エクシブ西荻
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
2235
エクシブ西荻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩3分
京王井の頭線／三鷹台駅 徒歩23分
JR中央線(快速)／吉祥寺駅 徒歩24分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『三鷹台駅』 京王井の頭線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区西荻北4丁目1-26 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立井荻小学校
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中学校区域
杉並区立荻窪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクシブ西荻の口コミ・評判
2017年2月
ねむすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街ではあるがお店も多く、近くには西友もあるので便利であるし、家賃も安い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 吉祥寺駅
いののりさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 構内のトイレはリニューアルされて数年経ちますが、綺麗に使われています。女子トイレの数は４室で多くはありませんが、着替え専用の更衣室もあって困りごとに対応できる利便性があり、助かります。JRへの乗り換えが分かりやすいところが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 老若男女に人気の駅でもある吉祥寺で、京王線は渋谷へ直通する路線の始発駅としてとても重要な拠点です。京王の駅ビルkirarinaはあまり混雑しすぎることもなく、旬な店も入っていて、とても買い物のしやすい便利な施設となっています。地下にスーパーの京王ストアが入っているので生鮮食品を購入しやすいところも助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 売店が構内にあるので、急いでいる時などとても助かります。周辺には様々な飲食店やコンビニ、ファストフード店など迷うほどあるので、店内飲食、テイクアウトともに充実度で言えば大変満足できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ボート池周辺の風景が印象的な井の頭公園ですが、実際はとても広範囲で、混雑を避けて子供をしっかり遊ばせることができます。動物園や水生動物園が併設されていることも魅力です。図書館、コミュニティセンターなど住民のための施設もしっかり運営されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に治安の良い地域で、安心して生活できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃を考えるとやや割高ですが、利便性と治安の良さ、地域の特徴を踏まえるとコスパは良いと思います。鉄道だけでなく、バスの路線も充実しています。空港への直通バスも発着しています。 |
2022年9月 吉祥寺駅
りーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、急行、各駅全て止まる。地下鉄にも繋がり便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店、飲食店がとても豊富で活気がある。自分は眼鏡とパソコン関係でビックカメラビルをよく利用している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチだけだが飲食店は充実している。１人、カップル、家族用のそれぞれの飲食店も皆多い。自分は牛丼チェーンがいちばん多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルはエレベーターあり、エスカレーターはかなりの距離、表道りまで伸びている。年配者には有難い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多い駅だが自分は非道い治安の悪さは見たことが無い。夜はわからないが奇麗だし良いところだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気地域だけあって家賃も高いが交通、買い物、遊び場所としてはかなり便利な場所である。特に大きい駅にしかないビックカメラは、パソコンを多く扱う自分にとってとても有難い。 |
2022年6月 吉祥寺駅
たまぱぱさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王井の頭線の起点で渋谷までの近道となります。中央線と井の頭線との改札口は改修により接続が以前と比べ大変便利になっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣の人はまず吉祥寺で買い物と考えるほど商店街は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 公園までのエリアには若者が好みそうなしゃれた店が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 井の頭公園が駅の目の前にありますから自然は十分に満喫でき、東隣りには動物園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が集中する場所ですから、治安対策は取られていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 吉祥寺という名前だけで不動産価格はかなり高くなります。 |
2021年11月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 綺麗でよい駅だといえます。近くには商店街もあれば公園もあり、休日は多くの人で賑わっています……
エクシブ西荻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 20 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南西 | 21.48 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南西 | 21.48 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | 南西 | 21.48 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | 南 | 20 | |
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…残り87件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区西荻北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～21.48㎡｜20.72㎡ | 72,687円｜11,612円/坪 |
| 2階～2階 | 19.8～24.8㎡｜21.06㎡ | 74,177円｜11,671円/坪 |
| 3階～3階 | 20～21.48㎡｜20.56㎡ | 75,133円｜12,087円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.8～24.8㎡｜20.85㎡ | 73,820円｜11,725円/坪 |
| 東向き | 21～21.48㎡｜21.16㎡ | 73,666円｜11,512円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
