約730m 徒歩10分
帯屋町商店街約970m 徒歩13分
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ビ・ウェル高知城公園の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【入明駅に対する口コミ】駅にはなにもないですが、周辺は賑やかになっています。昔ながらの商店街のような雰囲気もあり、路面電車も近くで走っているため、乗り換えもスムーズにできます。近くに学校も多数あるため、若い人も多いイメージです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月入明駅

りくさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車やバスなどを利用することができて便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物をするところや、病院がたくさんあります。
飲食店の充実	4	メリット	少し行くと、おいしい店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供が多く住んでいて、保育園などがあります。
治安	4	メリット	交番や大きな警察署が、近くにたくさんあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はそんなに高くないので、リーズナブルです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2023年6月入明駅

まみさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	高知市の中心地近くにある駅なので交通の便は充実しています。バス停も近くにあり便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	高知市の中心地近くなので、ありとあらゆるお店が充実していますし、病院等もたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅から徒歩圏内でいけるパスタコルタというお店は隠れた名店です。お店の雰囲気も味もボリュームも大満足できます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校と数が多く選択肢もたくさんあると思います。
治安	4	メリット	駅近くに高知県警本部があるので事件や事故が起きてもすぐに対応してくれます。
コストパフォーマンス	4	メリット	高知市の中心地近くなので、買い物施設や生活に必要なお店、施設は充実しており、マンション等も多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

2023年2月入明駅

ほめぱげさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	街の中心駅である高知駅まで一駅なので、高知都心に行きやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	クリニックが近くに複数あり、病院によく通う方にはおすすめ。
飲食店の充実	3	メリット	駅北側にパン屋があり、長く営業する人気店です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大学附属の幼稚園、小学校、中学校が駅の目の前にあります。
治安	5	メリット	住宅街がメインの地域で、治安の面で不安になることは少ないです。警察本部も近いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	中心部に近くお安い土地ではないですが、そのぶん閑静で治安もよいため妥当です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2021年10月入明駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ここは、自転車を置く場所があり、トイレもあり、自動販売機もあるところが魅力です！近くに行き……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビ・ウェル高知城公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

高知市ランキング

位
(159物件中)

高知市小津町ランキング

位
(3物件中)

入明駅ランキング

位
(9物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ビ・ウェル高知城公園の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2018年8月	2018年9月	6階	2LDK	南
2	2017年12月	2017年12月	4階	3LDK	南	角部屋
3	2015年6月	2015年7月	5階	3LDK	南	角部屋
平均			5階				76.92㎡	18.55㎡	2,663万円	＠115万円	＠35万円	0円 0円	3,766円 48円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝高知市小津町の売買相場青線＝高知市の売買相場入明駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■高知市小津町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高知市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■入明駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～5階	79.92～85.94㎡｜82.93㎡	2,800万円｜111万円/坪
6階～7階	64.92～64.92㎡｜64.92㎡	2,390万円｜121万円/坪
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	64.92～85.94㎡｜76.92㎡	2,663万円｜115万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	1	0	0	0
～3,000	0	0	0	2	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ビ・ウェル高知城公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年9月	5階	2LDK	南	64.92
2020年1月	11階	2LDK		84.63
2019年8月	11階	2LDK	南	84.63
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ビ・ウェル高知城公園の賃料相場緑線＝高知市小津町の賃料相場青線＝高知市の賃料相場入明駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ビ・ウェル高知城公園の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■高知市小津町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■高知市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■入明駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～5階	64.92～64.92㎡｜64.92㎡	120,000円｜6,111円/坪
6階～7階	データなし	データなし
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	84.63～84.63㎡｜84.63㎡	165,000円｜6,445円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	64.92～84.63㎡｜78.06㎡	150,000円｜6,334円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	2	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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ビ・ウェル高知城公園の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

アルファステイツ城西公園

住所	高知県高知市小津町21番
最寄駅	JR土讃線入明駅徒歩9分
築年月	2015年6月
階建	地上15階建
総戸数	56戸

口コミ数	0
偏差値	55
アクセス数	6664
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,541万円 120万円 37万円

中古

サーパスシティ城西桜通り

住所	高知県高知市桜馬場2番28号
最寄駅	土佐電鉄伊野線枡形駅徒歩8分
築年月	2007年6月
階建	地上10階建
総戸数	102戸

口コミ数	29
偏差値	55
アクセス数	9959
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,519万円 119万円 36万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安サーパスシティ城西桜通り	2,780万円	130.3万円	70.48m²	3LDK	5階	南	68万円割安
全件を表示する

中古

アルファステイツ伊勢崎GS

住所	高知県高知市伊勢崎町1605番
最寄駅	JR土讃線入明駅徒歩9分
築年月	2013年3月
階建	地上10階建
総戸数	54戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3921
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,519万円 119万円 36万円

中古

アルファステイツ城西公園II

住所	高知県高知市越前町2丁目11番11号
最寄駅	土佐電鉄伊野線枡形駅徒歩9分
築年月	2021年6月
階建	地上15階建
総戸数	76戸

口コミ数	38
偏差値	57
アクセス数	11412
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,006万円 142万円 43万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着アルファステイツ城西公園２	4,080万円	157.1万円	85.80m²	4LDK	12階	南	相応
情報取得日:2025年01月30日
全件を表示する

中古

アルファステイツ新屋敷

住所	高知県高知市新屋敷1丁目12番10号
最寄駅	JR土讃線円行寺口駅徒歩4分
築年月	2009年5月
階建	地上12階建
総戸数	36戸

口コミ数	11
偏差値	59
アクセス数	1847
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,350万円 111万円 34万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー

価格	2,990万円～10,980万円
所在地	高知県高知市本町5丁目116番（地番）
交通	とさでん交通伊野線「県庁前」駅徒歩2分
階建	地上20階建
総戸数	54戸
専有面積	61.55㎡～123.59㎡
間取り	第1期 2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	2242

新築

アルファステイツ高知駅前III

価格	3,580万円～3,880万円
所在地	高知県高知市北本町一丁目110番1（地番）
交通	土讃線「高知」駅徒歩6分
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	68.83㎡～72.96㎡
間取り	第3期2次 2LDK、3LDK ／【先着順】 2LDK、3LDK

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	1947

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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